近一年中位單價
22.7萬/坪
-34.2%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 896 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 10.2–36.4 萬/坪・2012/12～2026/03・共 48 筆買賣成交紀錄 最近 48 筆
- 2026/03/1321.3萬/坪170 萬8.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/10/0124.2萬/坪154 萬6.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/09/0628.7萬/坪266 萬9.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/08/1725.4萬/坪200 萬7.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/03/1426.3萬/坪210 萬8.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/05/2429.9萬/坪251 萬8.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/05/1136.4萬/坪220 萬6.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/09/1025.8萬/坪156 萬6.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/06/2025.7萬/坪156 萬6.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/03/1126.6萬/坪218 萬8.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/08/2423.8萬/坪190 萬8.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2022/07/1734.5萬/坪210 萬6.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2022/06/2626.9萬/坪215 萬8.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2022/05/2922.8萬/坪205 萬9.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2022/03/2524.1萬/坪138 萬5.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 21.3 | 170 | 8.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/01 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 24.2 | 154 | 6.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/06 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 28.7 | 266 | 9.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/17 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 25.4 | 200 | 7.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/14 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 26.3 | 210 | 8.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/24 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 29.9 | 251 | 8.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/11 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 36.4 | 220 | 6.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/10 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 25.8 | 156 | 6.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/20 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 25.7 | 156 | 6.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/11 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 26.6 | 218 | 8.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/24 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 23.8 | 190 | 8.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/17 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 34.5 | 210 | 6.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/26 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 26.9 | 215 | 8.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/29 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 22.8 | 205 | 9.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/25 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 24.1 | 138 | 5.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 27年 | — | — |
顯示 15 / 48 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+44.3%
中位年化報酬
+10.5%
近三年賣出 +67.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文華路138巷8號 | 2024/05/11 | 36.4 | 0.7 年 | +41% | ||
| 文華路138巷8號 | 2023/03/11 | 26.6 | 8.4 年 | +50.3% | ||
| 文華路138巷8號 | 2022/08/24 | 23.8 | 3 年 | +22.6% | ||
| 文華路138巷8號 | 2022/07/17 | 34.5 | 0.9 年 | +45.8% | ||
| 文華路138巷8號 | 2022/06/26 | 26.9 | 9.5 年 | +95.5% | ||
| 文華路138巷8號 | 2022/03/25 | 24.1 | 8 年 | +23.2% | ||
| 文華路138巷8號 | 2022/01/22 | 26.3 | 2.8 年 | +42.9% | ||
| 文華路138巷8號 | 2021/09/08 | 25.0 | 8.6 年 | +78.8% |
租賃紀錄 最近 47 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 5,496 | 902 | 6.1 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/08/02 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 8,051 | 896 | 9.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/30 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 5,213 | 909 | 5.7 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/26 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 6,591 | 807 | 8.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/24 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 6,110 | 777 | 7.9 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/23 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 4,168 | 631 | 6.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/15 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 5,195 | 853 | 6.1 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/05 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 5,213 | 909 | 5.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/27 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 7,604 | 962 | 7.9 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/25 | 台中市西屯區文華路138巷8號 | 6,116 | 797 | 7.7 | 7/11F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 47 筆