近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.5–25.3 萬/坪・2013/11～2024/06・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2024/06/1423.2萬/坪1,150 萬49.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/08/1619.4萬/坪958 萬49.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/04/1625.3萬/坪1,300 萬51.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2021/10/1715.1萬/坪775 萬51.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2019/03/1312.7萬/坪630 萬49.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2017/06/2614.3萬/坪735 萬51.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2015/07/2318.3萬/坪850 萬46.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2014/05/1212.7萬/坪538 萬42.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/01/0223.1萬/坪1,180 萬51.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
- 2013/11/0612.5萬/坪640 萬51.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/14 | 台中市西區林森路73號 | 23.2 | 1,150 | 49.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/16 | 台中市西區林森路73號 | 19.4 | 958 | 49.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/16 | 台中市西區林森路73號 | 25.3 | 1,300 | 51.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/17 | 台中市西區林森路73號 | 15.1 | 775 | 51.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/13 | 台中市西區林森路73號 | 12.7 | 630 | 49.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/26 | 台中市西區林森路73號 | 14.3 | 735 | 51.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/23 | 台中市西區林森路71號 | 18.3 | 850 | 46.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/12 | 台中市西區林森路73號 | 12.7 | 538 | 42.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/02 | 台中市西區林森路71-3號 | 23.1 | 1,180 | 51.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/11/06 | 台中市西區林森路73號 | 12.5 | 640 | 51.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+67.7%
中位年化報酬
+12.1%
近三年賣出 +12.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森路73號 | 2024/06/14 | 23.2 | 5.3 年 | +82.5% | ||
| 森路73號 | 2022/04/16 | 25.3 | 0.5 年 | +67.7% | ||
| 森路73號 | 2017/06/26 | 14.3 | 3.6 年 | +14.8% |