新建案 › 台中市南區

藍圖講義

建成路・建商義昌興建設股份有限公司・105・第二種住宅區、第一種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/08/05・建照 110中都建字第01581號

預售中位單價

42.0萬/坪

全期・全期中位 42.0（29 筆・2021/11～2024/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+48.7%

南區近一年中古中位 28.1

交屋後中古 vs 預售

-4.0%

對應社區 111 筆中古成交

戶數 / 棟數

105 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後藍圖講義

近一年中古 3 筆・中位 40.3 萬/坪・近三年 40.4・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/11	台中市南區建成路1838號	49.4	1,350	23.7	6/14F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/12/07	台中市南區建成路1838號	56.5	1,350	20.7	4/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/10/10	台中市南區建成路1838號	45.5	1,580	33.0	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/09/25	台中市南區建成路1838號	51.0	1,178	20.8	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械 120萬	含增建
2025/07/23	台中市南區建成路1838號	44.3	1,000	20.8	2/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/07/15	台中市南區建成路1838號	40.7	925	20.8	3/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/04/28	台中市南區建成路1838號	54.8	1,215	20.7	3/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/04/26	台中市南區建成路1838號	58.3	1,288	20.7	5/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/04/25	台中市南區建成路1838號	51.6	1,146	20.7	5/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/04/10	台中市南區建成路1838號	51.9	1,258	20.8	8/14F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/09	台中市南區建成路1838號	39.5	1,583	33.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2023/11/08	台中市南區建成路1838號	40.6	1,548	33.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/08/13	台中市南區建成路1838號	42.4	1,598	33.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/03/15	台中市南區建成路1838-1號	51.7	2,435	39.1	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 415萬	預售分件
2022/04/07	台中市南區建成路1838號	41.8	1,578	33.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/03/30	台中市南區建成路1838號	41.2	1,478	33.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2022/03/24	台中市南區建成路1838號	41.5	1,048	22.4	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬	預售分件
2022/03/14	台中市南區建成路1838號	40.4	1,098	22.4	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2022/02/15	台中市南區建成路1838號	43.2	1,628	33.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2022/01/23	台中市南區建成路1838號	43.6	1,073	20.7	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/16	台中市南區建成路1838號	37.3	1,415	33.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2022/01/15	台中市南區建成路1838號	44.0	1,108	20.8	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2022/01/08	台中市南區建成路1838號	42.8	1,163	22.4	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2022/01/03	台中市南區建成路1838號	42.5	1,068	20.8	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/12/27	台中市南區建成路1838號	43.7	1,098	20.7	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/12/11	台中市南區建成路1838號	43.1	1,008	20.7	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 115萬	預售分件
2021/12/03	台中市南區建成路1838號	38.3	1,458	33.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/12/03	台中市南區建成路1838號	41.4	1,120	22.4	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/12/03	台中市南區建成路1838號	41.4	1,185	23.7	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2021/12/03	台中市南區建成路1838號	40.9	1,033	20.7	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/03/09	臺中市南區建成路	38.6	1,538	32.6	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/11/08	臺中市南區建成路	41.1	1,548	32.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/08/13	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	42.9	1,598	32.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/03/15	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	52.3	2,435	38.6	1/14F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 415萬
2022/04/07	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	42.3	1,578	32.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/30	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	41.7	1,478	32.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 120萬
2022/03/24	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	42.1	1,048	22.1	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2022/03/14	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	41.0	1,098	22.1	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2022/02/15	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	43.7	1,628	32.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/01/23	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	44.1	1,073	20.5	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/01/16	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	37.8	1,415	32.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/01/15	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	44.6	1,108	20.5	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2022/01/13	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	41.7	1,563	32.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/01/08	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	43.5	1,163	22.1	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2022/01/03	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	43.1	1,068	20.5	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2021/12/27	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	44.2	1,098	20.4	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2021/12/11	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	43.6	1,008	20.5	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 115萬
2021/12/03	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	41.4	1,033	20.5	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2021/12/03	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	41.9	1,185	23.4	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2021/12/03	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	38.8	1,458	32.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2021/12/03	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	42.0	1,120	22.1	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2021/11/28	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	39.9	1,128	23.4	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2021/11/27	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	43.0	998	20.4	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2021/11/27	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	39.7	1,488	32.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2021/11/26	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	43.6	1,013	20.5	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2021/11/19	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	40.5	1,078	22.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2021/11/13	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	42.2	983	20.5	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2021/11/13	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	41.2	1,023	22.1	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 115萬
2021/11/13	臺中市南區頂橋子頭段367-99、367-114地號	41.5	935	20.5	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
頂橋子頭段 367-114	50.5	商	—	86	2026/03/11

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

藍圖講義

預售成交走勢

交屋後 藍圖講義

預售成交 最近 100 筆

基地地號

交屋後藍圖講義

預售成交最近 100 筆