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台中市豐原區社皮路53號

台中市豐原區社皮路53號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

15.7萬/坪

-46.5%vs 豐原區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.4–16.3 萬/坪・2012/11～2026/05・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/16
台中市豐原區社皮路65號
15.7萬/坪
1,000 萬
63.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2024/08/07
台中市豐原區社皮路53號
16.3萬/坪
635 萬
39.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/08
台中市豐原區社皮路67號
15.1萬/坪
600 萬
39.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/05/25
台中市豐原區社皮路53號
15.4萬/坪
600 萬
39.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/11
台中市豐原區社皮路71號
11.1萬/坪
800 萬
72.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2021/10/15
台中市豐原區社皮路57號
11.6萬/坪
750 萬
64.6 坪・1/7F・公寓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/09/05
台中市豐原區社皮路57號
16.0萬/坪
650 萬
40.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/09/05
台中市豐原區社皮路53號
15.1萬/坪
590 萬
39.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/12/16
台中市豐原區社皮路53號
14.4萬/坪
560 萬
39.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/08/01
台中市豐原區社皮路53號
15.1萬/坪
590 萬
39.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/01/22
台中市豐原區社皮路53號
12.0萬/坪
468 萬
39.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/04/08
台中市豐原區社皮路61號
13.4萬/坪
518 萬
38.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/08/15
台中市豐原區社皮路61號
10.9萬/坪
420 萬
38.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/04/13
台中市豐原區社皮路61號
11.9萬/坪
460 萬
38.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2014/11/11
台中市豐原區社皮路63號
12.5萬/坪
475 萬
38.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/16	台中市豐原區社皮路65號	15.7	1,000	63.6	1/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/08/07	台中市豐原區社皮路53號	16.3	635	39.0	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/08	台中市豐原區社皮路67號	15.1	600	39.9	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/25	台中市豐原區社皮路53號	15.4	600	39.0	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/11	台中市豐原區社皮路71號	11.1	800	72.3	1/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2021/10/15	台中市豐原區社皮路57號	11.6	750	64.6	1/7F	公寓	27年	2房1廳1衛	—
2021/09/05	台中市豐原區社皮路57號	16.0	650	40.5	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/05	台中市豐原區社皮路53號	15.1	590	39.0	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/12/16	台中市豐原區社皮路53號	14.4	560	39.0	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/08/01	台中市豐原區社皮路53號	15.1	590	39.0	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/01/22	台中市豐原區社皮路53號	12.0	468	39.0	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/04/08	台中市豐原區社皮路61號	13.4	518	38.6	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/08/15	台中市豐原區社皮路61號	10.9	420	38.6	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/04/13	台中市豐原區社皮路61號	11.9	460	38.6	4/7F	華廈	20年	3房1廳2衛	—
2014/11/11	台中市豐原區社皮路63號	12.5	475	38.0	5/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+16.6%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
社皮路53號	2023/05/25	15.4	2024/08/07	16.3	1.2 年	+5.8%
社皮路53號	2020/08/01	15.1	2023/05/25	15.4	2.8 年	+1.7%
社皮路53號	2014/08/28	12.0	2020/12/16	14.4	6.3 年	+19.7%
社皮路53號	2020/01/22	12.0	2020/08/01	15.1	0.5 年	+26.1%
社皮路61號	2017/08/15	10.9	2018/04/08	13.4	0.6 年	+23.3%
社皮路61號	2013/11/14	9.6	2017/08/15	10.9	3.8 年	+13.5%