近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 603 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 11.9–37.6 萬/坪・2012/08～2024/09・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2024/09/0534.5萬/坪328 萬9.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/07/2133.4萬/坪318 萬9.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2337.6萬/坪305 萬8.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/1531.0萬/坪258 萬8.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/2723.7萬/坪192 萬8.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/01/0333.8萬/坪417 萬12.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/05/1323.8萬/坪338 萬14.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/05/0924.1萬/坪196 萬8.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2022/10/2829.4萬/坪280 萬9.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/05/3026.1萬/坪248 萬9.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/03/0226.3萬/坪250 萬9.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/12/2726.8萬/坪330 萬12.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2021/07/2119.5萬/坪240 萬12.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/04/1218.3萬/坪225 萬12.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2020/11/2918.4萬/坪175 萬9.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/05 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 34.5 | 328 | 9.5 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/21 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 33.4 | 318 | 9.5 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/23 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 37.6 | 305 | 8.1 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/15 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 31.0 | 258 | 8.3 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/27 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 23.7 | 192 | 8.1 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/03 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 33.8 | 417 | 12.3 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/13 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 23.8 | 338 | 14.2 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/09 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 24.1 | 196 | 8.1 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/28 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 29.4 | 280 | 9.5 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/30 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 26.1 | 248 | 9.5 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/02 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 26.3 | 250 | 9.5 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/27 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 26.8 | 330 | 12.3 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/21 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 19.5 | 240 | 12.3 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/12 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 18.3 | 225 | 12.3 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/29 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 18.4 | 175 | 9.5 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+30.5%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +12.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大弘三街39號 | 2024/07/21 | 33.4 | 2.1 年 | +28.2% | ||
| 大弘三街39號 | 2024/04/15 | 31.0 | 6.1 年 | +63.3% | ||
| 大弘三街39號 | 2024/01/03 | 33.8 | 2.5 年 | +73.7% | ||
| 大弘三街39號 | 2022/10/28 | 29.4 | 0.7 年 | +12% | ||
| 大弘三街39號 | 2019/04/14 | 20.3 | 6.5 年 | +32.8% | ||
| 大弘三街39號 | 2016/12/11 | 16.5 | 4.1 年 | +28% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 14,500 | 562 | 25.8 | 3/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/19 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 5,800 | 598 | 9.7 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2025/12/31 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 5,900 | 608 | 9.7 | 7/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/09 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 6,300 | 661 | 9.5 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2025/07/16 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 9,500 | 998 | 9.5 | 3/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/02/18 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 5,800 | 598 | 9.7 | 7/8F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2025/02/18 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 14,500 | 562 | 25.8 | 3/8F | 華廈 | 含租約含管理費續租 | |
| 2025/01/13 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 9,500 | 998 | 9.5 | 3/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/30 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 5,900 | 608 | 9.7 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2024/03/18 | 台中市西屯區大弘三街39號 | 14,500 | 562 | 25.8 | 3/8F | 華廈 | 含租約含管理費 |
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