近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.8–28.9 萬/坪・2012/12～2024/06・共 14 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+2.6%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
43%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福星路557號 | 2023/07/11 | 28.2 | 2024/06/24 | 28.9 | 1 年 | +2.6% |
| 福星路557號 | 2020/08/22 | 25.3 | 2023/07/11 | 28.2 | 2.9 年 | +11.4% |
| 福星路557號 | 2021/04/07 | 21.7 | 2022/01/27 | 22.8 | 0.8 年 | +5.3% |
| 福星路557號 | 2018/09/02 | 23.6 | 2021/01/13 | 22.8 | 2.4 年 | -3.1% |
| 福星路557號 | 2018/04/04 | 21.4 | 2020/08/22 | 25.3 | 2.4 年 | +18.1% |
| 福星路557號 | 2015/09/07 | 23.8 | 2018/09/02 | 23.6 | 3 年 | -1.2% |
| 福星路557號 | 2015/10/29 | 26.0 | 2018/04/04 | 21.4 | 2.4 年 | -17.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/24 | 台中市西屯區福星路557號 | 28.9 | 2,000 | 69.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 9房9廳9衛 | — | |
| 2023/11/14 | 台中市西屯區福星路557-1號 | 18.8 | 1,100 | 58.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/11 | 台中市西屯區福星路557號 | 28.2 | 1,950 | 69.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 9房1廳9衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/27 | 台中市西屯區福星路557號 | 22.8 | 1,580 | 69.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2021/04/07 | 台中市西屯區福星路557號 | 21.7 | 1,500 | 69.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2021/01/13 | 台中市西屯區福星路557號 | 22.8 | 1,580 | 69.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 9房0廳9衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/22 | 台中市西屯區福星路557號 | 25.3 | 1,750 | 69.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 9房0廳9衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/02 | 台中市西屯區福星路557號 | 23.6 | 1,630 | 69.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 9房1廳9衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/04 | 台中市西屯區福星路557號 | 21.4 | 1,482 | 69.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 9房0廳9衛 | — | |
| 2017/06/09 | 台中市西屯區福星路557-1號 | 20.5 | 1,200 | 58.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 9房0廳9衛 | — | |
| 2015/10/29 | 台中市西屯區福星路557號 | 26.0 | 900 | 34.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 9房0廳9衛 | — | |
| 2015/09/07 | 台中市西屯區福星路557號 | 23.8 | 1,650 | 69.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 9房1廳9衛 | — | |
| 2012/12/17 | 台中市西屯區福星路557-1號 | 19.0 | 1,110 | 58.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2012/12/17 | 台中市西屯區福星路557-1號 | 20.0 | 1,130 | 56.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 7房0廳7衛 | — |