近一年中位單價
39.6萬/坪
+17.6%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
-10.1%
近三年中位 39.6 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 31.4–63.3 萬/坪・2019/12～2026/02・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+3.7%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上石路36號 | 2022/01/10 | 38.4 | 2026/02/01 | 39.6 | 4.1 年 | +3.2% |
| 上石路36號 | 2022/03/14 | 36.7 | 2024/08/10 | 44.1 | 2.4 年 | +20.2% |
| 上石路36號 | 2021/06/26 | 33.1 | 2023/11/15 | 34.4 | 2.4 年 | +3.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 台中市西屯區上石路36號 | 39.6 | 980 | 24.7 | 5/6F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/10 | 台中市西屯區上石路36號 | 44.1 | 2,050 | 46.5 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/11/15 | 台中市西屯區上石路36號 | 34.4 | 850 | 24.7 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/20 | 台中市西屯區上石路36-1號 | 47.8 | 1,039 | 21.8 | 1/6F | 華廈 | — | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/14 | 台中市西屯區上石路36號 | 36.7 | 1,706 | 46.5 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/10 | 台中市西屯區上石路36號 | 38.4 | 950 | 24.7 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/13 | 台中市西屯區上石路36號 | 34.1 | 871 | 25.5 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/12 | 台中市西屯區上石路36號 | 34.8 | 860 | 24.7 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/07 | 台中市西屯區上石路36號 | 32.2 | 822 | 25.5 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/26 | 台中市西屯區上石路36號 | 33.1 | 820 | 24.7 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/11 | 台中市西屯區上石路36號 | 31.4 | 800 | 25.5 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/08 | 台中市西屯區上石路36號 | 32.7 | 835 | 25.5 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/08 | 台中市西屯區上石路36號 | 32.9 | 815 | 24.7 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/07 | 台中市西屯區上石路36號 | 44.7 | 975 | 21.8 | 1/6F | 華廈 | — | 0房0廳1衛 | — | |
| 2019/12/29 | 台中市西屯區上石路36號 | 63.3 | 4,500 | 71.1 | — | 透天厝 | 48年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |