近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 397 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.7–30.8 萬/坪・2012/07～2024/11・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+32.4%
中位年化報酬
+13.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上石路61號 | 2022/03/31 | 24.0 | 2023/02/21 | 30.2 | 0.9 年 | +26% |
| 上石路59號 | 2015/05/13 | 21.1 | 2021/12/19 | 29.4 | 6.6 年 | +38.9% |
| 上石路59號 | 2013/09/02 | 15.0 | 2015/10/18 | 18.2 | 2.1 年 | +21.6% |
| 上石路59號 | 2012/10/03 | 10.7 | 2015/07/04 | 16.3 | 2.7 年 | +52.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/18 | 台中市西屯區上石路75巷11號 | 29.9 | 1,350 | 45.1 | 1/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/29 | 台中市西屯區上石路59號 | 30.8 | 1,250 | 40.5 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/21 | 台中市西屯區上石路59號 | 30.7 | 1,288 | 41.9 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/02 | 台中市西屯區上石路75巷11號 | 29.9 | 1,350 | 45.1 | 1/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/21 | 台中市西屯區上石路61號 | 30.2 | 1,310 | 43.3 | 5/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/05 | 台中市西屯區上石路59號 | 29.8 | 1,250 | 41.9 | 5/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/31 | 台中市西屯區上石路61號 | 24.0 | 1,040 | 43.3 | 5/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2021/12/19 | 台中市西屯區上石路59號 | 29.4 | 1,000 | 34.0 | 7/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/16 | 台中市西屯區上石路59號 | 22.5 | 840 | 37.3 | 6/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/16 | 台中市西屯區上石路75巷11號 | 20.6 | 930 | 45.1 | 1/9F | 華廈 | 28年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/12 | 台中市西屯區上石路57巷12號 | 23.2 | 1,120 | 48.3 | 1/9F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/28 | 台中市西屯區上石路59號 | 21.9 | 886 | 40.5 | 7/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/19 | 台中市西屯區上石路59號 | 19.9 | 770 | 38.6 | 3/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/14 | 台中市西屯區上石路61號 | 16.6 | 1,250 | 75.5 | 1/9F | 公寓 | 27年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/07/16 | 台中市西屯區上石路59號 | 18.1 | 1,050 | 57.9 | 6/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/17 | 台中市西屯區上石路59號 | 18.5 | 786 | 42.5 | 7/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/20 | 台中市西屯區上石路59號 | 18.9 | 768 | 40.5 | 5/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/25 | 台中市西屯區上石路75巷13號 | 17.7 | 720 | 40.6 | 1/9F | 華廈 | 24年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/18 | 台中市西屯區上石路59號 | 18.2 | 705 | 38.6 | 8/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/22 | 台中市西屯區上石路75巷13號 | 17.6 | 713 | 40.6 | 1/9F | 華廈 | 22年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/04 | 台中市西屯區上石路59號 | 16.3 | 825 | 50.6 | 9/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/05/13 | 台中市西屯區上石路59號 | 21.1 | 720 | 34.0 | 7/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/24 | 台中市西屯區上石路75巷7號 | 20.8 | 900 | 43.3 | 1/9F | 其他 | 21年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/02 | 台中市西屯區上石路59號 | 15.0 | 580 | 38.6 | 8/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/14 | 台中市西屯區上石路59號 | 13.9 | 588 | 42.3 | 4/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/03 | 台中市西屯區上石路59號 | 10.7 | 540 | 50.6 | 9/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/12 | 台中市西屯區上石路59號 | 17.0 | 720 | 42.3 | 8/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/04 | 台中市西屯區上石路61號 | 13.9 | 600 | 43.3 | 6/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 台中市西屯區上石路61號 | 23,000 | 397 | 57.8 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/09/22 | 台中市西屯區上石路59號 | 22,000 | 516 | 42.8 | 9/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含增建 |
| 2022/11/12 | 台中市西屯區上石路59號 | 20,000 | 493 | 40.5 | 6/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/11/12 | 台中市西屯區上石路59號 | 17,500 | 512 | 34.0 | 9/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2016/07/18 | 台中市西屯區上石路59號 | 18,000 | 423 | 42.5 | 7/9F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2014/05/01 | 台中市西屯區上石路75巷11號 | 15,000 | 301 | 49.7 | 1/9F | 店面 | — | |
| 2012/11/12 | 台中市西屯區上石路59號 | 13,000 | 264 | 48.9 | 4/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 |