近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 621 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.1–24.3 萬/坪・2012/07～2024/05・共 20 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+18.6%
中位年化報酬
+19.7%
近三年賣出 +38.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永昌街39-5號 | 2023/10/07 | 20.2 | 2024/05/05 | 24.3 | 0.6 年 | +20.7% |
| 永昌街39號 | 2013/10/01 | 10.1 | 2022/12/21 | 17.5 | 9.2 年 | +73.3% |
| 永昌街39-2號 | 2020/06/09 | 20.5 | 2022/03/20 | 23.2 | 1.8 年 | +12.9% |
| 永昌街39-2號 | 2015/02/24 | 19.6 | 2020/06/09 | 20.5 | 5.3 年 | +4.7% |
| 永昌街39-2號 | 2013/01/31 | 10.6 | 2015/02/24 | 19.6 | 2.1 年 | +84.7% |
| 永昌街39號 | 2012/12/21 | 11.7 | 2013/07/07 | 13.6 | 0.5 年 | +16.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/05 | 台中市西屯區永昌街39-5號 | 24.3 | 800 | 32.9 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/07 | 台中市西屯區永昌街39-5號 | 20.2 | 663 | 32.9 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/28 | 台中市西屯區永昌街39號 | 17.5 | 650 | 37.1 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/21 | 台中市西屯區永昌街39號 | 17.5 | 650 | 37.1 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/20 | 台中市西屯區永昌街39-2號 | 23.2 | 655 | 28.3 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/20 | 台中市西屯區永昌街39-3號 | 17.4 | 585 | 33.7 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/09 | 台中市西屯區永昌街39-2號 | 20.5 | 580 | 28.3 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/01 | 台中市西屯區永昌街39號 | 22.1 | 950 | 43.0 | 1/5F | 店面 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/24 | 台中市西屯區永昌街39-2號 | 19.6 | 554 | 28.3 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 6房1廳6衛 | — | 含增建 |
| 2014/12/29 | 台中市西屯區永昌街39-5號 | 19.4 | 630 | 32.4 | 1/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/01 | 台中市西屯區永昌街39-4號 | 17.9 | 490 | 27.4 | 1/5F | 公寓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/01 | 台中市西屯區永昌街39號 | 10.1 | 375 | 37.1 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/09 | 台中市西屯區永昌街39-2號 | 12.8 | 362 | 28.3 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/07 | 台中市西屯區永昌街39號 | 13.6 | 510 | 37.4 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/10 | 台中市西屯區永昌街39-4號 | 9.1 | 250 | 27.5 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/31 | 台中市西屯區永昌街39-2號 | 10.6 | 300 | 28.3 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/21 | 台中市西屯區永昌街39號 | 11.7 | 438 | 37.4 | 3/5F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/09 | 台中市西屯區永昌街39-2號 | 9.2 | 260 | 28.3 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/17 | 台中市西屯區永昌街39-1號 | 17.8 | 615 | 34.5 | 2/5F | 華廈 | 23年 | 6房3廳3衛 | — | |
| 2012/07/17 | 台中市西屯區永昌街39-1號 | 17.8 | 615 | 34.5 | 3/5F | 華廈 | 23年 | 6房3廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 台中市西屯區永昌街39-5號 | 23,000 | 698 | 32.9 | 5/5F | 公寓 | 4房2廳3衛 | 續租 |
| 2026/03/27 | 台中市西屯區永昌街39-4號 | 15,000 | 545 | 27.5 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/04/17 | 台中市西屯區永昌街39-4號 | 15,000 | 545 | 27.5 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2025/04/17 | 台中市西屯區永昌街39-5號 | 23,000 | 698 | 32.9 | 5/5F | 公寓 | 4房2廳3衛 |