近一年中位單價
31.3萬/坪
+5.5%vs 西區n=3，樣本少
一年漲跌
-1.8%
近三年中位 33.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.8–42.0 萬/坪・2012/09～2026/04・共 52 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+22.5%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 前路12號 | 2020/10/06 | 26.7 | 2024/11/12 | 32.7 | 4.1 年 | +22.5% |
| 前路12號 | 2013/09/23 | 27.7 | 2024/06/18 | 41.1 | 10.7 年 | +48.5% |
| 前路16號 | 2019/12/18 | 29.2 | 2022/04/24 | 37.2 | 2.3 年 | +27.6% |
| 前路12號 | 2013/06/07 | 24.4 | 2020/10/06 | 26.7 | 7.3 年 | +9.3% |
| 前路16號 | 2012/09/09 | 24.1 | 2018/09/17 | 28.0 | 6 年 | +16.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 台中市西區館前路12號 | 31.3 | 3,388 | 108.2 | 13/29F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2026/02/28 | 台中市西區館前路16號 | 39.7 | 2,170 | 54.6 | 23/29F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2025/12/19 | 台中市西區館前路18號 | 25.9 | 3,500 | 135.0 | 25/29F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/11/12 | 台中市西區館前路12號 | 32.7 | 2,170 | 66.4 | 6/29F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/06/18 | 台中市西區館前路12號 | 41.1 | 2,450 | 59.6 | 8/29F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/12 | 台中市西區館前路16號 | 33.4 | 1,580 | 47.3 | 5/29F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/06/05 | 台中市西區館前路16號 | 34.7 | 2,300 | 66.2 | 21/29F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2023/05/22 | 台中市西區館前路18號 | 29.6 | 2,000 | 67.5 | 11/29F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/09 | 台中市西區館前路16號 | 28.5 | 1,160 | 40.8 | 7/29F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/21 | 台中市西區館前路16號 | 29.1 | 1,858 | 63.8 | 9/29F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/04/24 | 台中市西區館前路16號 | 37.2 | 2,000 | 53.8 | 17/29F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2022/04/16 | 台中市西區館前路16號 | 37.2 | 1,810 | 48.7 | 27/29F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/28 | 台中市西區館前路16號 | 42.0 | 1,868 | 44.5 | 15/29F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/14 | 台中市西區館前路18號 | 22.8 | 2,996 | 131.4 | 24/29F | 住宅大樓 | 24年 | 6房2廳3衛 | — | |
| 2021/08/25 | 台中市西區館前路12號 | 32.1 | 2,106 | 65.5 | 19/29F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2021/07/21 | 台中市西區館前路18號 | 26.7 | 2,370 | 88.8 | 10/29F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/03 | 台中市西區館前路18號 | 22.6 | 3,070 | 135.8 | 26/29F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/06 | 台中市西區館前路18號 | 24.9 | 1,500 | 60.3 | 6/29F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/01/18 | 台中市西區館前路16號 | 28.8 | 1,750 | 60.8 | 9/29F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/01/17 | 台中市西區館前路12號 | 23.0 | 3,200 | 139.0 | 24/29F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2020/10/06 | 台中市西區館前路12號 | 26.7 | 1,410 | 52.9 | 6/29F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/17 | 台中市西區館前路16號 | 33.9 | 1,668 | 49.1 | 13/29F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2020/02/05 | 台中市西區館前路12號 | 28.1 | 1,800 | 64.1 | 6/29F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2019/12/18 | 台中市西區館前路16號 | 29.2 | 1,568 | 53.8 | 17/29F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2019/11/09 | 台中市西區館前路12號 | 22.6 | 3,400 | 150.2 | 23/29F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/08 | 台中市西區館前路12號 | 22.4 | 3,200 | 143.1 | 25/29F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/07/11 | 台中市西區館前路12號 | 22.2 | 3,100 | 139.6 | 22/29F | 住宅大樓 | 22年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2018/09/17 | 台中市西區館前路16號 | 28.0 | 1,400 | 50.0 | 15/29F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/09 | 台中市西區館前路16號 | 25.7 | 1,306 | 50.8 | 25/29F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/04 | 台中市西區館前路18號 | 23.9 | 1,667 | 69.8 | 7/29F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/29 | 台中市西區館前路12號 | 26.2 | 1,700 | 64.8 | 6/29F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2016/10/28 | 台中市西區館前路12號 | 25.5 | 1,350 | 52.9 | — | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/30 | 台中市西區館前路12號 | 25.4 | 1,630 | 64.1 | 8/29F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/29 | 台中市西區館前路12號 | 26.0 | 2,680 | 103.2 | 15/29F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/25 | 台中市西區館前路12號 | 25.7 | 1,730 | 67.3 | 4/29F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/13 | 台中市西區館前路16號 | 25.9 | 1,648 | 63.7 | 3/29F | 住宅大樓 | 18年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/04 | 台中市西區館前路18號 | 26.5 | 1,850 | 69.8 | 19/29F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/09 | 台中市西區館前路16號 | 29.9 | 1,380 | 46.2 | 11/29F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/10/02 | 台中市西區館前路16號 | 0.0 | 150 | 0.0 | 1/29F | 住宅大樓 | 17年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2014/01/25 | 台中市西區館前路12號 | 27.4 | 2,938 | 107.4 | 12/29F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/01/10 | 台中市西區館前路12號 | 21.4 | 1,250 | 58.3 | 4/29F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2013/12/31 | 台中市西區館前路12號 | 23.4 | 1,500 | 64.1 | 5/29F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/23 | 台中市西區館前路12號 | 27.7 | 1,650 | 59.6 | 8/29F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/23 | 台中市西區館前路16號 | 29.0 | 1,470 | 50.6 | 15/29F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/07/30 | 台中市西區館前路18號 | 27.6 | 1,520 | 55.1 | 12/29F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/06/07 | 台中市西區館前路12號 | 24.4 | 1,290 | 52.9 | 6/29F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/05/28 | 台中市西區館前路16號 | 28.0 | 1,282 | 45.8 | 25/29F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/07 | 台中市西區館前路12號 | 25.6 | 3,663 | 143.2 | 27/29F | 住宅大樓 | 15年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/28 | 台中市西區館前路18號 | 20.8 | 1,230 | 59.0 | 10/29F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/10/15 | 台中市西區館前路16號 | 27.8 | 1,660 | 59.6 | 13/29F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2012/09/20 | 台中市西區館前路12號 | 25.8 | 4,300 | 166.6 | 18/29F | 住宅大樓 | 15年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2012/09/15 | 台中市西區館前路16號 | 24.2 | 1,250 | 51.6 | 25/29F | 住宅大樓 | 15年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/09 | 台中市西區館前路16號 | 24.1 | 1,206 | 50.0 | 15/29F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/12 | 台中市西區館前路18號 | 0.1 | 4 | 52.7 | 15/29F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/20 | 台中市西區館前路18號 | 0.1 | 6 | 57.2 | — | 住宅大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/08/16 | 台中市西區館前路16號 | 0.1 | 3 | 40.8 | — | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/03/31 | 台中市西區館前路12號 | 0.1 | 4 | 65.3 | 12/29F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/25 | 台中市西區館前路12號 | 0.1 | 4 | 65.3 | 12/29F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/07 | 台中市西區館前路16號 | 0.1 | 3 | 40.4 | — | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳3衛 | — | 含管理費 |
| 2014/10/20 | 台中市西區館前路16號 | 0.1 | 4 | 51.6 | — | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/30 | 台中市西區館前路16號 | 0.1 | 4 | 63.7 | — | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/03/25 | 台中市西區館前路16號 | 0.1 | 3 | 38.0 | — | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/01 | 台中市西區館前路18號 | 0.1 | 5 | 50.2 | 1/29F | 住宅大樓 | 15年 | 0房0廳0衛 | — |