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台中市豐原區仁洲街8號

台中市豐原區仁洲街8號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・7 棟

近一年中位單價

40.9萬/坪

+39.3%vs 豐原區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 522 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 20.8–49.2 萬/坪・2020/07～2026/03・歷年共 152 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 152 筆

2026/03/11
台中市豐原區仁洲街8號
40.9萬/坪
1,670 萬
36.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/02/19
台中市豐原區仁洲街8號
40.3萬/坪
1,650 萬
36.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/13
台中市豐原區仁洲街8號
41.5萬/坪
1,789 萬
38.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/13
台中市豐原區仁洲街8號
44.1萬/坪
1,788 萬
36.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/02/24
台中市豐原區仁洲街10號
40.0萬/坪
1,880 萬
42.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/01/05
台中市豐原區仁洲街8號
31.6萬/坪
1,405 萬
38.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/11/12
台中市豐原區仁洲街8號
20.8萬/坪
1,245 萬
45.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬預售分件
2023/11/12
台中市豐原區仁洲街8號
20.8萬/坪
1,245 萬
45.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬預售分件
2023/10/28
台中市豐原區仁洲街8號
25.5萬/坪
1,110 萬
36.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/01/05
台中市豐原區仁洲街10號
28.5萬/坪
1,898 萬
56.2 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 300萬預售分件
2021/01/02
台中市豐原區仁洲街10號
29.6萬/坪
2,000 萬
57.9 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 290萬預售分件
2020/12/10
台中市豐原區仁洲街8號
27.6萬/坪
1,269 萬
40.9 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2020/12/06
台中市豐原區仁洲街8號
27.1萬/坪
1,185 萬
38.7 坪・10/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 135萬預售分件
2020/12/06
台中市豐原區仁洲街10號
28.9萬/坪
1,912 萬
56.2 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 290萬預售分件
2020/11/28
台中市豐原區仁洲街8號
26.9萬/坪
1,183 萬
38.7 坪・8/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/11	台中市豐原區仁洲街8號	40.9	1,670	36.4	8/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/02/19	台中市豐原區仁洲街8號	40.3	1,650	36.4	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/13	台中市豐原區仁洲街8號	41.5	1,789	38.7	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/03/13	台中市豐原區仁洲街8號	44.1	1,788	36.4	13/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/02/24	台中市豐原區仁洲街10號	40.0	1,880	42.5	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/01/05	台中市豐原區仁洲街8號	31.6	1,405	38.7	8/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/11/12	台中市豐原區仁洲街8號	20.8	1,245	45.4	11/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2023/11/12	台中市豐原區仁洲街8號	20.8	1,245	45.4	11/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2023/10/28	台中市豐原區仁洲街8號	25.5	1,110	36.4	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/01/05	台中市豐原區仁洲街10號	28.5	1,898	56.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/01/02	台中市豐原區仁洲街10號	29.6	2,000	57.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/12/10	台中市豐原區仁洲街8號	27.6	1,269	40.9	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/12/06	台中市豐原區仁洲街8號	27.1	1,185	38.7	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/12/06	台中市豐原區仁洲街10號	28.9	1,912	56.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/11/28	台中市豐原區仁洲街8號	26.9	1,183	38.7	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+51.1%

中位年化報酬

+10.5%

近三年賣出 +10.5%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁洲街8號	2020/07/11	25.2	2026/03/11	38.6	5.7 年	+52.9%
仁洲街8號	2020/07/12	25.4	2025/02/19	37.5	4.6 年	+47.5%
仁洲街8號	2020/11/12	28.8	2024/04/13	38.7	3.4 年	+34.4%
仁洲街8號	2020/10/11	29.2	2024/03/13	41.3	3.4 年	+41.6%
仁洲街10號	2020/07/24	26.2	2024/02/24	37.6	3.6 年	+43.7%
仁洲街8號	2020/11/28	26.9	2024/01/05	30.4	3.1 年	+12.8%
仁洲街8號	2020/07/28	25.6	2023/10/28	25.7	3.2 年	+0.1%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	台中市豐原區仁洲街10號	24,000	420	57.2	2/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/03/07	台中市豐原區仁洲街8號	35,000	661	45.4	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/10	台中市豐原區仁洲街8號	19,000	360	52.9	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/10/22	台中市豐原區仁洲街8號	27,000	625	36.4	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/22	台中市豐原區文賢街192號	78,000	807	81.8	1/15F	店面	0房0廳2衛	含管理費
2025/05/06	台中市豐原區仁洲街10號	24,000	420	57.2	2/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/03/10	台中市豐原區仁洲街8號	32,000	555	42.6	11/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/12/03	台中市豐原區仁洲街8號	32,000	529	45.4	11/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/08/12	台中市豐原區仁洲街8號	27,000	625	36.5	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/15	台中市豐原區仁洲街10號	26,000	483	49.7	2/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費