近一年中位單價
17.9萬/坪
-37.3%vs 豐原區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.7–20.6 萬/坪・2013/04～2026/06・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+24.6%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文昌街46號 | 2019/03/26 | 16.6 | 2025/06/11 | 20.6 | 6.2 年 | +24.6% |
| 文昌街48-3號 | 2014/09/12 | 12.6 | 2021/03/22 | 17.2 | 6.5 年 | +36.5% |
| 文昌街48-2號 | 2017/12/12 | 17.7 | 2020/03/20 | 17.5 | 2.3 年 | -1.1% |
| 文昌街46號 | 2017/07/30 | 16.6 | 2019/03/26 | 16.6 | 1.7 年 | 0% |
| 文昌街48-2號 | 2014/05/31 | 12.1 | 2018/06/10 | 14.0 | 4 年 | +15.6% |
| 文昌街48-2號 | 2015/06/19 | 11.4 | 2017/12/12 | 17.7 | 2.5 年 | +55% |
| 文昌街46號 | 2015/05/27 | 10.9 | 2017/07/30 | 16.6 | 2.2 年 | +52.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/28 | 台中市豐原區文昌街44號 | 17.9 | 730 | 40.8 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/11 | 台中市豐原區文昌街46號 | 20.6 | 380 | 18.4 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/26 | 台中市豐原區文昌街48-1號 | 15.3 | 430 | 28.2 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/10 | 台中市豐原區文昌街48-3號 | 20.3 | 686 | 33.7 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/22 | 台中市豐原區文昌街48-3號 | 17.2 | 580 | 33.7 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/06 | 台中市豐原區文昌街50號 | 15.5 | 612 | 39.4 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/20 | 台中市豐原區文昌街48-2號 | 17.5 | 460 | 26.3 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/01 | 台中市豐原區文昌街48-2號 | 14.6 | 385 | 26.3 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/26 | 台中市豐原區文昌街46號 | 16.6 | 305 | 18.4 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/10 | 台中市豐原區文昌街48-2號 | 14.0 | 370 | 26.3 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/31 | 台中市豐原區文昌街46號 | 10.7 | 470 | 43.9 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/12 | 台中市豐原區文昌街48-2號 | 17.7 | 465 | 26.3 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/30 | 台中市豐原區文昌街46號 | 16.6 | 305 | 18.4 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/19 | 台中市豐原區文昌街48-2號 | 11.4 | 300 | 26.3 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/27 | 台中市豐原區文昌街46號 | 10.9 | 200 | 18.4 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/12 | 台中市豐原區文昌街48-3號 | 12.6 | 425 | 33.5 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/31 | 台中市豐原區文昌街48-2號 | 12.1 | 320 | 26.3 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/04 | 台中市豐原區文昌街48-1號 | 11.0 | 295 | 26.8 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/11/11 | 台中市豐原區文昌街48-1號 | 0.0 | 1 | 28.2 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/08 | 台中市豐原區文昌街48-1號 | 0.1 | 1 | 17.7 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — |