近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 433 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–25.2 萬/坪・2012/12～2023/03・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+85.0%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弘孝路45巷31號 | 2013/01/31 | 12.4 | 2023/03/24 | 23.2 | 10.1 年 | +86.7% |
| 上石路30巷20號 | 2013/04/18 | 12.2 | 2015/07/28 | 15.2 | 2.3 年 | +24.2% |
| 上石路30巷20號 | 2013/01/14 | 8.4 | 2014/06/15 | 15.5 | 1.4 年 | +85% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03/24 | 台中市西屯區弘孝路45巷31號 | 23.2 | 840 | 36.2 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/20 | 台中市西屯區弘孝路45巷31號 | 21.5 | 670 | 31.1 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/30 | 台中市西屯區弘孝路45巷37號 | 16.9 | 480 | 28.4 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/13 | 台中市西屯區弘孝路45巷19號 | 18.2 | 620 | 34.1 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/25 | 台中市西屯區弘孝路45巷19號 | 13.0 | 443 | 34.1 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/03 | 台中市西屯區上石路30巷22號 | 15.2 | 544 | 35.8 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/11 | 台中市西屯區上石路30巷24號 | 15.4 | 535 | 34.8 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/14 | 台中市西屯區弘孝路45巷37號 | 15.8 | 450 | 28.4 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/28 | 台中市西屯區上石路30巷20號 | 15.2 | 500 | 32.9 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/25 | 台中市西屯區上石路30巷26號 | 25.2 | 350 | 13.9 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/15 | 台中市西屯區上石路30巷20號 | 15.5 | 555 | 35.8 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/22 | 台中市西屯區弘孝路45巷23號 | 14.4 | 515 | 35.7 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/18 | 台中市西屯區上石路30巷20號 | 12.2 | 382 | 31.2 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/01/31 | 台中市西屯區弘孝路45巷31號 | 12.4 | 450 | 36.2 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/14 | 台中市西屯區上石路30巷20號 | 8.4 | 300 | 35.8 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/19 | 台中市西屯區弘孝路45巷31號 | 10.5 | 380 | 36.2 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 台中市西屯區弘孝路45巷23號 | 12,000 | 337 | 35.7 | 5/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 | |
| 2026/02/24 | 台中市西屯區弘孝路45巷19號 | 18,000 | 529 | 34.1 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/09/09 | 台中市西屯區上石路30巷22號 | 22,000 | 615 | 35.8 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/07/03 | 台中市西屯區弘孝路45巷23號 | 16,000 | 450 | 35.7 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/05/15 | 台中市西屯區弘孝路45巷23號 | 12,000 | 337 | 35.7 | 5/5F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/09/09 | 台中市西屯區上石路30巷22號 | 19,000 | 532 | 35.8 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/08/23 | 台中市西屯區上石路30巷24號 | 21,000 | 602 | 34.8 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/07/15 | 台中市西屯區弘孝路45巷23號 | 16,000 | 450 | 35.7 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/05/07 | 台中市西屯區弘孝路45巷23號 | 10,000 | 281 | 35.7 | 5/5F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/03/04 | 台中市西屯區上石路30巷22號 | 17,000 | 516 | 32.9 | 5/5F | 公寓 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/11/15 | 台中市西屯區上石路30巷24號 | 19,000 | 545 | 34.8 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/09/10 | 台中市西屯區上石路30巷22號 | 17,000 | 476 | 35.8 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/05/12 | 台中市西屯區弘孝路45巷23號 | 16,000 | 450 | 35.7 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/11/15 | 台中市西屯區上石路30巷24號 | 20,000 | 575 | 34.8 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/09/07 | 台中市西屯區上石路30巷22號 | 17,000 | 476 | 35.8 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/05/21 | 台中市西屯區弘孝路45巷23號 | 16,000 | 450 | 35.7 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/10/01 | 台中市西屯區弘孝路45巷23號 | 16,000 | 450 | 35.7 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/09/06 | 台中市西屯區上石路30巷22號 | 16,000 | 446 | 35.8 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/07/30 | 台中市西屯區上石路30巷24號 | 15,000 | 430 | 34.8 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/08/06 | 台中市西屯區上石路30巷24號 | 15,000 | 502 | 29.8 | 5/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 | |
| 2018/09/17 | 台中市西屯區上石路30巷22號 | 15,030 | 420 | 35.8 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/07/25 | 台中市西屯區上石路30巷24號 | 17,100 | 575 | 29.8 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 |