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台中市西屯區大墩二十街88號

台中市西屯區大墩二十街88號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・6 棟

近一年中位單價

29.7萬/坪

-15.9%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 29.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 463 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.8–30.0 萬/坪・2012/12～2026/03・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆

2026/03/22
台中市西屯區大墩二十街88-9號
29.7萬/坪
1,238 萬
41.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/04
台中市西屯區大墩二十街88-8號
25.6萬/坪
1,008 萬
39.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/05/16
台中市西屯區大墩二十街88-3號
24.8萬/坪
980 萬
39.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/05/10
台中市西屯區大墩二十街88-8號
28.9萬/坪
1,250 萬
43.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/10/28
台中市西屯區大墩二十街88-3號
24.9萬/坪
880 萬
35.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/15
台中市西屯區大墩二十街88-3號
23.9萬/坪
965 萬
40.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/02/08
台中市西屯區大墩二十街88-3號
20.9萬/坪
825 萬
39.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/08/14
台中市西屯區大墩二十街88-8號
22.0萬/坪
1,125 萬
51.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道機械 90萬含增建
2020/07/22
台中市西屯區大墩二十街88-3號
21.5萬/坪
850 萬
39.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/16
台中市西屯區大墩二十街88-8號
20.8萬/坪
900 萬
43.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/02/13
台中市西屯區大墩二十街88-9號
23.5萬/坪
980 萬
41.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/08/21
台中市西屯區大墩二十街88號
23.9萬/坪
926 萬
38.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/28
台中市西屯區大墩二十街88-1號
21.3萬/坪
855 萬
40.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/05/15
台中市西屯區大墩二十街88號
24.4萬/坪
1,100 萬
45.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2019/05/07
台中市西屯區大墩二十街88號
20.0萬/坪
900 萬
45.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	台中市西屯區大墩二十街88-9號	29.7	1,238	41.8	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/04	台中市西屯區大墩二十街88-8號	25.6	1,008	39.4	6/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2023/05/16	台中市西屯區大墩二十街88-3號	24.8	980	39.5	6/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/05/10	台中市西屯區大墩二十街88-8號	28.9	1,250	43.3	4/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2021/10/28	台中市西屯區大墩二十街88-3號	24.9	880	35.3	4/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/15	台中市西屯區大墩二十街88-3號	23.9	965	40.4	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/02/08	台中市西屯區大墩二十街88-3號	20.9	825	39.5	6/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/08/14	台中市西屯區大墩二十街88-8號	22.0	1,125	51.1	4/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道機械 90萬	含增建
2020/07/22	台中市西屯區大墩二十街88-3號	21.5	850	39.5	7/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/16	台中市西屯區大墩二十街88-8號	20.8	900	43.3	5/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/02/13	台中市西屯區大墩二十街88-9號	23.5	980	41.8	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/08/21	台中市西屯區大墩二十街88號	23.9	926	38.7	3/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/28	台中市西屯區大墩二十街88-1號	21.3	855	40.2	9/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/05/15	台中市西屯區大墩二十街88號	24.4	1,100	45.0	2/7F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2019/05/07	台中市西屯區大墩二十街88號	20.0	900	45.0	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+22.6%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

18%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大墩二十街88-9號	2020/02/13	23.5	2026/03/22	29.7	6.1 年	+26.3%
大墩二十街88-3號	2021/02/08	20.9	2023/05/16	24.8	2.3 年	+18.8%
大墩二十街88-8號	2013/10/23	16.8	2022/05/10	28.9	8.5 年	+72.2%
大墩二十街88-3號	2014/03/21	18.5	2021/03/15	23.9	7 年	+29%
大墩二十街88-8號	2012/12/27	16.8	2020/08/14	22.0	7.6 年	+30.8%
大墩二十街88-3號	2014/06/27	19.0	2020/07/22	21.5	6.1 年	+13.3%
大墩二十街88-8號	2015/07/07	22.9	2020/03/16	20.8	4.7 年	-9.1%
大墩二十街88號	2014/01/13	18.8	2019/08/21	23.9	5.6 年	+27.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/05	台中市西屯區大墩二十街88-1號	25,000	463	54.2	9/9F	華廈	4房2廳2衛
2025/03/25	台中市西屯區大墩二十街88-1號	25,000	463	54.2	9/9F	華廈	4房2廳2衛	續租
2024/03/28	台中市西屯區大墩二十街88-1號	27,000	499	54.2	9/9F	華廈	4房2廳2衛
2023/04/07	台中市西屯區大墩二十街88-1號	25,000	499	46.2	9/9F	華廈	4房2廳2衛
2012/10/07	台中市西屯區大墩二十街88號	15,000	314	47.8	6/7F	華廈	3房2廳2衛