近一年中位單價
20.7萬/坪
-38.5%vs 西屯區n=3，樣本少
一年漲跌
-28.7%
近三年中位 27.2 萬/坪
近一年成交
3筆
+25.0%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
5.27%
月租 909 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.6–54.6 萬/坪・2012/09～2026/01・共 63 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 5 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+24.5%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
13%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇義街6-5號 | 2016/08/04 | 14.1 | 2025/12/21 | 17.5 | 9.4 年 | +24.5% |
| 崇義街6-5號 | 2018/03/22 | 17.5 | 2024/09/23 | 26.3 | 6.5 年 | +50% |
| 崇義街6-5號 | 2019/10/19 | 19.2 | 2024/04/20 | 31.1 | 4.5 年 | +62.1% |
| 崇義街6-5號 | 2023/08/19 | 51.2 | 2024/03/06 | 54.6 | 0.5 年 | +6.7% |
| 崇義街6-5號 | 2020/05/13 | 17.8 | 2023/11/06 | 28.2 | 3.5 年 | +57.9% |
| 崇義街6-5號 | 2019/10/19 | 21.2 | 2021/12/08 | 25.2 | 2.1 年 | +18.7% |
| 崇義街6-5號 | 2017/07/09 | 14.3 | 2021/12/05 | 20.8 | 4.4 年 | +45.9% |
| 崇義街6-5號 | 2020/10/27 | 14.9 | 2021/10/23 | 22.7 | 1 年 | +52.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 30.3 | 280 | 9.2 | 2/6F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/21 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 17.5 | 150 | 8.6 | 4/6F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/07 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 20.7 | 177 | 8.6 | 5/6F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/01 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 20.6 | 190 | 9.2 | 2/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/18 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 27.2 | 220 | 8.1 | 4/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/23 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 26.3 | 225 | 8.6 | 3/6F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2024/06/21 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 50.4 | 480 | 9.5 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/20 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 31.1 | 220 | 7.1 | 2/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/17 | 台中市西屯區崇義街6-9號 | 26.9 | 1,538 | 57.2 | 1/6F | 華廈 | 32年 | 2房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/06 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 54.6 | 480 | 8.8 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/06 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 28.2 | 199 | 7.1 | 5/6F | 公寓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/19 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 51.2 | 450 | 8.8 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/08 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 25.2 | 356 | 14.1 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/12/05 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 20.8 | 178 | 8.6 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/27 | 台中市西屯區崇義街6-9號 | 22.9 | 1,310 | 57.2 | 1/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/23 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 22.7 | 160 | 7.1 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/03 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 23.2 | 188 | 8.1 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2020/10/27 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 14.9 | 105 | 7.1 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/27 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 17.7 | 125 | 7.1 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/05/13 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 17.8 | 126 | 7.1 | 5/6F | 套房 | 28年 | — | — | |
| 2019/10/19 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 21.2 | 150 | 7.1 | 2/6F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/10/19 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 19.2 | 300 | 15.6 | 2/6F | 套房 | 28年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/07/08 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 20.5 | 170 | 8.3 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/05 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 18.2 | 160 | 8.8 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/06/15 | 台中市西屯區崇義街6-9號 | 17.8 | 1,020 | 57.2 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/06/06 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 17.5 | 142 | 8.1 | 2/6F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/05/24 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 14.7 | 122 | 8.3 | 5/6F | 套房 | 27年 | — | — | |
| 2019/01/30 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 18.2 | 320 | 17.6 | 3/6F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/02 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 20.0 | 162 | 8.1 | 3/6F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/11/23 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 19.4 | 180 | 9.3 | 5/6F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/07/08 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 17.0 | 300 | 17.6 | 3/6F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/22 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 17.5 | 150 | 8.6 | 3/6F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/02/09 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 18.1 | 155 | 8.6 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/08/16 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 18.7 | 150 | 8.0 | 5/6F | 華廈 | 25年 | — | — | |
| 2017/08/13 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 18.4 | 130 | 7.1 | 4/6F | 套房 | 25年 | — | — | |
| 2017/08/13 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 18.4 | 130 | 7.1 | 4/6F | 套房 | 25年 | — | — | |
| 2017/08/09 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 15.6 | 140 | 9.0 | 4/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/26 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 12.0 | 85 | 7.1 | 3/6F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/07/13 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 14.2 | 125 | 8.8 | 5/6F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/07/09 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 14.3 | 122 | 8.6 | 2/6F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/07/09 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 14.2 | 100 | 7.1 | 2/6F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/07/09 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 14.2 | 100 | 7.1 | 2/6F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/06/11 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 18.0 | 146 | 8.1 | 3/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/15 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 18.4 | 175 | 9.5 | 6/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/02 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 16.5 | 154 | 9.3 | 5/6F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/01/12 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 12.4 | 100 | 8.1 | 5/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/30 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 15.8 | 128 | 8.1 | 2/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/14 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 13.6 | 213 | 15.6 | 5/6F | 套房 | 25年 | — | — | |
| 2016/12/14 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 13.6 | 212 | 15.6 | 4/6F | 套房 | 25年 | — | — | |
| 2016/12/02 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 13.6 | 425 | 31.2 | — | 套房 | 25年 | — | — | |
| 2016/08/04 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 14.1 | 440 | 31.2 | 4/6F | 套房 | 24年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2016/07/14 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 11.5 | 109 | 9.5 | 5/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/14 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 18.4 | 148 | 8.0 | 4/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/20 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 14.2 | 125 | 8.8 | — | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/15 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 14.8 | 138 | 9.3 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/06/22 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 15.7 | 355 | 22.7 | 2/6F | 套房 | 22年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2014/04/30 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 10.9 | 90 | 8.3 | 4/6F | 套房 | 22年 | — | — | |
| 2014/01/13 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 21.7 | 500 | 23.1 | 6/6F | 套房 | 22年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2013/12/27 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 12.4 | 100 | 8.1 | 5/6F | 華廈 | 22年 | — | — | |
| 2013/06/21 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 12.4 | 100 | 8.1 | 3/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/09 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 10.0 | 80 | 8.0 | 3/6F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/08 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 12.2 | 107 | 8.8 | 3/6F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/09/17 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 9.6 | 91 | 9.5 | 4/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 8,000 | 909 | 8.8 | 5/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/08/12 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 6,500 | 919 | 7.1 | 2/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/06/02 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 6,500 | 919 | 7.1 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/04/01 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 9,100 | 1,031 | 8.8 | 2/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/12/16 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 8,000 | 909 | 8.8 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/11/16 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 7,500 | 853 | 8.8 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/06/10 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 6,500 | 919 | 7.1 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/05/29 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 7,100 | 793 | 9.0 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2023/10/17 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 7,000 | 972 | 7.2 | 2/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/09/27 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 8,000 | 909 | 8.8 | 5/6F | 華廈 | — | 含管理費 |
| 2023/06/15 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 7,100 | 793 | 9.0 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2023/06/08 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 6,500 | 919 | 7.1 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/06/06 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 6,500 | 919 | 7.1 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2020/09/02 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 6,600 | 936 | 7.1 | 5/6F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2016/10/08 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 5,000 | 569 | 8.8 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2015/05/15 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 4,300 | 532 | 8.1 | 5/6F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2013/10/11 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 3,500 | 410 | 8.6 | 6/6F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2013/03/09 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 4,000 | 565 | 7.1 | 3/6F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2012/12/01 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 5,000 | 704 | 7.1 | 2/6F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2012/09/01 | 台中市西屯區崇義街6-5號 | 4,000 | 674 | 5.9 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 |