近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
+10.7%
近三年中位 27.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 646 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.6–31.5 萬/坪・2013/02～2025/08・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+21.0%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +12.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永昌街35號 | 2018/11/19 | 18.9 | 2025/08/16 | 30.9 | 6.7 年 | +63.4% |
| 永昌街35-3號 | 2023/05/02 | 25.6 | 2025/01/11 | 31.5 | 1.7 年 | +23.1% |
| 永昌街37號 | 2020/11/21 | 17.8 | 2024/02/23 | 26.2 | 3.3 年 | +46.9% |
| 永昌街35-2號 | 2020/07/04 | 20.1 | 2022/09/13 | 25.0 | 2.2 年 | +24.4% |
| 永昌街35-2號 | 2015/06/12 | 17.0 | 2020/11/27 | 20.3 | 5.5 年 | +19.2% |
| 永昌街35-2號 | 2019/11/23 | 20.1 | 2020/07/04 | 20.1 | 0.6 年 | 0% |
| 永昌街35-2號 | 2015/03/28 | 19.1 | 2019/11/23 | 20.1 | 4.7 年 | +5.5% |
| 永昌街35號 | 2017/12/22 | 18.3 | 2018/11/19 | 18.9 | 0.9 年 | +3.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/16 | 台中市西屯區永昌街35號 | 30.9 | 928 | 30.0 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/11 | 台中市西屯區永昌街35-3號 | 31.5 | 1,213 | 38.5 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/18 | 台中市西屯區永昌街37號 | 27.9 | 1,800 | 64.5 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2024/04/14 | 台中市西屯區永昌街35-2號 | 24.8 | 1,600 | 64.6 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/23 | 台中市西屯區永昌街37號 | 26.2 | 1,080 | 41.2 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/02 | 台中市西屯區永昌街35-3號 | 25.6 | 985 | 38.5 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/16 | 台中市西屯區永昌街35-1號 | 26.0 | 850 | 32.6 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/19 | 台中市西屯區永昌街35號 | 27.9 | 1,605 | 57.5 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/17 | 台中市西屯區永昌街35號 | 25.6 | 770 | 30.0 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/13 | 台中市西屯區永昌街35-2號 | 25.0 | 958 | 38.3 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/08 | 台中市西屯區永昌街37號 | 20.4 | 838 | 41.2 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/05 | 台中市西屯區永昌街37號 | 20.9 | 1,350 | 64.5 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2020/11/27 | 台中市西屯區永昌街35-2號 | 20.3 | 775 | 38.3 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | 含增建 |
| 2020/11/21 | 台中市西屯區永昌街37號 | 17.8 | 735 | 41.2 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/04 | 台中市西屯區永昌街35-2號 | 20.1 | 770 | 38.3 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/23 | 台中市西屯區永昌街35-2號 | 20.1 | 770 | 38.3 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/19 | 台中市西屯區永昌街35號 | 18.9 | 568 | 30.0 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/22 | 台中市西屯區永昌街35號 | 18.3 | 550 | 30.0 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/10/16 | 台中市西屯區永昌街35號 | 20.6 | 1,188 | 57.5 | 1/7F | 店面 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/12 | 台中市西屯區永昌街35-2號 | 17.0 | 650 | 38.3 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/28 | 台中市西屯區永昌街35-2號 | 19.1 | 730 | 38.3 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/01 | 台中市西屯區永昌街35-2號 | 15.5 | 595 | 38.3 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/08 | 台中市西屯區永昌街35-2號 | 16.1 | 615 | 38.3 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/29 | 台中市西屯區永昌街35號 | 13.0 | 750 | 57.5 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/02/06 | 台中市西屯區永昌街35-2號 | 11.6 | 445 | 38.3 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 台中市西屯區永昌街35-3號 | 29,200 | 760 | 38.5 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2026/02/26 | 台中市西屯區永昌街35號 | 16,000 | 532 | 30.0 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/03/18 | 台中市西屯區永昌街35-3號 | 29,200 | 760 | 38.5 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/06/04 | 台中市西屯區永昌街37號 | 25,000 | 608 | 41.2 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |