近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.8–53.7 萬/坪・2012/06～2025/03・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 38 筆
- 2025/03/1337.0萬/坪2,650 萬60.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2025/03/1136.9萬/坪2,642 萬60.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/05/3142.9萬/坪3,200 萬65.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2024/05/0648.7萬/坪2,738 萬52.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/04/1638.8萬/坪2,680 萬58.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含裝潢
- 2022/02/2037.8萬/坪2,588 萬57.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/12/3032.2萬/坪2,355 萬60.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/09/1633.3萬/坪2,050 萬55.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/09/0726.9萬/坪1,980 萬58.8 坪・6/14F・公寓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/07/1629.4萬/坪2,100 萬57.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/07/0330.9萬/坪1,888 萬54.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2019/09/0829.9萬/坪2,256 萬65.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2019/04/2828.5萬/坪2,160 萬65.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2019/02/2826.8萬/坪1,950 萬57.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/06/2126.4萬/坪1,950 萬58.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/13 | 台中市西屯區朝馬七街36號 | 37.0 | 2,650 | 60.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2025/03/11 | 台中市西屯區朝馬七街36號 | 36.9 | 2,642 | 60.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/05/31 | 台中市西屯區朝馬七街32號 | 42.9 | 3,200 | 65.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/05/06 | 台中市西屯區朝馬七街36號 | 48.7 | 2,738 | 52.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/04/16 | 台中市西屯區朝馬七街36號 | 38.8 | 2,680 | 58.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含裝潢 |
| 2022/02/20 | 台中市西屯區朝馬七街36號 | 37.8 | 2,588 | 57.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/12/30 | 台中市西屯區朝馬七街36號 | 32.2 | 2,355 | 60.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/09/16 | 台中市西屯區朝馬七街36號 | 33.3 | 2,050 | 55.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/09/07 | 台中市西屯區朝馬七街36號 | 26.9 | 1,980 | 58.8 | 6/14F | 公寓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/07/16 | 台中市西屯區朝馬七街36號 | 29.4 | 2,100 | 57.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/07/03 | 台中市西屯區朝馬七街36號 | 30.9 | 1,888 | 54.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/09/08 | 台中市西屯區朝馬七街32號 | 29.9 | 2,256 | 65.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2019/04/28 | 台中市西屯區朝馬七街32號 | 28.5 | 2,160 | 65.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2019/02/28 | 台中市西屯區朝馬七街36號 | 26.8 | 1,950 | 57.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/06/21 | 台中市西屯區朝馬七街36號 | 26.4 | 1,950 | 58.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+25.3%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝馬七街36號 | 2025/03/11 | 32.2 | 3.2 年 | +12.2% | ||
| 朝馬七街32號 | 2024/05/31 | 42.9 | 5.1 年 | +50.5% | ||
| 朝馬七街36號 | 2022/02/20 | 32.7 | 8.3 年 | +29.4% | ||
| 朝馬七街36號 | 2021/12/30 | 28.7 | 9.6 年 | +25.3% | ||
| 朝馬七街36號 | 2021/09/16 | 31.0 | 6.5 年 | +34.9% | ||
| 朝馬七街36號 | 2021/09/07 | 24.8 | 3.2 年 | +1.5% | ||
| 朝馬七街36號 | 2020/07/03 | 28.9 | 2.1 年 | +16.2% | ||
| 朝馬七街32號 | 2019/04/28 | 28.5 | 6.2 年 | +51.5% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 台中市西屯區朝馬七街32號 | 45,000 | 592 | 65.3 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2013/03/01 | 台中市西屯區朝馬七街32號 | 40,000 | 612 | 44.2 | 7/14F | 住宅大樓 |