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台中市西屯區國安一路153號

台中市西屯區國安一路153號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.6–51.5 萬/坪・2012/10～2025/09・共 55 筆

買賣成交紀錄最近 56 筆

2025/09/24
台中市西屯區國安一路145號
42.6萬/坪
1,645 萬
33.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2025/01/16
台中市西屯區國安一路145號
42.7萬/坪
1,650 萬
33.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/02/27
台中市西屯區國安一路149號
39.9萬/坪
1,550 萬
33.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/28
台中市西屯區國安一路151號
37.9萬/坪
1,588 萬
41.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
含增建
2023/12/02
台中市西屯區國安一路151號
35.8萬/坪
1,500 萬
41.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/06/29
台中市西屯區國安一路153號
41.3萬/坪
1,600 萬
33.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/03/22
台中市西屯區國安一路153號
41.1萬/坪
1,410 萬
29.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/12/23
台中市西屯區國安一路153號
42.5萬/坪
1,450 萬
29.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/05/21
台中市西屯區國安一路149號
24.5萬/坪
1,588 萬
48.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2021/05/07
台中市西屯區國安一路145號
28.7萬/坪
1,175 萬
33.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/05/02
台中市西屯區國安一路155號
51.5萬/坪
3,450 萬
63.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/05/11
台中市西屯區國安一路153號
20.9萬/坪
908 萬
33.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/03/08
台中市西屯區國安一路149號
24.2萬/坪
1,020 萬
33.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/03/03
台中市西屯區國安一路145號
22.4萬/坪
860 萬
29.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/10/20
台中市西屯區國安一路153號
24.0萬/坪
1,070 萬
36.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/24	台中市西屯區國安一路145號	42.6	1,645	33.9	14/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2025/01/16	台中市西屯區國安一路145號	42.7	1,650	33.9	5/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/02/27	台中市西屯區國安一路149號	39.9	1,550	33.9	7/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/12/28	台中市西屯區國安一路151號	37.9	1,588	41.9	12/15F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/12/02	台中市西屯區國安一路151號	35.8	1,500	41.9	3/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2023/06/29	台中市西屯區國安一路153號	41.3	1,600	33.9	12/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/03/22	台中市西屯區國安一路153號	41.1	1,410	29.4	7/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/12/23	台中市西屯區國安一路153號	42.5	1,450	29.4	7/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/05/21	台中市西屯區國安一路149號	24.5	1,588	48.5	10/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2021/05/07	台中市西屯區國安一路145號	28.7	1,175	33.9	4/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/05/02	台中市西屯區國安一路155號	51.5	3,450	63.1	1/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/05/11	台中市西屯區國安一路153號	20.9	908	33.9	8/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/03/08	台中市西屯區國安一路149號	24.2	1,020	33.9	4/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/03/03	台中市西屯區國安一路145號	22.4	860	29.5	3/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/10/20	台中市西屯區國安一路153號	24.0	1,070	36.3	9/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+18.6%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國安一路153號	2014/02/08	21.2	2023/06/29	38.2	9.4 年	+80.2%
國安一路153號	2014/05/12	20.5	2022/12/23	38.7	8.6 年	+88.8%
國安一路149號	2015/10/16	21.9	2020/03/08	24.4	4.4 年	+11.5%
國安一路145號	2017/08/07	18.9	2020/03/03	22.9	2.6 年	+21.1%
國安一路153號	2017/04/01	23.5	2019/10/20	24.2	2.6 年	+2.9%
國安一路145號	2015/11/21	19.7	2019/03/23	22.3	3.3 年	+12.8%
國安一路153號	2018/03/17	18.1	2019/01/24	19.4	0.9 年	+7.3%
國安一路153號	2013/01/06	16.8	2018/05/05	22.4	5.3 年	+33.2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/29	台中市西屯區國安一路155號	93,450	1,263	74.1	1/15F	住宅大樓	0房2廳2衛
2024/03/02	台中市西屯區國安一路153號	26,740	638	33.9	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/07	台中市西屯區國安一路153號	31,000	691	33.9	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/07/01	台中市西屯區國安一路149號	33,000	555	59.5	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/30	台中市西屯區國安一路149號	28,000	625	33.9	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2017/04/26	台中市西屯區國安一路145號	26,000	1,045	24.9	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/01/25	台中市西屯區國安一路147號	25,000	1,061	15.5	1/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/10/09	台中市西屯區國安一路145號	22,800	608	37.5	3/15F	住宅大樓	2房2廳1衛