近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
-16.5%
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.1–34.0 萬/坪・2013/03～2025/05・共 21 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+6.8%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
70%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文華路239號 | 2022/08/22 | 28.3 | 2023/06/29 | 29.7 | 0.9 年 | +4.8% |
| 文華路243號 | 2020/11/08 | 21.4 | 2022/10/19 | 34.0 | 1.9 年 | +58.6% |
| 文華路239號 | 2020/10/14 | 26.9 | 2022/08/22 | 28.3 | 1.9 年 | +5.1% |
| 文華路243號 | 2020/09/18 | 19.1 | 2021/11/04 | 32.1 | 1.1 年 | +67.6% |
| 文華路243號 | 2020/04/15 | 20.7 | 2021/04/11 | 22.2 | 1 年 | +7.4% |
| 文華路239號 | 2019/09/26 | 18.8 | 2020/10/14 | 26.9 | 1.1 年 | +43.6% |
| 文華路243號 | 2015/11/26 | 19.5 | 2020/04/15 | 20.7 | 4.4 年 | +5.9% |
| 文華路239號 | 2015/11/26 | 17.7 | 2019/09/26 | 18.8 | 3.8 年 | +6.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 台中市西屯區文華路239號 | 19.8 | 580 | 29.3 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/28 | 台中市西屯區文華路241號 | 23.7 | 695 | 29.3 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/29 | 台中市西屯區文華路239號 | 29.7 | 870 | 29.3 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/10/19 | 台中市西屯區文華路243號 | 34.0 | 888 | 26.1 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/22 | 台中市西屯區文華路239號 | 28.3 | 830 | 29.3 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2021/11/04 | 台中市西屯區文華路243號 | 32.1 | 838 | 26.1 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房3廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/09/02 | 台中市西屯區文華路239號 | 21.2 | 623 | 29.3 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 5房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/11 | 台中市西屯區文華路243號 | 22.2 | 580 | 26.1 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/08 | 台中市西屯區文華路243號 | 21.4 | 560 | 26.1 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/14 | 台中市西屯區文華路239號 | 26.9 | 790 | 29.3 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 4房1廳4衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/18 | 台中市西屯區文華路243號 | 19.1 | 500 | 26.1 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/09/10 | 台中市西屯區文華路243號 | 21.1 | 550 | 26.1 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/15 | 台中市西屯區文華路243號 | 20.7 | 540 | 26.1 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/26 | 台中市西屯區文華路239號 | 18.8 | 550 | 29.3 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/09/09 | 台中市西屯區文華路245號 | 17.6 | 460 | 26.1 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/08/27 | 台中市西屯區文華路241號 | 14.4 | 800 | 55.5 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/26 | 台中市西屯區文華路243號 | 19.5 | 510 | 26.1 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/26 | 台中市西屯區文華路239號 | 17.7 | 518 | 29.3 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/18 | 台中市西屯區文華路243號 | 14.4 | 375 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/13 | 台中市西屯區文華路243號 | 13.8 | 360 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/21 | 台中市西屯區文華路243號 | 13.1 | 342 | 26.1 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |