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台中市西屯區西屯路2段126-16號

台中市西屯區西屯路2段126-16號・店面・14 樓・屋齡 15 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.7–47.5 萬/坪・2012/11～2024/03・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/03
台中市西屯區西屯路2段126-16號
44.7萬/坪
2,280 萬
47.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2023/12/14
台中市西屯區西屯路2段126-16號
39.0萬/坪
2,425 萬
51.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/11/22
台中市西屯區西屯路2段126-16號
38.9萬/坪
2,750 萬
60.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/08/08
台中市西屯區西屯路2段126-16號
34.4萬/坪
2,400 萬
69.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2022/04/09
台中市西屯區西屯路2段126-16號
37.2萬/坪
2,450 萬
60.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/04
台中市西屯區西屯路2段126-16號
25.7萬/坪
1,950 萬
60.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/04/12
台中市西屯區西屯路2段126-16號
32.9萬/坪
1,658 萬
45.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2021/01/23
台中市西屯區西屯路2段126-16號
30.3萬/坪
1,545 萬
46.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/12/03
台中市西屯區西屯路2段126-16號
27.2萬/坪
1,832 萬
52.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/05/07
台中市西屯區西屯路2段126-16號
26.7萬/坪
1,420 萬
47.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2017/02/09
台中市西屯區西屯路2段126-16號
23.1萬/坪
1,250 萬
54.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2016/10/16
台中市西屯區西屯路2段126-16號
25.0萬/坪
1,700 萬
51.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2016/08/20
台中市西屯區西屯路2段126-16號
22.1萬/坪
1,260 萬
47.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/10/30
台中市西屯區西屯路2段126-16號
21.0萬/坪
1,180 萬
56.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2015/10/24
台中市西屯區西屯路2段126-16號
25.3萬/坪
1,730 萬
60.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/03/03	台中市西屯區西屯路2段126-16號	44.7	2,280	47.9	9/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/12/14	台中市西屯區西屯路2段126-16號	39.0	2,425	51.9	14/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/11/22	台中市西屯區西屯路2段126-16號	38.9	2,750	60.4	12/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/08/08	台中市西屯區西屯路2段126-16號	34.4	2,400	69.8	10/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2022/04/09	台中市西屯區西屯路2段126-16號	37.2	2,450	60.4	10/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/04	台中市西屯區西屯路2段126-16號	25.7	1,950	60.4	6/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/04/12	台中市西屯區西屯路2段126-16號	32.9	1,658	45.5	14/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/01/23	台中市西屯區西屯路2段126-16號	30.3	1,545	46.0	10/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/12/03	台中市西屯區西屯路2段126-16號	27.2	1,832	52.6	13/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/05/07	台中市西屯區西屯路2段126-16號	26.7	1,420	47.9	12/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2017/02/09	台中市西屯區西屯路2段126-16號	23.1	1,250	54.2	10/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2016/10/16	台中市西屯區西屯路2段126-16號	25.0	1,700	51.9	14/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2016/08/20	台中市西屯區西屯路2段126-16號	22.1	1,260	47.9	10/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2015/10/30	台中市西屯區西屯路2段126-16號	21.0	1,180	56.1	4/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2015/10/24	台中市西屯區西屯路2段126-16號	25.3	1,730	60.4	13/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

8.4 年

中位總報酬

+42.6%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西屯路2段126-16號	2013/12/31	23.6	2024/03/03	44.7	10.2 年	+89.6%
西屯路2段126-16號	2016/10/16	24.6	2023/12/14	35.1	7.2 年	+42.6%
西屯路2段126-16號	2013/08/13	25.8	2023/11/22	35.4	10.3 年	+37.5%
西屯路2段126-16號	2012/11/11	20.7	2021/04/12	32.9	8.4 年	+58.9%
西屯路2段126-16號	2017/02/09	23.1	2021/01/23	30.3	4 年	+31.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/10/01	台中市西屯區西屯路2段126-8號	19,000	866	21.9	1/1F	店面	—
2015/11/26	台中市西屯區西屯路2段126-7號	45,000	1,038	43.4	—	店面	1房1廳1衛	含管理費
2015/08/14	台中市西屯區西屯路2段126-8號	45,000	1,269	35.5	—	店面	2房2廳2衛
2015/03/18	台中市西屯區西屯路2段126-8號	46,591	1,316	35.4	—	店面	1房2廳2衛