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台中市西屯區中清西二街92巷17號

台中市西屯區中清西二街92巷17號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 357 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.1–27.4 萬/坪・2013/03～2025/06・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/13
台中市西屯區中清西二街92巷7號
21.3萬/坪
630 萬
29.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/05
台中市西屯區中清西二街92巷11號
17.7萬/坪
485 萬
27.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/04
台中市西屯區中清西二街92巷3號
21.9萬/坪
650 萬
29.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2023/03/21
台中市西屯區中清西二街92巷5號
27.4萬/坪
845 萬
30.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・4房0廳4衛
含增建
2022/01/09
台中市西屯區中清西二街92巷5號
24.9萬/坪
768 萬
30.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・4房1廳4衛
2021/12/29
台中市西屯區中清西二街92巷3號
22.8萬/坪
676 萬
29.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/11/05
台中市西屯區中清西二街92巷3號
17.1萬/坪
508 萬
29.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/09/22
台中市西屯區中清西二街92巷17號
15.3萬/坪
480 萬
31.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2021/05/01
台中市西屯區中清西二街92巷5號
14.2萬/坪
438 萬
30.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/09/11
台中市西屯區中清西二街92巷7號
19.3萬/坪
570 萬
29.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳4衛
含增建含租約
2020/04/18
台中市西屯區中清西二街92巷11號
15.5萬/坪
425 萬
27.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/14
台中市西屯區中清西二街92巷7號
18.6萬/坪
550 萬
29.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房0廳4衛
含增建
2019/02/02
台中市西屯區中清西二街92巷11號
10.9萬/坪
300 萬
27.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2018/12/17
台中市西屯區中清西二街92巷7號
17.6萬/坪
520 萬
29.5 坪・5/5F・套房・屋齡 33 年・4房4廳4衛
2018/08/05
台中市西屯區中清西二街92巷19號
13.5萬/坪
430 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/13	台中市西屯區中清西二街92巷7號	21.3	630	29.5	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/05	台中市西屯區中清西二街92巷11號	17.7	485	27.4	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/04	台中市西屯區中清西二街92巷3號	21.9	650	29.7	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2023/03/21	台中市西屯區中清西二街92巷5號	27.4	845	30.9	4/5F	公寓	37年	4房0廳4衛	—	含增建
2022/01/09	台中市西屯區中清西二街92巷5號	24.9	768	30.9	4/5F	公寓	36年	4房1廳4衛	—
2021/12/29	台中市西屯區中清西二街92巷3號	22.8	676	29.7	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/11/05	台中市西屯區中清西二街92巷3號	17.1	508	29.7	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/09/22	台中市西屯區中清西二街92巷17號	15.3	480	31.3	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2021/05/01	台中市西屯區中清西二街92巷5號	14.2	438	30.9	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/09/11	台中市西屯區中清西二街92巷7號	19.3	570	29.5	5/5F	公寓	35年	4房2廳4衛	—	含增建含租約
2020/04/18	台中市西屯區中清西二街92巷11號	15.5	425	27.4	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/14	台中市西屯區中清西二街92巷7號	18.6	550	29.5	5/5F	公寓	34年	4房0廳4衛	—	含增建
2019/02/02	台中市西屯區中清西二街92巷11號	10.9	300	27.4	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2018/12/17	台中市西屯區中清西二街92巷7號	17.6	520	29.5	5/5F	套房	33年	4房4廳4衛	—
2018/08/05	台中市西屯區中清西二街92巷19號	13.5	430	31.9	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+32.8%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中清西二街92巷3號	2014/08/16	12.8	2023/12/04	21.9	9.3 年	+71.1%
中清西二街92巷5號	2022/01/09	24.9	2023/03/21	27.4	1.2 年	+10%
中清西二街92巷5號	2021/05/01	14.2	2022/01/09	24.9	0.7 年	+75.3%
中清西二街92巷3號	2015/09/20	13.8	2021/11/05	17.1	6.1 年	+23.9%
中清西二街92巷7號	2020/01/14	18.6	2020/09/11	19.3	0.7 年	+3.6%
中清西二街92巷11號	2019/02/02	10.9	2020/04/18	15.5	1.2 年	+41.7%
中清西二街92巷7號	2018/12/17	17.6	2020/01/14	18.6	1.1 年	+5.8%
中清西二街92巷7號	2017/06/30	12.4	2018/12/17	17.6	1.5 年	+42.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	台中市西屯區中清西二街92巷17號	11,200	357	31.3	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/07/28	台中市西屯區中清西二街92巷5號	15,000	486	30.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/07/18	台中市西屯區中清西二街92巷17號	11,200	357	31.3	2/5F	公寓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2024/08/10	台中市西屯區中清西二街92巷17號	11,200	357	31.3	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/08/10	台中市西屯區中清西二街92巷17號	11,200	357	31.3	2/5F	公寓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2022/08/27	台中市西屯區中清西二街92巷17號	11,200	357	31.3	2/5F	公寓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2021/08/09	台中市西屯區中清西二街92巷17號	11,200	357	31.3	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2016/09/26	台中市西屯區中清西二街92巷3號	29,000	1,045	27.7	1/1F	店面	—