近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.4–31.0 萬/坪・2012/08～2024/05・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2024/05/0531.0萬/坪1,094 萬28.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/05/1321.4萬/坪620 萬29.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2021/04/0617.6萬/坪708 萬28.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2020/05/1621.4萬/坪1,138 萬48.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
- 2018/10/1316.4萬/坪865 萬40.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2017/08/2418.9萬/坪770 萬36.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2016/06/1215.2萬/坪640 萬28.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2016/03/1618.7萬/坪585 萬31.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳1衛
- 2013/12/1314.9萬/坪430 萬28.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2013/09/2014.5萬/坪490 萬33.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳1衛
- 2013/06/1817.6萬/坪535 萬30.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳1衛
- 2012/12/0412.1萬/坪428 萬28.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 15 年・3房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2012/08/099.4萬/坪658 萬48.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/05 | 台中市西屯區大弘三街35號 | 31.0 | 1,094 | 28.9 | 2/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/05/13 | 台中市西屯區大弘三街35號 | 21.4 | 620 | 29.0 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/06 | 台中市西屯區大弘三街35號 | 17.6 | 708 | 28.9 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2020/05/16 | 台中市西屯區大弘三街33號 | 21.4 | 1,138 | 48.5 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2018/10/13 | 台中市西屯區大弘三街33號 | 16.4 | 865 | 40.4 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/08/24 | 台中市西屯區大弘三街35號 | 18.9 | 770 | 36.6 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2016/06/12 | 台中市西屯區大弘三街35號 | 15.2 | 640 | 28.9 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/03/16 | 台中市西屯區大弘三街35號 | 18.7 | 585 | 31.3 | 8/8F | 華廈 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/13 | 台中市西屯區大弘三街35號 | 14.9 | 430 | 28.9 | 4/8F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/20 | 台中市西屯區大弘三街35號 | 14.5 | 490 | 33.8 | 3/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/18 | 台中市西屯區大弘三街35-2號 | 17.6 | 535 | 30.4 | 1/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/04 | 台中市西屯區大弘三街35號 | 12.1 | 428 | 28.9 | 6/8F | 華廈 | 15年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2012/08/09 | 台中市西屯區大弘三街33號 | 9.4 | 658 | 48.5 | 4/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+76.0%
中位年化報酬
+11.1%
近三年賣出 +20.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大弘三街35號 | 2024/05/05 | 32.4 | 3.1 年 | +54.5% | ||
| 大弘三街33號 | 2020/05/16 | 21.4 | 7.8 年 | +73.7% | ||
| 大弘三街35號 | 2016/06/12 | 18.9 | 2.7 年 | +30.6% |