近一年中位單價
32.4萬/坪
-3.9%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
4.08%
月租 1101 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.4–32.4 萬/坪・2013/03～2025/10・共 40 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+11.9%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +16.3%
賠售比例
30%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 烈美街55巷10號 | 2023/03/08 | 22.2 | 2025/10/11 | 32.4 | 2.6 年 | +45.7% |
| 烈美街55巷10號 | 2023/03/08 | 22.2 | 2025/06/15 | 31.8 | 2.3 年 | +42.9% |
| 烈美街55巷10號 | 2014/01/18 | 20.1 | 2023/03/08 | 22.2 | 9.1 年 | +10.5% |
| 烈美街55巷8號 | 2017/10/01 | 22.2 | 2022/12/25 | 25.9 | 5.2 年 | +16.7% |
| 烈美街55巷10號 | 2019/11/27 | 18.0 | 2020/11/10 | 24.3 | 1 年 | +35.3% |
| 烈美街55巷10號 | 2014/01/05 | 20.0 | 2020/05/31 | 19.8 | 6.4 年 | -0.9% |
| 烈美街55巷10號 | 2013/12/09 | 20.9 | 2020/03/19 | 22.0 | 6.3 年 | +5.5% |
| 烈美街55巷10號 | 2014/02/13 | 15.9 | 2019/11/27 | 18.0 | 5.8 年 | +13.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 32.4 | 306 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/05 | 台中市西屯區烈美街55巷8號 | 11.4 | 690 | 60.5 | — | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/15 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 31.8 | 300 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/03 | 台中市西屯區烈美街55巷12號 | 21.7 | 1,458 | 67.2 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 5房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/26 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 30.2 | 295 | 9.8 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/10 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 31.0 | 360 | 11.6 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/03 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 25.3 | 300 | 11.9 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/07 | 台中市西屯區烈美街55巷8號 | 25.1 | 235 | 9.4 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/21 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 18.9 | 220 | 11.6 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/08 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 22.2 | 210 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/08 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 22.2 | 210 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/25 | 台中市西屯區烈美街55巷8號 | 25.9 | 245 | 9.4 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/04 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 24.9 | 260 | 10.4 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/10 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 24.3 | 230 | 9.4 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/05/31 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 19.8 | 233 | 11.8 | 7/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/19 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 22.0 | 230 | 10.4 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/01/29 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 20.0 | 218 | 10.9 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/27 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 18.0 | 170 | 9.4 | 7/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/08 | 台中市西屯區烈美街55巷8號 | 11.0 | 630 | 39.1 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2018/07/25 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 15.8 | 372 | 23.6 | 4/7F | 套房 | 24年 | — | — | |
| 2018/03/18 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 15.9 | 185 | 11.6 | 7/7F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/03/04 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 19.1 | 180 | 9.4 | 7/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/02/11 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 17.6 | 200 | 11.4 | 6/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/11/22 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 16.7 | 190 | 11.4 | 6/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/10/01 | 台中市西屯區烈美街55巷8號 | 22.2 | 210 | 9.4 | 3/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/17 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 17.1 | 850 | 49.8 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/12 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 16.9 | 400 | 23.6 | — | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/30 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 13.4 | 150 | 11.2 | 4/7F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/09/06 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 19.1 | 180 | 9.4 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/06/26 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 12.3 | 115 | 9.4 | 7/7F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 20.4 | 213 | 10.4 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/17 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 21.2 | 200 | 9.4 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/02/13 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 15.9 | 150 | 9.4 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/01/18 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 20.1 | 380 | 18.9 | 5/7F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/01/05 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 20.0 | 235 | 11.8 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/09 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 20.9 | 218 | 10.4 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/22 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 19.0 | 180 | 9.4 | 6/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/16 | 台中市西屯區烈美街69號 | 14.3 | 2,088 | 146.3 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2013/04/24 | 台中市西屯區烈美街55巷8號 | 14.3 | 280 | 19.5 | 3/7F | 套房 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/18 | 台中市西屯區烈美街55巷8號 | 12.1 | 430 | 35.5 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 12,300 | 1,101 | 11.2 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/08/14 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 14,500 | 1,388 | 10.4 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/05/21 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 9,500 | 869 | 10.9 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/05/08 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 7,200 | 737 | 9.8 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/11/08 | 台中市西屯區烈美街55巷8號 | 9,800 | 1,038 | 9.4 | 3/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/09/16 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 13,000 | 1,375 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/09/10 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 12,800 | 1,144 | 11.2 | 4/7F | 華廈 | — | 續租 |
| 2024/07/03 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 15,000 | 1,438 | 10.4 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/05/24 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 7,200 | 737 | 9.8 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/05/13 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 9,500 | 869 | 10.9 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/03/24 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 12,000 | 1,269 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2023/11/13 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 13,000 | 1,375 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/09/10 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 12,800 | 1,144 | 11.2 | 4/7F | 華廈 | — | |
| 2023/03/24 | 台中市西屯區烈美街55巷10號 | 12,000 | 1,269 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 |