近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
-19.3%
近三年中位 24.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.6–36.1 萬/坪・2013/01～2025/09・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+17.3%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文華路217-4號 | 2020/09/26 | 21.9 | 2025/01/14 | 25.3 | 4.3 年 | +15.4% |
| 文華路217-2號 | 2023/03/02 | 25.0 | 2024/03/06 | 29.1 | 1 年 | +16.5% |
| 文華路217-2號 | 2013/08/17 | 21.3 | 2023/03/02 | 25.0 | 9.5 年 | +17.5% |
| 文華路217-4號 | 2017/07/10 | 21.5 | 2022/09/04 | 25.6 | 5.2 年 | +18.9% |
| 文華路217-3號 | 2014/03/08 | 22.1 | 2022/03/12 | 25.9 | 8 年 | +17.3% |
| 文華路217-3號 | 2014/03/18 | 22.1 | 2021/12/14 | 25.6 | 7.7 年 | +16% |
| 文華路217-2號 | 2014/10/20 | 27.7 | 2020/11/08 | 36.1 | 6.1 年 | +30.1% |
| 文華路217-4號 | 2014/09/12 | 20.3 | 2017/07/10 | 21.5 | 2.8 年 | +5.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 台中市西屯區文華路217號 | 19.7 | 520 | 26.4 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2025/01/14 | 台中市西屯區文華路217-4號 | 25.3 | 658 | 26.1 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房1廳4衛 | — | |
| 2024/04/02 | 台中市西屯區文華路217-5號 | 23.5 | 620 | 26.3 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/06 | 台中市西屯區文華路217-2號 | 29.1 | 775 | 26.6 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/03/02 | 台中市西屯區文華路217-2號 | 25.0 | 665 | 26.6 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/04 | 台中市西屯區文華路217-4號 | 25.6 | 666 | 26.1 | 4/5F | 華廈 | 34年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/03/12 | 台中市西屯區文華路217-3號 | 25.9 | 690 | 26.6 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2021/12/14 | 台中市西屯區文華路217-3號 | 25.6 | 682 | 26.6 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 4房4廳4衛 | — | 含租約 |
| 2020/11/08 | 台中市西屯區文華路217-2號 | 36.1 | 960 | 26.6 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 8房0廳8衛 | — | 含增建含租約 |
| 2020/10/11 | 台中市西屯區文華路217-2號 | 21.8 | 540 | 24.7 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2020/09/26 | 台中市西屯區文華路217-4號 | 21.9 | 570 | 26.1 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2020/07/21 | 台中市西屯區文華路217-5號 | 22.0 | 580 | 26.3 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 4房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/02 | 台中市西屯區文華路217-1號 | 25.1 | 810 | 32.3 | 5/5F | 公寓 | 31年 | — | — | 含增建 |
| 2019/06/23 | 台中市西屯區文華路217-2號 | 19.3 | 515 | 26.6 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2018/04/22 | 台中市西屯區文華路217-5號 | 28.1 | 740 | 26.3 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 8房0廳8衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/22 | 台中市西屯區文華路217-4號 | 28.4 | 740 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 8房0廳8衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/10 | 台中市西屯區文華路217-4號 | 21.5 | 560 | 26.1 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2014/10/20 | 台中市西屯區文華路217-2號 | 27.7 | 738 | 26.6 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 8房0廳8衛 | — | 含增建 |
| 2014/09/12 | 台中市西屯區文華路217-4號 | 20.3 | 530 | 26.1 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2014/06/12 | 台中市西屯區文華路217號 | 13.6 | 360 | 26.4 | 3/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/18 | 台中市西屯區文華路217-3號 | 22.1 | 588 | 26.6 | 3/5F | 公寓 | 26年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2014/03/08 | 台中市西屯區文華路217-3號 | 22.1 | 588 | 26.6 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2013/11/29 | 台中市西屯區文華路217-3號 | 25.2 | 670 | 26.6 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/17 | 台中市西屯區文華路217-2號 | 21.3 | 566 | 26.6 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2013/06/19 | 台中市西屯區文華路217-1號 | 16.4 | 530 | 32.3 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2013/01/30 | 台中市西屯區文華路217-4號 | 16.5 | 430 | 26.1 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 4房0廳4衛 | — |