近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 42.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 509 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 23.9–121.2 萬/坪・2012/08～2025/09・歷年共 63 筆買賣買賣成交紀錄 共 65 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/1331.5萬/坪4,150 萬118.3 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳4衛坡道平面 420萬含增建
- 2025/06/0341.5萬/坪3,888 萬84.0 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2025/05/1644.1萬/坪2,968 萬62.8 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/08/2641.5萬/坪2,808 萬62.9 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/06/1543.9萬/坪3,300 萬66.1 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/05/2546.3萬/坪3,241 萬66.1 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2024/03/1944.3萬/坪3,330 萬66.1 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/10/0841.6萬/坪2,950 萬66.1 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/06/1744.7萬/坪2,968 萬61.9 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/03/2743.9萬/坪3,100 萬66.1 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/08/2844.3萬/坪2,950 萬62.1 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2021/12/3033.3萬/坪3,168 萬95.1 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
- 2021/11/1838.3萬/坪2,730 萬66.1 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/05/0839.9萬/坪2,658 萬62.4 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
- 2020/08/2535.6萬/坪2,420 萬62.4 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 31.5 | 4,150 | 118.3 | 24/24F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 420萬 | 含增建 |
| 2025/06/03 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 41.5 | 3,888 | 84.0 | 22/24F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2025/05/16 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 44.1 | 2,968 | 62.8 | 18/24F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/08/26 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 41.5 | 2,808 | 62.9 | 16/24F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/06/15 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 43.9 | 3,300 | 66.1 | 10/24F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/05/25 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 46.3 | 3,241 | 66.1 | 5/24F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/03/19 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 44.3 | 3,330 | 66.1 | 11/24F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/10/08 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 41.6 | 2,950 | 66.1 | 9/24F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/06/17 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 44.7 | 2,968 | 61.9 | 23/24F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/03/27 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 43.9 | 3,100 | 66.1 | 13/24F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/08/28 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 44.3 | 2,950 | 62.1 | 23/24F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2021/12/30 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 33.3 | 3,168 | 95.1 | 5/24F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/11/18 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 38.3 | 2,730 | 66.1 | 8/24F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/05/08 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 39.9 | 2,658 | 62.4 | 17/24F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 含增建 |
| 2020/08/25 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 35.6 | 2,420 | 62.4 | 20/24F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
顯示 15 / 65 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+33.2%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政北六路236號 | 2025/05/16 | 42.5 | 11.2 年 | +60.4% | ||
| 市政北六路236號 | 2024/06/15 | 41.1 | 11.4 年 | +58.7% | ||
| 市政北六路236號 | 2024/05/25 | 46.3 | 9.1 年 | +36.9% | ||
| 市政北六路236號 | 2023/10/08 | 40.3 | 3.2 年 | +48.2% | ||
| 市政北六路236號 | 2023/06/17 | 43.1 | 6.1 年 | +26.9% | ||
| 市政北六路236號 | 2023/03/27 | 42.4 | 9.5 年 | +40% | ||
| 市政北六路236號 | 2020/06/09 | 32.7 | 4.8 年 | +15.9% | ||
| 市政北六路236號 | 2018/08/05 | 29.0 | 1.9 年 | +5.8% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 50,000 | 509 | 84.0 | 7/24F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/17 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 65,000 | 774 | 76.9 | 5/24F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/09 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 45,000 | 681 | 66.1 | 12/24F | 住宅大樓 | ||
| 2021/10/12 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 45,459 | 727 | 55.4 | 16/16F | 住宅大樓 | ||
| 2020/06/19 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 45,000 | 681 | 52.0 | 10/24F | 住宅大樓 | ||
| 2020/03/13 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 45,000 | 681 | 66.1 | 12/24F | 住宅大樓 | ||
| 2016/11/01 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 48,000 | 655 | 66.1 | 6/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2014/06/01 | 台中市西屯區市政北六路236號 | 25,000 | 360 | 69.5 | 17/24F | 住宅大樓 |