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台中市西屯區惠中一街30號

台中市西屯區惠中一街30號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 32.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 527 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 18.1–45.2 萬/坪・2012/08～2024/03・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/18
台中市西屯區惠中一街30號
31.7萬/坪
2,444 萬
70.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/18
台中市西屯區惠中一街30號
32.4萬/坪
2,444 萬
69.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/08/26
台中市西屯區惠中一街30號
30.6萬/坪
1,863 萬
55.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/04/05
台中市西屯區惠中一街30號
39.1萬/坪
1,310 萬
27.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 240萬）
2021/12/14
台中市西屯區惠中一街30號
28.0萬/坪
990 萬
35.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房0廳1衛
2021/12/14
台中市西屯區惠中一街30號
29.9萬/坪
1,430 萬
47.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳2衛
2021/10/01
台中市西屯區惠中一街30號
27.2萬/坪
2,125 萬
70.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/01
台中市西屯區惠中一街30號
27.8萬/坪
2,125 萬
69.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/06/24
台中市西屯區惠中一街30號
26.8萬/坪
1,888 萬
55.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/06/23
台中市西屯區惠中一街30號
27.6萬/坪
1,935 萬
55.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/04/22
台中市西屯區惠中一街30號
32.2萬/坪
1,480 萬
43.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2021/04/07
台中市西屯區惠中一街30號
28.1萬/坪
1,800 萬
64.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房1廳2衛
2020/08/08
台中市西屯區惠中一街30號
45.2萬/坪
723 萬
14.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/10/13
台中市西屯區惠中一街30號
32.7萬/坪
1,950 萬
54.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2018/06/13
台中市西屯區惠中一街30號
29.4萬/坪
2,440 萬
83.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/18	台中市西屯區惠中一街30號	31.7	2,444	70.7	3/14F	住宅大樓	25年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/18	台中市西屯區惠中一街30號	32.4	2,444	69.2	3/14F	住宅大樓	25年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/08/26	台中市西屯區惠中一街30號	30.6	1,863	55.6	4/14F	住宅大樓	25年	4房2廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/04/05	台中市西屯區惠中一街30號	39.1	1,310	27.3	11/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 240萬）
2021/12/14	台中市西屯區惠中一街30號	28.0	990	35.3	10/14F	住宅大樓	23年	2房0廳1衛	—
2021/12/14	台中市西屯區惠中一街30號	29.9	1,430	47.8	10/14F	住宅大樓	23年	2房1廳2衛	—
2021/10/01	台中市西屯區惠中一街30號	27.2	2,125	70.7	3/14F	住宅大樓	23年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/01	台中市西屯區惠中一街30號	27.8	2,125	69.2	3/14F	住宅大樓	23年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/06/24	台中市西屯區惠中一街30號	26.8	1,888	55.5	13/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/06/23	台中市西屯區惠中一街30號	27.6	1,935	55.6	7/14F	住宅大樓	23年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/04/22	台中市西屯區惠中一街30號	32.2	1,480	43.5	4/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2021/04/07	台中市西屯區惠中一街30號	28.1	1,800	64.1	8/14F	住宅大樓	23年	4房1廳2衛	—
2020/08/08	台中市西屯區惠中一街30號	45.2	723	14.2	12/14F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/10/13	台中市西屯區惠中一街30號	32.7	1,950	54.8	12/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2018/06/13	台中市西屯區惠中一街30號	29.4	2,440	83.1	12/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+16.6%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
惠中一街30號	2021/10/01	27.5	2024/03/18	31.7	2.5 年	+15%
惠中一街30號	2021/10/01	27.0	2024/03/18	31.0	2.5 年	+15%
惠中一街30號	2014/09/12	28.8	2023/04/05	32.5	8.6 年	+12.9%
惠中一街30號	2012/08/15	18.8	2021/10/01	27.0	9.1 年	+43.4%
惠中一街30號	2012/08/15	19.2	2021/10/01	27.5	9.1 年	+43.4%
惠中一街30號	2018/05/22	29.3	2021/04/22	31.0	2.9 年	+5.7%
惠中一街30號	2016/07/29	24.9	2021/04/07	28.1	4.7 年	+12.5%
惠中一街30號	2013/06/08	24.8	2020/08/08	39.0	7.2 年	+57.2%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/05	台中市西屯區惠中一街30號	32,000	473	59.3	9/14F	住宅大樓	4房2廳3衛
2025/11/17	台中市西屯區惠中一街30號	30,000	582	43.5	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/18	台中市西屯區惠中一街26號	25,000	754	28.8	1/14F	辦公商業大樓	—
2024/10/04	台中市西屯區惠中一街36號	200,000	1,478	135.5	—	店面	—
2024/07/04	台中市西屯區惠中一街30號	32,000	473	67.9	9/14F	住宅大樓	4房2廳3衛
2023/07/05	台中市西屯區惠中一街30號	120,000	2,165	55.4	3/14F	住宅大樓	—
2022/06/06	台中市西屯區惠中一街36號	200,000	1,478	106.6	—	住宅大樓	—
2021/03/08	台中市西屯區惠中一街30號	18,000	569	27.3	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2014/01/01	台中市西屯區惠中一街30號	50,000	588	69.2	3/14F	住宅大樓	5房1廳2衛

各棟 3 棟

台中市西屯區惠中一街30號

住宅大樓・14樓・1998 完工・36 筆交易（含租賃）

台中市西屯區惠中一街36號

住宅大樓・14樓・1998 完工・2 筆交易（含租賃）

台中市西屯區惠中一街26號

辦公商業大樓・14樓・1998 完工・1 筆交易（含租賃）

台中市西屯區惠中一街30號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 26 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 26 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 9 筆