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台中市豐原區社皮路76巷38號

台中市豐原區社皮路76巷38號・華廈・7 樓・屋齡 6 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 豐原區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 724 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.6–36.5 萬/坪・2018/08～2023/08・共 66 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+11.4%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
社皮路76巷38號	2020/06/08	21.6	2021/09/22	26.9	1.3 年	+24.4%
社皮路76巷38號	2019/03/20	21.8	2021/03/04	24.8	2 年	+13.7%
社皮路76巷36號	2018/09/20	22.1	2020/11/19	22.7	2.2 年	+3%
社皮路76巷36號	2018/08/17	22.7	2020/11/19	24.8	2.3 年	+9.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/12	台中市豐原區社皮路76巷28號	37.4	1,050	23.8	1/7F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/06/30	台中市豐原區社皮路76巷30號	33.4	950	23.7	1/7F	華廈	3年	2房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/06/17	台中市豐原區社皮路76巷36號	34.1	695	18.0	1/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2023/06/06	台中市豐原區社皮路76巷22號	33.8	960	23.7	1/7F	華廈	3年	2房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/04/29	台中市豐原區社皮路76巷20號	33.2	950	23.8	1/7F	華廈	3年	2房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/04/15	台中市豐原區社皮路76巷36號	30.3	626	18.0	1/7F	華廈	3年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2022/07/27	台中市豐原區社皮路76巷28號	33.2	950	23.8	1/7F	華廈	2年	2房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/09/22	台中市豐原區社皮路76巷38號	26.9	715	23.6	4/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/08/26	台中市豐原區社皮路76巷32號	37.7	1,010	24.7	1/7F	華廈	1年	1房0廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/08/07	台中市豐原區社皮路76巷42號	32.2	730	22.7	1/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2021/03/24	台中市豐原區社皮路76巷36號	23.5	730	27.7	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/03/04	台中市豐原區社皮路76巷38號	24.8	660	26.6	3/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2020/11/19	台中市豐原區社皮路76巷36號	24.8	522	21.0	6/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2020/11/19	台中市豐原區社皮路76巷36號	22.7	410	18.0	2/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2020/09/22	台中市豐原區社皮路76巷36號	23.8	430	18.0	6/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2020/08/15	台中市豐原區社皮路76巷36號	24.5	515	21.0	5/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2020/08/07	台中市豐原區社皮路76巷38號	23.2	650	24.7	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 75萬
2020/06/30	台中市豐原區社皮路76巷38號	22.6	633	24.7	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道機械 75萬
2020/06/08	台中市豐原區社皮路76巷38號	21.6	585	23.6	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬
2020/06/08	台中市豐原區社皮路76巷36號	22.7	410	18.0	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/03/05	台中市豐原區社皮路76巷36號	22.2	400	18.0	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/02/24	台中市豐原區社皮路76巷38號	22.6	710	27.7	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2019/11/13	台中市豐原區社皮路76巷36號	22.0	685	27.7	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬
2019/10/03	台中市豐原區社皮路76巷38號	21.8	590	23.6	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬
2019/09/19	台中市豐原區社皮路76巷38號	23.1	545	23.6	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/06/13	台中市豐原區社皮路76巷18號	31.4	798	23.0	1/7F	華廈	—	0房0廳2衛	坡道機械 75萬
2019/06/10	台中市豐原區社皮路76巷36號	22.2	690	27.7	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬
2019/05/25	台中市豐原區社皮路76巷38號	21.9	765	27.7	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2019/05/08	台中市豐原區社皮路76巷36號	22.4	620	27.7	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/04/30	台中市豐原區社皮路76巷26號	28.8	970	31.1	1/7F	華廈	—	0房0廳2衛	坡道機械 75萬	含增建
2019/04/18	台中市豐原區社皮路76巷38號	22.1	623	24.7	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬
2019/04/10	台中市豐原區社皮路76巷32號	32.1	878	24.7	1/7F	華廈	—	0房0廳2衛	坡道機械 85萬
2019/03/20	台中市豐原區社皮路76巷38號	21.8	600	23.6	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2019/03/10	台中市豐原區社皮路76巷36號	22.0	738	27.7	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/01/16	台中市豐原區社皮路76巷38號	22.9	540	23.6	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/12/26	台中市豐原區社皮路76巷38號	22.4	528	23.6	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/11/27	台中市豐原區社皮路76巷38號	22.0	700	27.7	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2018/11/09	台中市豐原區社皮路76巷36號	22.5	495	18.0	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬
2018/10/26	台中市豐原區社皮路76巷36號	22.5	405	18.0	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2018/10/24	台中市豐原區社皮路76巷38號	22.0	518	23.6	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/10/20	台中市豐原區社皮路76巷40號	22.7	611	23.6	1/7F	華廈	—	0房4廳2衛	坡道機械 75萬
2018/10/08	台中市豐原區社皮路76巷36號	22.6	700	27.7	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬
2018/10/07	台中市豐原區社皮路76巷38號	21.9	517	23.6	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/10/04	台中市豐原區社皮路76巷38號	22.4	603	23.6	1/7F	華廈	—	0房4廳2衛	坡道機械 75萬
2018/09/29	台中市豐原區社皮路76巷36號	21.6	673	27.7	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬
2018/09/22	台中市豐原區社皮路76巷36號	22.1	398	18.0	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2018/09/20	台中市豐原區社皮路76巷36號	22.1	398	18.0	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2018/09/15	台中市豐原區社皮路76巷42號	23.1	525	22.7	1/7F	華廈	—	0房4廳2衛	—
2018/09/15	台中市豐原區社皮路76巷38號	25.1	855	27.7	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2018/09/15	台中市豐原區社皮路76巷38號	22.1	606	23.6	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2018/09/11	台中市豐原區社皮路76巷38號	22.1	520	23.6	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/09/10	台中市豐原區社皮路76巷38號	21.9	690	27.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2018/09/04	台中市豐原區社皮路76巷38號	22.1	605	23.6	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2018/08/31	台中市豐原區社皮路76巷38號	22.8	717	27.7	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2018/08/29	台中市豐原區社皮路76巷36號	22.2	700	27.7	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2018/08/28	台中市豐原區社皮路76巷36號	22.3	488	18.0	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2018/08/24	台中市豐原區社皮路76巷36號	22.7	495	18.0	1/7F	華廈	—	0房3廳1衛	坡道機械 85萬
2018/08/17	台中市豐原區社皮路76巷36號	22.7	495	18.0	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 85萬
2018/08/16	台中市豐原區社皮路76巷38號	22.1	520	23.6	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/08/15	台中市豐原區社皮路76巷36號	22.6	408	18.0	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2018/08/12	台中市豐原區社皮路76巷38號	21.9	628	24.7	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2018/08/10	台中市豐原區社皮路76巷36號	25.1	780	27.7	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2018/08/10	台中市豐原區社皮路76巷36號	22.3	403	18.0	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2018/08/10	台中市豐原區社皮路76巷36號	22.0	610	27.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/08/10	台中市豐原區社皮路76巷36號	22.2	700	27.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬
2018/08/10	台中市豐原區社皮路76巷36號	22.1	398	18.0	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/19	台中市豐原區社皮路76巷38號	22,000	724	27.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/12/12	台中市豐原區社皮路76巷38號	22,000	724	27.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/06/21	台中市豐原區社皮路76巷38號	22,400	823	23.6	1/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2023/12/13	台中市豐原區社皮路76巷38號	22,000	724	27.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/10/18	台中市豐原區社皮路76巷28號	22,000	737	26.8	1/7F	店面	2房2廳2衛	含增建
2023/06/13	台中市豐原區社皮路76巷38號	22,400	823	23.6	1/7F	華廈	2房2廳1衛
2022/05/26	台中市豐原區社皮路76巷26號	28,000	820	31.1	—	店面	—
2021/12/23	台中市豐原區社皮路76巷38號	17,000	555	30.7	6/7F	華廈	3房1廳2衛
2020/12/21	台中市豐原區社皮路76巷38號	17,000	615	27.7	6/7F	華廈	3房1廳2衛

各棟

台中市豐原區社皮路76巷38號

華廈・7樓・2020 完工・32 筆

台中市豐原區社皮路76巷36號

華廈・7樓・2020 完工・29 筆

台中市豐原區社皮路76巷28號

華廈・7樓・2020 完工・3 筆

台中市豐原區社皮路76巷42號

華廈・7樓・2020 完工・2 筆

台中市豐原區社皮路76巷26號

店面・7樓・2020 完工・2 筆

台中市豐原區社皮路76巷32號

華廈・7樓・2020 完工・2 筆

台中市豐原區社皮路76巷40號

華廈・7樓・2020 完工・1 筆

台中市豐原區社皮路76巷30號

華廈・7樓・2020 完工・1 筆

台中市豐原區社皮路76巷18號

華廈・7樓・2020 完工・1 筆

台中市豐原區社皮路76巷22號

華廈・7樓・2020 完工・1 筆

台中市豐原區社皮路76巷20號

華廈・7樓・2020 完工・1 筆