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台中市西屯區洛陽路125巷47號

台中市西屯區洛陽路125巷47號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 37.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 628 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.0–40.7 萬/坪・2013/01～2024/07・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄共 39 筆

2024/07/07
台中市西屯區洛陽路125巷47號
36.0萬/坪
1,300 萬
36.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2024/06/08
台中市西屯區洛陽路125巷41號
38.9萬/坪
1,750 萬
45.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/06/06
台中市西屯區洛陽路125巷39號
39.0萬/坪
1,798 萬
46.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/28
台中市西屯區洛陽路125巷45號
40.7萬/坪
1,693 萬
41.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/03/20
台中市西屯區洛陽路125巷39號
34.7萬/坪
1,600 萬
46.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/12/09
台中市西屯區洛陽路125巷47號
27.7萬/坪
1,000 萬
36.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
坡道平面 120萬
2023/09/02
台中市西屯區洛陽路125巷45號
36.7萬/坪
1,670 萬
45.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/08/25
台中市西屯區洛陽路125巷39號
23.9萬/坪
1,100 萬
46.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/07/19
台中市西屯區洛陽路125巷45號
28.3萬/坪
1,616 萬
57.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/11/22
台中市西屯區洛陽路125巷41號
32.4萬/坪
1,368 萬
42.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2022/07/31
台中市西屯區洛陽路125巷37號
32.2萬/坪
1,620 萬
50.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2022/03/22
台中市西屯區洛陽路125巷47號
31.7萬/坪
1,145 萬
36.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2021/10/15
台中市西屯區洛陽路125巷45號
24.4萬/坪
1,100 萬
45.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2021/09/25
台中市西屯區洛陽路125巷41號
28.0萬/坪
1,260 萬
45.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2021/02/21
台中市西屯區洛陽路125巷47號
28.7萬/坪
1,038 萬
36.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
坡道平面 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/07	台中市西屯區洛陽路125巷47號	36.0	1,300	36.1	2/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2024/06/08	台中市西屯區洛陽路125巷41號	38.9	1,750	45.0	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/06/06	台中市西屯區洛陽路125巷39號	39.0	1,798	46.1	2/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/28	台中市西屯區洛陽路125巷45號	40.7	1,693	41.6	4/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/03/20	台中市西屯區洛陽路125巷39號	34.7	1,600	46.1	2/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/12/09	台中市西屯區洛陽路125巷47號	27.7	1,000	36.1	2/9F	華廈	25年	3房1廳1衛	坡道平面 120萬
2023/09/02	台中市西屯區洛陽路125巷45號	36.7	1,670	45.5	5/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/08/25	台中市西屯區洛陽路125巷39號	23.9	1,100	46.1	2/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/07/19	台中市西屯區洛陽路125巷45號	28.3	1,616	57.1	5/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2022/11/22	台中市西屯區洛陽路125巷41號	32.4	1,368	42.3	1/9F	華廈	24年	3房1廳1衛	—
2022/07/31	台中市西屯區洛陽路125巷37號	32.2	1,620	50.3	7/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/03/22	台中市西屯區洛陽路125巷47號	31.7	1,145	36.1	4/9F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2021/10/15	台中市西屯區洛陽路125巷45號	24.4	1,100	45.1	8/9F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2021/09/25	台中市西屯區洛陽路125巷41號	28.0	1,260	45.0	2/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/02/21	台中市西屯區洛陽路125巷47號	28.7	1,038	36.1	7/9F	華廈	22年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+31.1%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +32.4%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
洛陽路125巷47號	2023/12/09	27.7	2024/07/07	36.0	0.6 年	+30%
洛陽路125巷45號	2013/04/01	18.6	2024/04/28	40.7	11.1 年	+118.5%
洛陽路125巷39號	2023/08/25	23.9	2024/03/20	34.7	0.6 年	+45.5%
洛陽路125巷47號	2013/08/18	20.9	2023/12/09	27.7	10.3 年	+32.3%
洛陽路125巷45號	2015/02/25	25.0	2023/09/02	36.7	8.5 年	+46.7%
洛陽路125巷37號	2014/04/14	24.1	2022/07/31	32.2	8.3 年	+33.9%
洛陽路125巷45號	2015/04/22	23.3	2021/10/15	24.4	6.5 年	+4.8%
洛陽路125巷41號	2017/12/11	22.0	2021/09/25	28.0	3.8 年	+27.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/31	台中市西屯區洛陽路125巷47號	27,000	628	42.9	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/02/20	台中市西屯區洛陽路125巷47號	18,000	420	42.9	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/01/17	台中市西屯區洛陽路125巷47號	18,000	420	42.9	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2021/02/22	台中市西屯區洛陽路125巷47號	16,500	383	42.9	4/9F	華廈	3房2廳2衛