近一年中位單價
67.4萬/坪
+96.6%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 67.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 53.1–89.6 萬/坪・2015/03～2026/04・共 50 筆買賣成交紀錄 最近 67 筆
- 2026/04/0267.4萬/坪15,457 萬220.4 坪・7/39F・住宅大樓・屋齡 8 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2025/05/2665.5萬/坪15,427 萬220.4 坪・12/39F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房0廳1衛坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
- 2025/05/0967.1萬/坪15,800 萬220.4 坪・12/39F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房0廳1衛坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
- 2025/02/0964.7萬/坪15,250 萬220.4 坪・11/39F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
- 2025/02/0964.7萬/坪15,250 萬220.4 坪・11/39F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
- 2024/10/2889.6萬/坪21,080 萬224.0 坪・30/39F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
- 2024/08/0770.4萬/坪18,500 萬262.6 坪・30/39F・住宅大樓・屋齡 6 年
- 2023/09/2258.7萬/坪13,800 萬220.4 坪・12/39F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房0廳1衛坡道平面 865萬
- 2022/02/1465.0萬/坪12,390 萬181.3 坪・17/39F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2021/11/2462.5萬/坪14,795 萬223.9 坪・20/39F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面（未分開計價，估 800萬）
- 2020/08/1864.6萬/坪15,271 萬224.0 坪・32/39F・辦公商業大樓・屋齡 2 年坡道平面（未分開計價，估 800萬）
- 2020/08/1865.1萬/坪15,376 萬224.0 坪・32/39F・辦公商業大樓・屋齡 2 年坡道平面（未分開計價，估 800萬）預售分件
- 2019/09/0460.4萬/坪14,520 萬224.0 坪・22/39F・辦公商業大樓・屋齡 1 年坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
- 2019/09/0460.4萬/坪14,520 萬224.0 坪・22/39F・辦公商業大樓・屋齡 1 年坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
- 2019/03/2360.4萬/坪14,520 萬224.0 坪・24/39F・辦公商業大樓・屋齡 1 年坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 台中市西屯區市政北七路98號 | 67.4 | 15,457 | 220.4 | 7/39F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2025/05/26 | 台中市西屯區市政北七路98號 | 65.5 | 15,427 | 220.4 | 12/39F | 住宅大樓 | 7年 | 4房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2025/05/09 | 台中市西屯區市政北七路98號 | 67.1 | 15,800 | 220.4 | 12/39F | 住宅大樓 | 7年 | 4房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2025/02/09 | 台中市西屯區市政北七路98號 | 64.7 | 15,250 | 220.4 | 11/39F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2025/02/09 | 台中市西屯區市政北七路98號 | 64.7 | 15,250 | 220.4 | 11/39F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2024/10/28 | 台中市西屯區市政北七路98號 | 89.6 | 21,080 | 224.0 | 30/39F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2024/08/07 | 台中市西屯區市政北七路98號 | 70.4 | 18,500 | 262.6 | 30/39F | 住宅大樓 | 6年 | — | — | |
| 2023/09/22 | 台中市西屯區市政北七路98號 | 58.7 | 13,800 | 220.4 | 12/39F | 住宅大樓 | 5年 | 4房0廳1衛 | 坡道平面 865萬 | |
| 2022/02/14 | 台中市西屯區市政北七路98號 | 65.0 | 12,390 | 181.3 | 17/39F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2021/11/24 | 台中市西屯區市政北七路98號 | 62.5 | 14,795 | 223.9 | 20/39F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2020/08/18 | 台中市西屯區市政北七路98號 | 64.6 | 15,271 | 224.0 | 32/39F | 辦公商業大樓 | 2年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2020/08/18 | 台中市西屯區市政北七路98號 | 65.1 | 15,376 | 224.0 | 32/39F | 辦公商業大樓 | 2年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | 預售分件 |
| 2019/09/04 | 台中市西屯區市政北七路98號 | 60.4 | 14,520 | 224.0 | 22/39F | 辦公商業大樓 | 1年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2019/09/04 | 台中市西屯區市政北七路98號 | 60.4 | 14,520 | 224.0 | 22/39F | 辦公商業大樓 | 1年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2019/03/23 | 台中市西屯區市政北七路98號 | 60.4 | 14,520 | 224.0 | 24/39F | 辦公商業大樓 | 1年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
9.7 年
中位總報酬
+15.8%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政北七路98號 | 2025/05/26 | 57.4 | 10 年 | +2% | ||
| 市政北七路98號 | 2025/05/09 | 58.8 | 1.6 年 | +0.2% | ||
| 市政北七路98號 | 2025/02/09 | 56.8 | 9.7 年 | +1.6% | ||
| 市政北七路98號 | 2025/02/09 | 56.8 | 9.7 年 | +1.6% | ||
| 市政北七路98號 | 2023/09/22 | 58.7 | 8.3 年 | +4.3% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/06 | 台中市西屯區市政北七路98號 | 444,171 | 2,291 | 185.3 | 21/39F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/08/04 | 台中市西屯區市政北七路98號 | 380,000 | 1,448 | 223.9 | 19/39F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/05/25 | 台中市西屯區市政北七路98號 | 581,063 | 2,595 | 175.7 | 31/39F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/05/16 | 台中市西屯區市政北七路98號 | 630,107 | 1,729 | 344.3 | 9/39F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/05/16 | 台中市西屯區市政北七路98號 | 630,107 | 1,729 | 344.3 | 10/39F | 辦公商業大樓 |