近一年中位單價
74.2萬/坪
+116.4%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 76.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 48.5–97.2 萬/坪・2012/06～2026/04・共 133 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/1274.2萬/坪13,300 萬171.1 坪・23/41F・住宅大樓・屋齡 11 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2025/06/0676.0萬/坪12,932 萬157.5 坪・7/41F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳4衛坡道平面 960萬
- 2025/06/0676.0萬/坪13,956 萬171.1 坪・7/41F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面 950萬
- 2024/11/0287.8萬/坪14,740 萬157.2 坪・8/41F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳4衛坡道平面 940萬
- 2023/12/1281.9萬/坪14,980 萬171.1 坪・10/41F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳4衛坡道平面 960萬
- 2023/09/2379.6萬/坪13,500 萬157.5 坪・10/41F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳4衛坡道平面 960萬
- 2023/04/1680.3萬/坪13,580 萬157.2 坪・14/41F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳4衛坡道平面 960萬
- 2023/04/1363.0萬/坪11,500 萬170.7 坪・8/41F・住宅大樓・屋齡 8 年坡道平面 750萬
- 2022/06/2463.7萬/坪10,500 萬157.5 坪・18/41F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面 460萬
- 2022/03/1675.4萬/坪13,500 萬171.1 坪・22/41F・住宅大樓・屋齡 7 年・5房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2021/10/2269.5萬/坪12,108 萬157.5 坪・12/41F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面 1,160萬
- 2021/09/2071.8萬/坪12,334 萬157.2 坪・9/41F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面 1,050萬
- 2021/03/2359.1萬/坪9,588 萬157.2 坪・15/41F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面 300萬
- 2021/02/0282.7萬/坪13,886 萬157.2 坪・38/41F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面 890萬
- 2021/02/0282.7萬/坪15,002 萬170.7 坪・38/41F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面 890萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 台中市西屯區市政北六路166號 | 74.2 | 13,300 | 171.1 | 23/41F | 住宅大樓 | 11年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2025/06/06 | 台中市西屯區市政北六路168號 | 76.0 | 12,932 | 157.5 | 7/41F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 960萬 | |
| 2025/06/06 | 台中市西屯區市政北六路168號 | 76.0 | 13,956 | 171.1 | 7/41F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 950萬 | |
| 2024/11/02 | 台中市西屯區市政北六路166號 | 87.8 | 14,740 | 157.2 | 8/41F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 940萬 | |
| 2023/12/12 | 台中市西屯區市政北六路166號 | 81.9 | 14,980 | 171.1 | 10/41F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 960萬 | |
| 2023/09/23 | 台中市西屯區市政北六路166號 | 79.6 | 13,500 | 157.5 | 10/41F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 960萬 | |
| 2023/04/16 | 台中市西屯區市政北六路168號 | 80.3 | 13,580 | 157.2 | 14/41F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 960萬 | |
| 2023/04/13 | 台中市西屯區市政北六路168號 | 63.0 | 11,500 | 170.7 | 8/41F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面 750萬 | |
| 2022/06/24 | 台中市西屯區市政北六路168號 | 63.7 | 10,500 | 157.5 | 18/41F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面 460萬 | |
| 2022/03/16 | 台中市西屯區市政北六路168號 | 75.4 | 13,500 | 171.1 | 22/41F | 住宅大樓 | 7年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2021/10/22 | 台中市西屯區市政北六路166號 | 69.5 | 12,108 | 157.5 | 12/41F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 1,160萬 | |
| 2021/09/20 | 台中市西屯區市政北六路168號 | 71.8 | 12,334 | 157.2 | 9/41F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 1,050萬 | |
| 2021/03/23 | 台中市西屯區市政北六路166號 | 59.1 | 9,588 | 157.2 | 15/41F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/02/02 | 台中市西屯區市政北六路168號 | 82.7 | 13,886 | 157.2 | 38/41F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 890萬 | |
| 2021/02/02 | 台中市西屯區市政北六路168號 | 82.7 | 15,002 | 170.7 | 38/41F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 890萬 |
顯示 15 / 80 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 2 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+12.7%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
15%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政北六路166號 | 2026/04/12 | 67.1 | 13.7 年 | +26.6% | ||
| 市政北六路168號 | 2025/06/06 | 76.0 | 12.8 年 | +49.9% | ||
| 市政北六路168號 | 2023/04/13 | 63.0 | 10.6 年 | +29.1% | ||
| 市政北六路168號 | 2022/03/16 | 68.1 | 7.8 年 | +2.7% | ||
| 市政北六路166號 | 2021/03/23 | 59.1 | 8.2 年 | -2.2% | ||
| 市政北六路166號 | 2021/01/15 | 61.7 | 0.5 年 | -2% | ||
| 市政北六路168號 | 2020/12/04 | 68.0 | 2.8 年 | +17.4% | ||
| 市政北六路166號 | 2020/10/02 | 68.3 | 7.7 年 | +12.9% |