近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
-14.0%
近三年中位 29.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 397 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.3–41.8 萬/坪・2012/10～2025/08・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+52.5%
中位年化報酬
+12.9%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寧夏東三街17-1號 | 2018/04/16 | 15.7 | 2025/08/30 | 29.7 | 7.4 年 | +89.1% |
| 寧夏東三街17-1號 | 2018/09/18 | 15.6 | 2019/08/30 | 18.0 | 0.9 年 | +15.9% |
| 寧夏東三街17-1號 | 2017/01/18 | 15.8 | 2017/07/31 | 15.7 | 0.5 年 | -0.7% |
| 寧夏東三街17-1號 | 2013/10/02 | 8.3 | 2017/01/18 | 15.8 | 3.3 年 | +90.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/30 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 29.7 | 1,150 | 38.7 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/01 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 27.4 | 1,108 | 40.5 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/03 | 台中市西屯區寧夏東四街22號 | 41.8 | 748 | 17.9 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/13 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 27.2 | 1,250 | 46.0 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/31 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 22.3 | 980 | 44.0 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/17 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 16.8 | 650 | 38.7 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/27 | 台中市西屯區寧夏東四街24號 | 24.0 | 460 | 19.1 | 1/7F | 華廈 | 27年 | — | — | |
| 2019/08/30 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 18.0 | 730 | 40.5 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/09 | 台中市西屯區寧夏東三街29號 | 19.5 | 348 | 17.8 | 1/7F | 華廈 | 27年 | — | — | |
| 2018/09/18 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 15.6 | 630 | 40.5 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/02 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 15.7 | 606 | 38.7 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/16 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 15.7 | 608 | 38.7 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/21 | 台中市西屯區寧夏東四街22號 | 20.2 | 362 | 17.9 | 1/7F | 店面 | 25年 | — | — | |
| 2017/07/31 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 15.7 | 606 | 38.7 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/18 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 15.8 | 610 | 38.7 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/15 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 15.0 | 580 | 38.7 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 含增建 |
| 2016/04/06 | 台中市西屯區寧夏東三街29號 | 15.7 | 280 | 17.8 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/17 | 台中市西屯區寧夏東四街24號 | 20.6 | 395 | 19.1 | 1/7F | 店面 | 23年 | — | — | |
| 2015/11/03 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 15.6 | 685 | 44.0 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/26 | 台中市西屯區寧夏東四街24號 | 16.2 | 310 | 19.1 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/02 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 6.6 | 320 | 36.2 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2012/10/22 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 11.5 | 530 | 46.0 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 16,000 | 337 | 47.3 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/10/11 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 21,500 | 456 | 47.3 | 5/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/08/19 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 16,000 | 337 | 47.3 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2024/10/19 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 21,500 | 456 | 47.3 | 5/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2023/10/07 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 21,500 | 456 | 47.3 | 5/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2023/08/20 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 16,000 | 337 | 47.3 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2022/10/08 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 21,500 | 456 | 47.3 | 5/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2020/07/03 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 15,000 | 387 | 38.7 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/10/10 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 21,500 | 456 | 47.3 | 5/7F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2018/04/18 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 20,000 | 496 | 40.5 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2017/06/22 | 台中市西屯區寧夏東四街24號 | 9,200 | 479 | 19.1 | 1/7F | 華廈 | 0房1廳1衛 | |
| 2016/05/21 | 台中市西屯區寧夏東四街24號 | 8,500 | 443 | 19.1 | 1/7F | 華廈 | 0房1廳1衛 | |
| 2012/10/21 | 台中市西屯區寧夏東三街17-1號 | 13,000 | 284 | 46.0 | 5/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 |