近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.5–47.2 萬/坪・2016/09～2024/12・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2024/12/0736.9萬/坪1,110 萬27.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛塔式車位 100萬含增建
- 2023/12/1527.1萬/坪970 萬35.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2022/04/2332.2萬/坪980 萬27.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛升降機械 100萬
- 2022/03/2632.0萬/坪1,075 萬27.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 200萬）
- 2021/10/2434.3萬/坪1,060 萬28.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2021/09/2727.4萬/坪950 萬27.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 200萬）
- 2021/08/1726.6萬/坪850 萬28.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛升降機械 90萬
- 2021/07/1726.6萬/坪950 萬35.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2021/07/1126.8萬/坪855 萬28.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛升降機械 90萬
- 2021/06/2627.1萬/坪865 萬28.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛升降機械 90萬
- 2021/06/1231.5萬/坪950 萬27.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛升降機械 90萬
- 2021/04/1628.7萬/坪784 萬27.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2020/12/2025.5萬/坪945 萬37.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2020/01/0827.5萬/坪900 萬32.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2020/01/0531.0萬/坪1,006 萬28.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛升降機械 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/07 | 台中市西區自由路1段40-6號 | 36.9 | 1,110 | 27.3 | 5/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 100萬 | 含增建 |
| 2023/12/15 | 台中市西區自由路1段40-6號 | 27.1 | 970 | 35.7 | 7/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/23 | 台中市西區自由路1段40-6號 | 32.2 | 980 | 27.3 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2022/03/26 | 台中市西區自由路1段40-6號 | 32.0 | 1,075 | 27.3 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/10/24 | 台中市西區自由路1段40-6號 | 34.3 | 1,060 | 28.6 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2021/09/27 | 台中市西區自由路1段40-6號 | 27.4 | 950 | 27.3 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/08/17 | 台中市西區自由路1段40-6號 | 26.6 | 850 | 28.6 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2021/07/17 | 台中市西區自由路1段40-6號 | 26.6 | 950 | 35.7 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/11 | 台中市西區自由路1段40-6號 | 26.8 | 855 | 28.6 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2021/06/26 | 台中市西區自由路1段40-6號 | 27.1 | 865 | 28.6 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2021/06/12 | 台中市西區自由路1段40-6號 | 31.5 | 950 | 27.3 | 2/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 90萬 | |
| 2021/04/16 | 台中市西區自由路1段40-6號 | 28.7 | 784 | 27.3 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/20 | 台中市西區自由路1段40-6號 | 25.5 | 945 | 37.0 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/08 | 台中市西區自由路1段40-7號 | 27.5 | 900 | 32.7 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/05 | 台中市西區自由路1段40-6號 | 31.0 | 1,006 | 28.6 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 120萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+12.7%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 由路1段40-6號 | 2024/12/07 | 36.9 | 2.6 年 | +14.8% | ||
| 由路1段40-6號 | 2023/12/15 | 27.1 | 2.4 年 | +2.1% | ||
| 由路1段40-6號 | 2022/03/26 | 24.4 | 0.5 年 | +13.2% | ||
| 由路1段40-6號 | 2021/10/24 | 28.7 | 1.8 年 | -7.5% |