近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1114 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.1–37.7 萬/坪・2013/05～2025/06・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2025/06/0523.8萬/坪1,140 萬48.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 44 年・4房2廳2衛
- 2025/03/1837.7萬/坪1,380 萬36.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 43 年・1房2廳2衛
- 2023/04/0825.3萬/坪850 萬33.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2020/11/0220.8萬/坪650 萬31.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/10/2317.3萬/坪580 萬33.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 38 年
- 2014/12/0926.0萬/坪818 萬31.5 坪・1/7F・店面・屋齡 33 年
- 2014/06/0618.9萬/坪590 萬31.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2013/06/2912.1萬/坪230 萬18.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳2衛
- 2013/05/1112.3萬/坪386 萬31.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・4房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 台中市西區模範街40巷18號 | 23.8 | 1,140 | 48.0 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/18 | 台中市西區模範街40巷22號 | 37.7 | 1,380 | 36.6 | 1/7F | 華廈 | 43年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/08 | 台中市西區模範街40巷18號 | 25.3 | 850 | 33.5 | 6/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/02 | 台中市西區模範街40巷18號 | 20.8 | 650 | 31.3 | 2/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/23 | 台中市西區模範街40巷18號 | 17.3 | 580 | 33.5 | 6/7F | 華廈 | 38年 | — | — | |
| 2014/12/09 | 台中市西區模範街40巷18號 | 26.0 | 818 | 31.5 | 1/7F | 店面 | 33年 | — | — | |
| 2014/06/06 | 台中市西區模範街40巷18號 | 18.9 | 590 | 31.3 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/29 | 台中市西區模範街40巷18號 | 12.1 | 230 | 18.9 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/11 | 台中市西區模範街40巷18號 | 12.3 | 386 | 31.3 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 4房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+46.6%
中位年化報酬
+11.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 範街40巷18號 | 2023/04/08 | 25.3 | 3.5 年 | +46.6% | ||
| 範街40巷18號 | 2020/11/02 | 20.8 | 6.4 年 | +10.2% | ||
| 範街40巷18號 | 2014/06/06 | 18.9 | 1.1 年 | +52.8% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 台中市西區模範街40巷18號 | 22,000 | 1,114 | 19.8 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/01/03 | 台中市西區模範街40巷18號 | 22,000 | 1,114 | 19.8 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/01/18 | 台中市西區模範街40巷18號 | 22,000 | 1,114 | 19.8 | 2/7F | 華廈 |