近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.0–31.5 萬/坪・2012/10～2024/06・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+29.1%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +23.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寧夏東三街16-1號 | 2023/09/30 | 25.0 | 2024/06/03 | 31.5 | 0.7 年 | +26.1% |
| 寧夏東三街18號 | 2013/05/05 | 14.2 | 2023/12/23 | 25.7 | 10.6 年 | +81.4% |
| 寧夏東三街18-1號 | 2012/12/25 | 14.4 | 2023/04/30 | 24.4 | 10.3 年 | +69.7% |
| 寧夏東三街16-1號 | 2021/12/10 | 21.1 | 2022/08/31 | 27.9 | 0.7 年 | +32% |
| 寧夏東三街16-1號 | 2019/03/29 | 17.5 | 2020/04/12 | 19.6 | 1 年 | +12.1% |
| 寧夏東三街18-1號 | 2014/04/19 | 14.9 | 2016/06/07 | 16.1 | 2.1 年 | +7.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/03 | 台中市西屯區寧夏東三街16-1號 | 31.5 | 1,120 | 35.5 | 5/6F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/23 | 台中市西屯區寧夏東三街18號 | 25.7 | 925 | 36.0 | 3/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/26 | 台中市西屯區寧夏東三街16-1號 | 25.1 | 890 | 35.5 | 4/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/30 | 台中市西屯區寧夏東三街16-1號 | 25.0 | 888 | 35.5 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/30 | 台中市西屯區寧夏東三街18-1號 | 24.4 | 865 | 35.5 | 3/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/16 | 台中市西屯區寧夏東三街16號 | 21.1 | 765 | 36.3 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/31 | 台中市西屯區寧夏東三街16-1號 | 27.9 | 990 | 35.5 | 2/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/10 | 台中市西屯區寧夏東三街16-1號 | 21.1 | 750 | 35.5 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/12 | 台中市西屯區寧夏東三街16-1號 | 19.6 | 695 | 35.5 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/29 | 台中市西屯區寧夏東三街16-1號 | 17.5 | 620 | 35.5 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/07 | 台中市西屯區寧夏東三街18-1號 | 16.1 | 570 | 35.5 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/31 | 台中市西屯區寧夏東三街16號 | 18.2 | 653 | 35.9 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/19 | 台中市西屯區寧夏東三街18-1號 | 14.9 | 530 | 35.5 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/05 | 台中市西屯區寧夏東三街18號 | 14.2 | 510 | 36.0 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/22 | 台中市西屯區寧夏東三街16號 | 13.5 | 480 | 35.5 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/25 | 台中市西屯區寧夏東三街18-1號 | 14.4 | 500 | 34.8 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/30 | 台中市西屯區寧夏東三街18-1號 | 11.0 | 390 | 35.5 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 台中市西屯區寧夏東三街18號 | 20,000 | 645 | 30.9 | 2/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/03/05 | 台中市西屯區寧夏東三街18號 | 24,300 | 774 | 31.5 | 5/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/07/05 | 台中市西屯區寧夏東三街18號 | 18,000 | 582 | 30.9 | 2/6F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2023/07/10 | 台中市西屯區寧夏東三街18號 | 18,000 | 582 | 30.9 | 2/6F | 華廈 | 3房2廳1衛 |