近一年中位單價
30.8萬/坪
+3.4%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 30.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.2–33.6 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 共 21 筆
- 2026/04/0830.8萬/坪1,850 萬60.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2022/02/1829.4萬/坪1,180 萬40.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2021/11/1626.5萬/坪1,176 萬42.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道機械 56萬
- 2021/10/3025.4萬/坪1,052 萬37.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2021/04/0322.9萬/坪1,420 萬53.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2021/02/0822.2萬/坪835 萬37.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/07/1821.7萬/坪995 萬42.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬
- 2020/01/1918.6萬/坪968 萬41.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2020/01/0920.3萬/坪730 萬36.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2019/06/0516.1萬/坪580 萬36.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2016/06/2618.1萬/坪780 萬37.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2015/12/1933.6萬/坪1,350 萬37.2 坪・1/14F・店面・屋齡 15 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2015/12/1912.2萬/坪700 萬41.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2015/11/1819.9萬/坪900 萬45.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2015/10/0116.9萬/坪688 萬40.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 台中市西區自由路1段28-5號 | 30.8 | 1,850 | 60.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/18 | 台中市西區自由路1段28-5號 | 29.4 | 1,180 | 40.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/16 | 台中市西區自由路1段28-5號 | 26.5 | 1,176 | 42.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 56萬 | |
| 2021/10/30 | 台中市西區自由路1段28-5號 | 25.4 | 1,052 | 37.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2021/04/03 | 台中市西區自由路1段28-5號 | 22.9 | 1,420 | 53.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2021/02/08 | 台中市西區自由路1段28-5號 | 22.2 | 835 | 37.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/18 | 台中市西區自由路1段28-5號 | 21.7 | 995 | 42.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2020/01/19 | 台中市西區自由路1段28-5號 | 18.6 | 968 | 41.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2020/01/09 | 台中市西區自由路1段28-5號 | 20.3 | 730 | 36.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/05 | 台中市西區自由路1段28-5號 | 16.1 | 580 | 36.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/26 | 台中市西區自由路1段28-5號 | 18.1 | 780 | 37.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2015/12/19 | 台中市西區自由路1段28-5號 | 33.6 | 1,350 | 37.2 | 1/14F | 店面 | 15年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2015/12/19 | 台中市西區自由路1段28-5號 | 12.2 | 700 | 41.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2015/11/18 | 台中市西區自由路1段28-5號 | 19.9 | 900 | 45.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/01 | 台中市西區自由路1段28-5號 | 16.9 | 688 | 40.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+21.5%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 —
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 由路1段28-5號 | 2021/04/03 | 23.8 | 8.7 年 | +26.2% | ||
| 由路1段28-5號 | 2020/01/19 | 20.2 | 4.1 年 | +38.3% | ||
| 由路1段28-5號 | 2020/01/09 | 20.3 | 0.6 年 | +25.9% | ||
| 由路1段28-5號 | 2019/06/05 | 16.1 | 5.1 年 | -20.6% | ||
| 由路1段28-5號 | 2014/05/13 | 20.3 | 0.9 年 | +4.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/20 | 台中市西區自由路1段28-5號 | 24,000 | 400 | 53.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 含裝潢 |