近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 532 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.8–31.7 萬/坪・2014/02～2023/09・共 10 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+22.7%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永昌街23號 | 2022/10/06 | 25.8 | 2023/09/23 | 31.7 | 1 年 | +22.7% |
| 永昌街23號 | 2014/02/21 | 13.8 | 2020/02/16 | 17.0 | 6 年 | +23.1% |
| 永昌街23號 | 2017/09/26 | 15.5 | 2018/10/31 | 15.2 | 1.1 年 | -1.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/23 | 台中市西屯區永昌街23號 | 31.7 | 675 | 21.3 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/06 | 台中市西屯區永昌街23號 | 25.8 | 550 | 21.3 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/31 | 台中市西屯區永昌街23號 | 21.8 | 780 | 35.8 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/21 | 台中市西屯區永昌街23號 | 20.5 | 438 | 21.3 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/16 | 台中市西屯區永昌街23號 | 17.0 | 560 | 33.0 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/11/28 | 台中市西屯區永昌街25號 | 21.0 | 810 | 38.5 | 1/6F | 華廈 | 25年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/16 | 台中市西屯區永昌街25號 | 18.2 | 700 | 38.5 | 1/6F | 華廈 | 24年 | — | — | |
| 2018/10/31 | 台中市西屯區永昌街23號 | 15.2 | 325 | 21.3 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/26 | 台中市西屯區永昌街23號 | 15.5 | 330 | 21.3 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/21 | 台中市西屯區永昌街23號 | 13.8 | 455 | 33.0 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 台中市西屯區永昌街23號 | 19,000 | 532 | 35.8 | 6/6F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2025/03/18 | 台中市西屯區永昌街23號 | 18,500 | 516 | 35.8 | 6/6F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2024/01/12 | 台中市西屯區永昌街23號 | 20,500 | 572 | 35.8 | 6/6F | 華廈 | 3房2廳1衛 | 續租 |
| 2023/01/13 | 台中市西屯區永昌街23號 | 20,500 | 572 | 35.8 | 6/6F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2022/01/20 | 台中市西屯區永昌街23號 | 20,500 | 572 | 35.8 | 6/6F | 華廈 | 3房2廳1衛 |