近一年中位單價
31.6萬/坪
+6.6%vs 西區n=4，樣本少
一年漲跌
-5.2%
近三年中位 32.1 萬/坪
近一年成交
4筆
-20.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.59%
月租 683 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.2–35.6 萬/坪・2012/08～2026/04・共 47 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 7 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+32.0%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
5%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 權路324號 | 2020/10/17 | 21.1 | 2026/03/02 | 31.2 | 5.4 年 | +48% |
| 權路324號 | 2025/05/31 | 31.6 | 2026/02/10 | 29.9 | 0.7 年 | -5.5% |
| 權路324號 | 2024/10/07 | 33.1 | 2026/01/09 | 35.6 | 1.3 年 | +7.6% |
| 權路324號 | 2018/06/13 | 17.8 | 2025/03/10 | 35.2 | 6.7 年 | +97.7% |
| 權路324號 | 2023/09/09 | 29.6 | 2024/10/16 | 34.1 | 1.1 年 | +15.3% |
| 權路324號 | 2017/08/02 | 16.2 | 2024/04/17 | 29.9 | 6.7 年 | +83.8% |
| 權路324號 | 2021/08/13 | 27.0 | 2023/12/21 | 28.5 | 2.4 年 | +5.7% |
| 權路324號 | 2019/04/30 | 17.7 | 2022/06/27 | 27.7 | 3.2 年 | +56% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 台中市西區民權路324號 | 32.1 | 320 | 10.0 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/02 | 台中市西區民權路324號 | 31.2 | 370 | 11.9 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/10 | 台中市西區民權路324號 | 29.9 | 650 | 21.7 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/09 | 台中市西區民權路324號 | 35.6 | 355 | 10.0 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/31 | 台中市西區民權路324號 | 31.6 | 688 | 21.7 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/10 | 台中市西區民權路324號 | 35.2 | 836 | 23.8 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/16 | 台中市西區民權路324號 | 34.1 | 340 | 10.0 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/07 | 台中市西區民權路324號 | 33.1 | 330 | 10.0 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/12 | 台中市西區民權路324號 | 33.1 | 330 | 10.0 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/17 | 台中市西區民權路324號 | 29.9 | 500 | 16.8 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/21 | 台中市西區民權路324號 | 28.5 | 280 | 9.8 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/09 | 台中市西區民權路324號 | 29.6 | 295 | 10.0 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/12 | 台中市西區民權路324號 | 29.3 | 348 | 11.9 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/11 | 台中市西區民權路324號 | 24.9 | 360 | 14.5 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/08 | 台中市西區民權路324號 | 29.3 | 287 | 9.8 | 6/8F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/27 | 台中市西區民權路324號 | 27.7 | 543 | 19.6 | 7/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/31 | 台中市西區民權路324號 | 28.1 | 420 | 15.0 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/13 | 台中市西區民權路324號 | 27.0 | 265 | 9.8 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/22 | 台中市西區民權路324號 | 22.8 | 330 | 14.5 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/09 | 台中市西區民權路322號 | 8.2 | 1,750 | 214.3 | B1/8F | 華廈 | 25年 | 15房2廳8衛 | 坡道機械 220萬 | |
| 2020/12/25 | 台中市西區民權路324號 | 23.9 | 236 | 9.9 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/17 | 台中市西區民權路324號 | 21.1 | 250 | 11.9 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/30 | 台中市西區民權路324號 | 21.3 | 292 | 13.7 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/08 | 台中市西區民權路324號 | 17.0 | 202 | 11.9 | 6/8F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/05/20 | 台中市西區民權路324號 | 21.4 | 300 | 14.0 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/30 | 台中市西區民權路324號 | 17.7 | 348 | 19.6 | 7/8F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/08 | 台中市西區民權路324號 | 17.4 | 171 | 9.8 | 4/8F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/05 | 台中市西區民權路324號 | 16.8 | 196 | 11.7 | 5/8F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/09/03 | 台中市西區民權路324號 | 16.9 | 165 | 9.8 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/04 | 台中市西區民權路324號 | 17.8 | 208 | 11.7 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/13 | 台中市西區民權路324號 | 17.8 | 418 | 23.5 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/13 | 台中市西區民權路324號 | 16.7 | 243 | 14.5 | 6/8F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/31 | 台中市西區民權路324號 | 16.2 | 225 | 13.8 | 7/8F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/02 | 台中市西區民權路324號 | 16.2 | 268 | 16.5 | 4/8F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/31 | 台中市西區民權路324號 | 14.3 | 240 | 16.8 | 4/8F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/31 | 台中市西區民權路324號 | 16.5 | 235 | 14.3 | 7/8F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/02 | 台中市西區民權路324號 | 17.2 | 170 | 9.9 | 8/8F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/10 | 台中市西區民權路324號 | 17.1 | 168 | 9.8 | 7/8F | 套房 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/05/24 | 台中市西區民權路324號 | 15.3 | 150 | 9.8 | 7/8F | 套房 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/05/21 | 台中市西區民權路324號 | 14.9 | 147 | 9.9 | 6/8F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/20 | 台中市西區民權路324號 | 13.9 | 195 | 14.0 | 7/8F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/17 | 台中市西區民權路324號 | 14.2 | 195 | 13.7 | 5/8F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/17 | 台中市西區民權路324號 | 14.5 | 170 | 11.7 | 6/8F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/11 | 台中市西區民權路324號 | 14.6 | 350 | 24.0 | 5/8F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/15 | 台中市西區民權路324號 | 13.3 | 190 | 14.3 | 7/8F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/28 | 台中市西區民權路324號 | 9.6 | 133 | 13.8 | 7/8F | 其他 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/08/25 | 台中市西區民權路324號 | 10.0 | 145 | 14.5 | 6/8F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 台中市西區民權路324號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/02/02 | 台中市西區民權路324號 | 0.1 | 1 | 14.7 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/19 | 台中市西區民權路324號 | 0.1 | 1 | 14.4 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/23 | 台中市西區民權路324號 | 0.1 | 1 | 10.0 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/30 | 台中市西區民權路324號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/07 | 台中市西區民權路324號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/04/11 | 台中市西區民權路324號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2025/02/10 | 台中市西區民權路324號 | 0.1 | 1 | 14.7 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/07 | 台中市西區民權路324號 | 0.1 | 1 | 10.0 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/05/19 | 台中市西區民權路324號 | 0.1 | 1 | 9.9 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/16 | 台中市西區民權路324號 | 0.1 | 1 | 6.8 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2023/08/08 | 台中市西區民權路324號 | 0.1 | 1 | 10.0 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/17 | 台中市西區民權路324號 | 0.1 | 1 | 9.8 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/08 | 台中市西區民權路324號 | 0.1 | 1 | 10.0 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — |