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台中市西屯區西屯路2段180巷13號

台中市西屯區西屯路2段180巷13號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・8 棟

近一年中位單價

33.3萬/坪

-2.9%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 600 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.6–56.3 萬/坪・2012/11～2025/10・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/18
台中市西屯區西屯路2段180巷15號
33.3萬/坪
1,545 萬
40.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/04/06
台中市西屯區西屯路2段180巷9號
34.4萬/坪
1,628 萬
41.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/03/09
台中市西屯區西屯路2段180巷9號
32.7萬/坪
725 萬
22.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2024/12/31
台中市西屯區西屯路2段180巷23號
56.3萬/坪
1,180 萬
20.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年
含增建
2024/11/29
台中市西屯區西屯路2段180巷11號
39.1萬/坪
1,600 萬
30.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/08/02
台中市西屯區西屯路2段188號
35.4萬/坪
2,200 萬
56.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/02/21
台中市西屯區西屯路2段180巷11號
36.5萬/坪
1,520 萬
30.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/01/07
台中市西屯區西屯路2段180巷11號
34.6萬/坪
1,320 萬
33.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2023/12/31
台中市西屯區西屯路2段180巷13號
30.9萬/坪
900 萬
29.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2022/12/09
台中市西屯區西屯路2段180巷13號
25.6萬/坪
960 萬
37.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/11/30
台中市西屯區西屯路2段180巷17號
18.8萬/坪
900 萬
37.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/08/21
台中市西屯區西屯路2段180巷17號
17.0萬/坪
832 萬
37.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/08/11
台中市西屯區西屯路2段180巷11號
26.2萬/坪
1,705 萬
60.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳3衛
坡道平面 120萬含增建
2022/02/20
台中市西屯區西屯路2段180巷13號
24.2萬/坪
1,842 萬
67.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/01/15
台中市西屯區西屯路2段180巷13號
23.0萬/坪
861 萬
37.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/18	台中市西屯區西屯路2段180巷15號	33.3	1,545	40.4	8/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/04/06	台中市西屯區西屯路2段180巷9號	34.4	1,628	41.5	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/03/09	台中市西屯區西屯路2段180巷9號	32.7	725	22.2	9/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2024/12/31	台中市西屯區西屯路2段180巷23號	56.3	1,180	20.9	1/9F	華廈	25年	—	—	含增建
2024/11/29	台中市西屯區西屯路2段180巷11號	39.1	1,600	30.7	1/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/08/02	台中市西屯區西屯路2段188號	35.4	2,200	56.6	1/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/02/21	台中市西屯區西屯路2段180巷11號	36.5	1,520	30.7	1/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2024/01/07	台中市西屯區西屯路2段180巷11號	34.6	1,320	33.0	6/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/12/31	台中市西屯區西屯路2段180巷13號	30.9	900	29.1	2/9F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2022/12/09	台中市西屯區西屯路2段180巷13號	25.6	960	37.5	4/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2022/11/30	台中市西屯區西屯路2段180巷17號	18.8	900	37.2	2/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/08/21	台中市西屯區西屯路2段180巷17號	17.0	832	37.2	2/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/08/11	台中市西屯區西屯路2段180巷11號	26.2	1,705	60.5	8/9F	華廈	23年	4房2廳3衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/02/20	台中市西屯區西屯路2段180巷13號	24.2	1,842	67.9	8/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/01/15	台中市西屯區西屯路2段180巷13號	23.0	861	37.5	4/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+29.8%

中位年化報酬

+12.5%

近三年賣出 +12.5%

賠售比例

11%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西屯路2段180巷13號	2021/06/18	22.9	2023/12/31	30.9	2.5 年	+34.7%
西屯路2段180巷13號	2022/01/15	23.0	2022/12/09	25.6	0.9 年	+11.5%
西屯路2段180巷11號	2021/09/15	24.2	2022/08/11	26.2	0.9 年	+8.1%
西屯路2段180巷13號	2012/11/15	12.6	2022/02/20	25.3	9.3 年	+100.7%
西屯路2段180巷11號	2020/05/16	20.9	2021/09/15	24.2	1.3 年	+16.1%
西屯路2段180巷11號	2013/08/02	16.8	2020/05/16	20.9	6.8 年	+24.4%
西屯路2段180巷9號	2015/12/03	18.5	2018/04/22	19.4	2.4 年	+5%
西屯路2段180巷9號	2013/01/28	13.8	2015/12/03	18.5	2.8 年	+34%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/28	台中市西屯區西屯路2段180巷7號	19,000	512	37.2	3/9F	華廈	3房1廳2衛
2025/10/13	台中市西屯區西屯路2段180巷13號	22,000	688	29.1	9/9F	華廈	3房2廳1衛	續租
2024/10/28	台中市西屯區西屯路2段180巷13號	22,000	688	29.1	9/9F	華廈	3房2廳1衛
2023/09/21	台中市西屯區西屯路2段180巷13號	20,000	618	29.1	9/9F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2022/10/12	台中市西屯區西屯路2段180巷13號	22,000	645	29.1	5/9F	華廈	2房2廳1衛
2022/08/24	台中市西屯區西屯路2段180巷13號	22,000	688	29.1	9/9F	華廈	3房2廳1衛	含租約含管理費
2019/12/06	台中市西屯區西屯路2段180巷11號	22,704	688	33.0	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2018/11/10	台中市西屯區西屯路2段180巷11號	18,000	545	33.0	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2012/10/01	台中市西屯區西屯路2段188號	26,000	390	66.6	1/9F	華廈	2房2廳2衛