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和瑞文華樂章

甘肅路・建商和瑞建設股份有限公司・173・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/09/18・建照 113中都建字第00030號

預售中位單價

58.0萬/坪

近 6 個月・全期中位 58.1（69 筆・2025/11～2026/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+72.5%

西屯區近一年中古中位 33.7

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

173 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/07	臺中市西屯區甘肅路	58.0	2,178	33.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/05/01	臺中市西屯區甘肅路	57.2	2,175	33.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/04/28	臺中市西屯區甘肅路	58.3	2,198	33.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/26	臺中市西屯區甘肅路	58.0	1,653	24.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/17	臺中市西屯區甘肅路	57.1	2,158	33.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/11	臺中市西屯區甘肅路	58.3	1,650	24.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/11	臺中市西屯區甘肅路	57.1	2,158	33.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/10	臺中市西屯區甘肅路	59.7	1,685	24.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/10	臺中市西屯區甘肅路	56.1	1,491	24.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 105萬
2026/04/10	臺中市西屯區甘肅路	58.3	2,198	33.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/03/31	臺中市西屯區甘肅路	56.9	2,150	33.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/03/22	臺中市西屯區甘肅路	57.2	2,160	33.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/03/17	臺中市西屯區甘肅路	60.8	1,712	24.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/08	臺中市西屯區甘肅路	59.6	1,682	24.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/07	臺中市西屯區甘肅路	61.0	1,718	24.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/05	臺中市西屯區甘肅路	57.2	2,163	33.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/03/05	臺中市西屯區甘肅路	58.7	1,660	24.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/04	臺中市西屯區甘肅路	58.5	1,655	24.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/03	臺中市西屯區甘肅路	56.7	1,505	24.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 105萬
2026/03/01	臺中市西屯區甘肅路	59.5	1,680	24.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/02/27	臺中市西屯區甘肅路	59.5	1,600	24.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 130萬
2026/02/26	臺中市西屯區甘肅路	59.5	1,680	24.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/02/25	臺中市西屯區甘肅路	61.4	1,912	31.1	1/15F	店面	—	—	—
2026/02/08	臺中市西屯區甘肅路	56.3	1,522	24.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 130萬
2026/02/02	臺中市西屯區甘肅路	57.7	2,178	33.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/01/31	臺中市西屯區甘肅路	59.0	1,668	24.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/31	臺中市西屯區甘肅路	57.6	2,315	33.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/01/31	臺中市西屯區甘肅路	58.8	1,662	24.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/26	臺中市西屯區甘肅路	56.8	1,498	24.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 95萬
2026/01/24	臺中市西屯區甘肅路	65.0	1,982	27.1	1/15F	店面	—	—	坡道平面 220萬
2026/01/18	臺中市西屯區甘肅路	58.3	1,650	24.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/16	臺中市西屯區甘肅路	56.6	1,528	24.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 130萬
2026/01/12	臺中市西屯區甘肅路	57.8	2,198	33.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/01/11	臺中市西屯區甘肅路	56.6	1,398	24.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/10	臺中市西屯區甘肅路	59.6	1,683	24.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/09	臺中市西屯區甘肅路	65.2	1,800	27.6	1/15F	店面	—	—	—
2026/01/06	臺中市西屯區甘肅路	59.5	1,680	24.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/04	臺中市西屯區甘肅路	56.9	1,535	24.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 130萬
2026/01/03	臺中市西屯區甘肅路	57.7	2,178	33.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/01/03	臺中市西屯區甘肅路	58.0	2,188	33.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/01/02	臺中市西屯區甘肅路	56.0	1,490	24.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 105萬
2026/01/01	臺中市西屯區甘肅路	59.2	1,673	24.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/01	臺中市西屯區甘肅路	57.5	2,170	33.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/28	臺中市西屯區甘肅路	59.4	1,679	24.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/27	臺中市西屯區甘肅路	56.6	1,528	24.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 130萬
2025/12/26	臺中市西屯區甘肅路	58.0	2,190	33.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/21	臺中市西屯區甘肅路	56.9	1,535	24.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 130萬
2025/12/20	臺中市西屯區甘肅路	56.5	1,526	24.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 130萬
2025/12/20	臺中市西屯區甘肅路	55.8	1,510	24.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 130萬
2025/12/19	臺中市西屯區甘肅路	56.7	1,530	24.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 130萬
2025/12/19	臺中市西屯區甘肅路	57.8	1,638	24.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/15	臺中市西屯區甘肅路	59.1	1,670	24.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/13	臺中市西屯區甘肅路	58.0	2,190	33.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/11	臺中市西屯區甘肅路	59.2	1,672	24.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/10	臺中市西屯區甘肅路	59.5	1,680	24.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/09	臺中市西屯區甘肅路	59.3	1,675	24.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/06	臺中市西屯區甘肅路	58.5	1,656	24.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/05	臺中市西屯區甘肅路	57.3	2,164	33.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/01	臺中市西屯區甘肅路	59.6	1,682	24.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/30	臺中市西屯區甘肅路	58.3	2,198	33.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/11/29	臺中市西屯區甘肅路	59.1	1,670	24.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/28	臺中市西屯區甘肅路	59.0	1,678	24.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/11/26	臺中市西屯區甘肅路	57.7	2,178	33.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/11/24	臺中市西屯區甘肅路	57.1	1,540	24.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 130萬
2025/11/22	臺中市西屯區甘肅路	59.3	1,675	24.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/22	臺中市西屯區甘肅路	58.2	2,195	33.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/11/22	臺中市西屯區甘肅路	58.5	1,655	24.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/22	臺中市西屯區甘肅路	57.6	2,174	33.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/11/21	臺中市西屯區甘肅路	58.1	2,191	33.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中義段 586	—	住	—	—	2026/05/07

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。