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台中市豐原區社皮路185巷53弄6號

台中市豐原區社皮路185巷53弄6號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・16 棟

近一年中位單價

20.2萬/坪

-31.3%vs 豐原區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 436 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 1.9–24.9 萬/坪・2012/11～2026/04・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/18
台中市豐原區社皮路185巷35號
20.2萬/坪
860 萬
42.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/08
台中市豐原區社皮路185巷35號
21.6萬/坪
940 萬
43.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/05/07
台中市豐原區社皮路185巷53弄6號
20.3萬/坪
670 萬
32.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/12/11
台中市豐原區社皮路185巷35號
16.3萬/坪
700 萬
43.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2023/12/10
台中市豐原區社皮路159號
24.9萬/坪
980 萬
39.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・1房2廳1衛
2023/11/16
台中市豐原區社皮路185巷53弄6號
18.4萬/坪
600 萬
32.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/02/23
台中市豐原區社皮路147號
17.3萬/坪
470 萬
27.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/06/18
台中市豐原區社皮路185巷53弄6號
15.2萬/坪
500 萬
32.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/04
台中市豐原區社皮路185巷27號
22.6萬/坪
1,108 萬
49.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/12/18
台中市豐原區社皮路149號
17.4萬/坪
586 萬
33.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/11/19
台中市豐原區社皮路185巷53弄6號
12.7萬/坪
420 萬
32.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/02/22
台中市豐原區社皮路185巷53弄2號
12.6萬/坪
505 萬
39.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/10/27
台中市豐原區社皮路185巷51號
12.5萬/坪
600 萬
48.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2019/10/21
台中市豐原區社皮路185巷33號
14.6萬/坪
750 萬
51.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/06/10
台中市豐原區社皮路185巷37號
14.0萬/坪
530 萬
37.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/18	台中市豐原區社皮路185巷35號	20.2	860	42.6	4/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/08	台中市豐原區社皮路185巷35號	21.6	940	43.4	7/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/05/07	台中市豐原區社皮路185巷53弄6號	20.3	670	32.9	3/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/11	台中市豐原區社皮路185巷35號	16.3	700	43.0	7/9F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2023/12/10	台中市豐原區社皮路159號	24.9	980	39.3	1/9F	華廈	29年	1房2廳1衛	—
2023/11/16	台中市豐原區社皮路185巷53弄6號	18.4	600	32.6	4/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/23	台中市豐原區社皮路147號	17.3	470	27.2	8/9F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2022/06/18	台中市豐原區社皮路185巷53弄6號	15.2	500	32.9	4/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/04	台中市豐原區社皮路185巷27號	22.6	1,108	49.0	7/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2021/12/18	台中市豐原區社皮路149號	17.4	586	33.8	7/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/19	台中市豐原區社皮路185巷53弄6號	12.7	420	32.9	4/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/02/22	台中市豐原區社皮路185巷53弄2號	12.6	505	39.9	7/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/10/27	台中市豐原區社皮路185巷51號	12.5	600	48.0	7/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/10/21	台中市豐原區社皮路185巷33號	14.6	750	51.4	8/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2019/06/10	台中市豐原區社皮路185巷37號	14.0	530	37.8	1/9F	華廈	25年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+28.9%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
社皮路185巷53弄6號	2020/11/19	12.7	2022/06/18	15.2	1.6 年	+19%
社皮路149號	2013/05/27	9.8	2021/12/18	17.4	8.6 年	+77.6%
社皮路185巷33號	2013/04/14	9.0	2019/10/21	14.6	6.5 年	+62%
社皮路185巷51號	2016/04/07	10.1	2018/10/11	13.0	2.5 年	+28.9%
社皮路185巷51號	2014/01/13	10.4	2016/04/07	10.1	2.2 年	-3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/18	台中市豐原區社皮路149號	15,000	443	33.8	7/9F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/01/15	台中市豐原區社皮路151號	17,000	430	39.6	—	華廈	1房2廳1衛	續租
2025/08/08	台中市豐原區社皮路149號	15,000	443	33.8	7/9F	華廈	3房1廳2衛
2025/02/05	台中市豐原區社皮路151號	17,000	430	39.6	—	華廈	1房2廳1衛
2021/08/30	台中市豐原區社皮路185巷25號	16,000	486	33.0	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2013/05/28	台中市豐原區社皮路35號	13,000	301	43.2	6/6F	華廈	3房2廳2衛