近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
-4.2%
近三年中位 26.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 959 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 14.5–28.9 萬/坪・2014/09～2025/08・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+31.6%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文華路正煌巷3號 | 2017/05/08 | 18.4 | 2024/04/04 | 26.5 | 6.9 年 | +44% |
| 文華路正煌巷3號 | 2020/09/10 | 19.1 | 2022/05/11 | 19.1 | 1.7 年 | 0% |
| 文華路正煌巷3號 | 2018/12/10 | 18.7 | 2022/05/04 | 26.9 | 3.4 年 | +44.4% |
| 文華路正煌巷3號 | 2017/04/04 | 18.8 | 2020/07/05 | 22.1 | 3.3 年 | +17.2% |
| 文華路正煌巷3號 | 2015/12/22 | 16.3 | 2020/05/18 | 20.3 | 4.4 年 | +25% |
| 文華路正煌巷3號 | 2017/01/25 | 15.0 | 2020/01/22 | 20.7 | 3 年 | +38.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 26.3 | 190 | 7.2 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/23 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 28.3 | 215 | 7.6 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/04 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 26.5 | 180 | 6.8 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/04 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 24.9 | 180 | 7.2 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/29 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 26.7 | 193 | 7.2 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/16 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 24.7 | 168 | 6.8 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/20 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 28.9 | 213 | 7.4 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/18 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 23.7 | 175 | 7.4 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/11 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 22.5 | 165 | 7.3 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/11 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 19.1 | 145 | 7.6 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/04 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 26.9 | 195 | 7.2 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/10 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 19.1 | 145 | 7.6 | 2/6F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/07/05 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 20.2 | 146 | 7.2 | 2/6F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/07/05 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 22.1 | 150 | 6.8 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/05/18 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 20.3 | 150 | 7.4 | 5/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/22 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 20.7 | 152 | 7.3 | 5/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/20 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 19.7 | 145 | 7.4 | 2/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/08 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 24.7 | 358 | 14.5 | 3/6F | 華廈 | 24年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2018/12/10 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 18.7 | 135 | 7.2 | 3/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/10 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 18.7 | 135 | 7.2 | 3/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/08 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 18.4 | 125 | 6.8 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/04/04 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 18.8 | 128 | 6.8 | 5/6F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/01/25 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 15.0 | 110 | 7.3 | 5/6F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/12/22 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 16.3 | 120 | 7.4 | 5/6F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/15 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 14.5 | 110 | 7.6 | 6/6F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 8,000 | 1,104 | 7.2 | 5/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/03/01 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 6,000 | 813 | 7.4 | 4/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/09/18 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 8,000 | 1,104 | 7.2 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/07/30 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 8,500 | 1,174 | 7.2 | 5/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/06/11 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 5,000 | 737 | 6.8 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/03/17 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 8,000 | 1,104 | 7.2 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/02/27 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 6,000 | 813 | 7.4 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/08/30 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 8,500 | 1,174 | 7.2 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/08/29 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 8,000 | 1,104 | 7.2 | 4/6F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/06/26 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 5,000 | 737 | 6.8 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/05/10 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 7,500 | 1,038 | 7.2 | 2/6F | 華廈 | — | |
| 2024/03/29 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 5,800 | 853 | 6.8 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/02/25 | 台中市西屯區文華路正煌巷3號 | 6,000 | 813 | 7.4 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 |