近一年中位單價
77.6萬/坪
-6.4%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 91.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
3.23%
月租 2091 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 58.8–93.5 萬/坪・2012/10～2026/05・共 58 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+4.6%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
29%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路2段77巷8號 | 2013/05/02 | 80.0 | 2024/01/19 | 92.3 | 10.7 年 | +15.5% |
| 中山北路2段77巷8號 | 2013/12/06 | 67.7 | 2023/10/13 | 91.0 | 9.9 年 | +34.5% |
| 中山北路2段77巷8號 | 2013/05/15 | 87.0 | 2023/05/20 | 88.0 | 10 年 | +1.1% |
| 中山北路2段65巷9號 | 2014/06/14 | 89.0 | 2021/04/18 | 86.3 | 6.8 年 | -3.1% |
| 中山北路2段65巷9號 | 2013/11/19 | 65.1 | 2020/11/07 | 72.9 | 7 年 | +12% |
| 中山北路2段77巷8號 | 2013/07/04 | 83.4 | 2020/02/20 | 79.4 | 6.6 年 | -4.7% |
| 中山北路2段77巷8號 | 2013/06/16 | 75.8 | 2019/12/10 | 79.3 | 6.5 年 | +4.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 77.6 | 1,800 | 23.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/20 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 92.7 | 1,958 | 21.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/19 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 92.3 | 1,285 | 13.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/13 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 91.0 | 2,430 | 24.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2023/05/20 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 88.0 | 2,038 | 21.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2023/05/02 | 台北市中山區中山北路2段65巷9-3號 | 76.4 | 1,888 | 24.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 22年 | — | 坡道機械 200萬 | |
| 2023/04/26 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 93.5 | 1,550 | 16.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/31 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 77.7 | 2,256 | 29.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 20年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/18 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 86.3 | 1,810 | 21.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/14 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 82.7 | 1,330 | 13.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2020/11/07 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 72.9 | 2,000 | 27.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/14 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 75.2 | 1,588 | 21.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | — | — | 含增建 |
| 2020/09/13 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 79.3 | 1,600 | 20.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/19 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 69.2 | 1,600 | 23.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/02 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 71.8 | 2,200 | 30.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/02 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 74.1 | 1,495 | 20.2 | 14/14F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/20 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 79.4 | 1,105 | 13.9 | 14/14F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/21 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 74.9 | 1,560 | 20.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/17 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 74.6 | 1,575 | 21.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/11 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 76.7 | 1,620 | 21.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/10 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 79.3 | 1,900 | 23.9 | 5/14F | 辦公商業大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/17 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 65.0 | 1,980 | 30.5 | 9/14F | 辦公商業大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/21 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 75.1 | 1,575 | 21.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/04 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 74.0 | 1,030 | 13.9 | 11/14F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/09 | 台北市中山區中山北路2段65巷9-4號 | 90.3 | 1,262 | 14.0 | 1/14F | 店面 | 18年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/27 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 75.8 | 1,055 | 13.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/22 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 73.4 | 1,550 | 21.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/02 | 台北市中山區中山北路2段77巷8-1號 | 82.7 | 1,842 | 22.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 16年 | — | — | |
| 2018/02/04 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 76.9 | 1,070 | 13.9 | 10/14F | 辦公商業大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/25 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 80.5 | 1,870 | 21.0 | 7/14F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2017/05/26 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 80.5 | 1,398 | 17.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/10 | 台北市中山區中山北路2段65巷9-4號 | 85.8 | 1,200 | 14.0 | 1/14F | 店面 | 14年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/13 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 81.1 | 1,345 | 16.6 | 14/14F | 套房 | 14年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/05/17 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 62.4 | 1,900 | 30.5 | 13/14F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/15 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 77.0 | 1,615 | 21.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/04/30 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 63.1 | 1,968 | 31.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/18 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 87.6 | 1,850 | 21.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/08/05 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 70.9 | 1,700 | 24.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/14 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 89.0 | 1,868 | 21.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/26 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 80.2 | 2,100 | 23.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2014/04/18 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 73.8 | 2,400 | 32.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/31 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 80.2 | 2,500 | 31.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/01/01 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 69.6 | 2,180 | 31.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/18 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 67.7 | 1,868 | 27.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/06 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 67.7 | 2,120 | 31.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/19 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 77.1 | 1,786 | 20.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/11/05 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 78.6 | 1,830 | 21.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2013/07/04 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 83.4 | 1,160 | 13.9 | 14/14F | 辦公商業大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/16 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 75.8 | 1,816 | 23.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/23 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 81.8 | 1,650 | 20.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/20 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 82.0 | 2,028 | 24.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/15 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 87.0 | 1,838 | 21.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/05/02 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 80.0 | 1,113 | 13.9 | 7/14F | 套房 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/05 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 78.5 | 1,302 | 16.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/04 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 74.1 | 2,000 | 24.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2013/01/29 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 76.5 | 1,065 | 13.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/04 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 75.1 | 1,515 | 20.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/12 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 70.6 | 1,925 | 24.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 台北市中山區中山北路2段65巷9-4號 | 35,000 | 2,502 | 14.0 | 1/14F | 店面 | — | |
| 2026/04/01 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 37,500 | 2,271 | 16.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2026/04/01 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 32,000 | 1,296 | 24.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | 續租 |
| 2026/03/05 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 50,000 | 2,036 | 24.6 | 10/14F | 住宅大樓 | — | |
| 2026/02/28 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 41,000 | 1,941 | 21.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2026/01/20 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 45,000 | 2,145 | 21.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/07/30 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 33,500 | 1,362 | 24.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/07/08 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 42,000 | 2,083 | 20.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/05/06 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 40,000 | 1,455 | 27.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/02/26 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 35,000 | 1,656 | 21.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/02/25 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 41,000 | 1,941 | 21.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/01/23 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 45,511 | 1,901 | 23.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/12/20 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 35,000 | 1,669 | 21.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | |
| 2024/11/06 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 40,000 | 1,455 | 27.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/10/26 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 28,000 | 2,013 | 13.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/10/11 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 45,000 | 1,884 | 23.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/08/31 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 40,000 | 1,983 | 20.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/07/15 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 28,779 | 1,428 | 20.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/07/13 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 45,000 | 1,884 | 23.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/05/14 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 27,000 | 1,941 | 13.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/04/30 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 37,500 | 2,271 | 16.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/03/11 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 32,000 | 1,296 | 24.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | |
| 2024/03/05 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 50,000 | 2,023 | 24.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | |
| 2024/03/01 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 41,000 | 1,941 | 21.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/02/17 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 40,000 | 1,726 | 23.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/12/15 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 39,232 | 1,636 | 23.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/11/17 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 35,000 | 1,656 | 21.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/10/05 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 35,000 | 1,425 | 24.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2023/07/31 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 40,000 | 1,983 | 20.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2023/07/04 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 33,500 | 1,362 | 24.6 | 8/14F | 辦公商業大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2023/05/10 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 37,500 | 2,271 | 16.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/04/28 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 38,000 | 1,812 | 21.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/04/18 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 42,500 | 2,026 | 21.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/03/17 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 50,000 | 2,096 | 23.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/02/06 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 40,000 | 1,894 | 21.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/11/30 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 28,000 | 1,336 | 21.0 | 8/14F | 辦公商業大樓 | 3房1廳1衛 | |
| 2022/11/16 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 28,000 | 1,326 | 21.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/09/28 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 40,000 | 1,983 | 20.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | |
| 2022/08/01 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 35,000 | 1,415 | 24.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | |
| 2022/07/31 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 32,000 | 1,302 | 24.6 | 8/14F | 辦公商業大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2022/07/15 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 30,000 | 1,488 | 20.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/06/30 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 35,000 | 1,468 | 23.9 | 6/14F | 辦公商業大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/05/10 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 39,375 | 1,650 | 23.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/04/23 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 30,000 | 1,293 | 23.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | |
| 2022/04/20 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 41,000 | 1,954 | 21.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | |
| 2022/04/01 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 30,000 | 1,428 | 21.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 3房1廳1衛 | |
| 2022/03/08 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 30,000 | 1,808 | 16.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/03/03 | 台北市中山區中山北路2段65巷9號 | 30,000 | 985 | 30.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/02/28 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 40,000 | 1,894 | 21.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/01/15 | 台北市中山區中山北路2段77巷8號 | 40,000 | 1,669 | 23.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 |