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台中市西屯區西屯路2段298號

台中市西屯區西屯路2段298號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 403 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.0–48.6 萬/坪・2012/11～2024/06・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/14
台中市西屯區西屯路2段298號
31.6萬/坪
1,198 萬
37.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/02
台中市西屯區西屯路2段298號
26.7萬/坪
1,050 萬
39.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/12/29
台中市西屯區西屯路2段298號
27.0萬/坪
1,042 萬
38.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/22
台中市西屯區西屯路2段298號
27.1萬/坪
1,025 萬
37.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/12
台中市西屯區西屯路2段298號
26.1萬/坪
988 萬
37.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/04/10
台中市西屯區西屯路2段298號
26.5萬/坪
860 萬
32.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/11/30
台中市西屯區西屯路2段298號
22.8萬/坪
865 萬
37.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/23
台中市西屯區西屯路2段298號
25.9萬/坪
1,070 萬
41.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/20
台中市西屯區西屯路2段298號
26.1萬/坪
845 萬
32.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2022/05/08
台中市西屯區西屯路2段298號
28.2萬/坪
1,150 萬
40.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2022/03/13
台中市西屯區西屯路2段298-8號
48.6萬/坪
1,740 萬
35.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年
2022/01/26
台中市西屯區西屯路2段298號
23.3萬/坪
950 萬
40.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2022/01/06
台中市西屯區西屯路2段298號
21.0萬/坪
870 萬
41.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2018/04/03
台中市西屯區西屯路2段298號
18.1萬/坪
700 萬
38.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/10/08
台中市西屯區西屯路2段298號
16.9萬/坪
700 萬
41.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/14	台中市西屯區西屯路2段298號	31.6	1,198	37.9	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/02	台中市西屯區西屯路2段298號	26.7	1,050	39.3	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/12/29	台中市西屯區西屯路2段298號	27.0	1,042	38.6	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/22	台中市西屯區西屯路2段298號	27.1	1,025	37.9	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/12	台中市西屯區西屯路2段298號	26.1	988	37.9	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/04/10	台中市西屯區西屯路2段298號	26.5	860	32.4	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/11/30	台中市西屯區西屯路2段298號	22.8	865	37.9	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/23	台中市西屯區西屯路2段298號	25.9	1,070	41.3	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/20	台中市西屯區西屯路2段298號	26.1	845	32.4	5/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2022/05/08	台中市西屯區西屯路2段298號	28.2	1,150	40.8	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2022/03/13	台中市西屯區西屯路2段298-8號	48.6	1,740	35.8	1/7F	華廈	28年	—	—
2022/01/26	台中市西屯區西屯路2段298號	23.3	950	40.8	4/7F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2022/01/06	台中市西屯區西屯路2段298號	21.0	870	41.3	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2018/04/03	台中市西屯區西屯路2段298號	18.1	700	38.6	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/10/08	台中市西屯區西屯路2段298號	16.9	700	41.3	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+46.3%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西屯路2段298號	2014/02/12	15.8	2024/06/14	31.6	10.3 年	+99.7%
西屯路2段298號	2018/04/03	18.1	2023/12/29	27.0	5.7 年	+48.9%
西屯路2段298號	2012/12/25	16.2	2023/09/22	27.1	10.7 年	+66.7%
西屯路2段298號	2015/08/21	18.1	2022/06/20	26.1	6.8 年	+43.7%
西屯路2段298號	2014/02/24	14.0	2022/01/06	21.0	7.9 年	+50.4%
西屯路2段298號	2016/06/17	17.4	2018/04/03	18.1	1.8 年	+4.5%
西屯路2段298號	2014/08/20	18.4	2017/10/08	16.9	3.1 年	-7.9%
西屯路2段298號	2013/07/29	15.4	2016/06/17	17.4	2.9 年	+12.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/10	台中市西屯區西屯路2段298號	18,500	403	46.0	5/7F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/06/08	台中市西屯區西屯路2段298號	18,000	493	36.5	2/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/11/28	台中市西屯區西屯路2段298號	18,500	403	46.0	5/7F	華廈	4房2廳2衛
2024/06/20	台中市西屯區西屯路2段298號	18,000	493	36.5	2/7F	華廈	3房1廳2衛
2022/05/18	台中市西屯區西屯路2段298號	21,000	456	46.0	5/7F	華廈	4房2廳2衛
2019/11/22	台中市西屯區西屯路2段298號	18,000	390	46.0	5/7F	華廈	4房2廳2衛
2017/09/11	台中市西屯區西屯路2段298號	22,310	486	46.0	5/7F	華廈	4房2廳2衛

各棟 2 棟

台中市西屯區西屯路2段298號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 30 筆

租賃紀錄最近 7 筆