近一年中位單價
91.6萬/坪
+10.4%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 96.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.55%
月租 1944 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 54.0–100.7 萬/坪・2013/07～2026/01・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+14.9%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
29%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路2段77巷17號 | 2021/08/13 | 88.9 | 2026/01/04 | 91.6 | 4.4 年 | +3.1% |
| 中山北路2段77巷17號 | 2022/03/19 | 78.9 | 2025/07/09 | 100.7 | 3.3 年 | +27.6% |
| 中山北路2段77巷17號 | 2021/08/10 | 82.1 | 2022/03/19 | 78.9 | 0.6 年 | -3.9% |
| 中山北路2段77巷17號 | 2017/04/17 | 73.0 | 2021/12/18 | 83.9 | 4.7 年 | +14.9% |
| 中山北路2段77巷17號 | 2019/06/10 | 71.8 | 2021/08/13 | 88.9 | 2.2 年 | +23.8% |
| 中山北路2段77巷17號 | 2015/11/22 | 83.5 | 2020/04/26 | 76.2 | 4.4 年 | -8.8% |
| 中山北路2段77巷17號 | 2014/03/11 | 54.0 | 2019/06/10 | 71.8 | 5.2 年 | +32.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 91.6 | 2,680 | 29.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/09 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 100.7 | 2,380 | 23.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/12 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 88.9 | 5,420 | 59.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2022/03/19 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 78.9 | 1,865 | 23.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/18 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 83.9 | 2,277 | 27.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 12年 | — | — | 含增建 |
| 2021/12/18 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 83.9 | 2,923 | 31.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 250萬 | 含增建 |
| 2021/11/30 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 96.8 | 3,100 | 32.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/13 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 88.9 | 2,600 | 29.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/10 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 82.1 | 1,940 | 23.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/25 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 78.9 | 2,626 | 33.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/26 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 76.2 | 1,800 | 23.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/11 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 74.5 | 2,200 | 27.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2019/06/10 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 71.8 | 2,100 | 29.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/09 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 72.5 | 2,600 | 33.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2018/11/18 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 70.0 | 2,230 | 29.3 | 4/12F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2018/03/03 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 83.8 | 4,700 | 53.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 260萬） | |
| 2017/04/17 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 77.0 | 4,800 | 59.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 260萬） | 含增建 |
| 2015/11/22 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 83.5 | 1,973 | 23.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/10/21 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 76.3 | 1,950 | 25.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/12 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 76.3 | 2,250 | 27.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2015/03/25 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 74.9 | 3,000 | 40.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/11 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 54.0 | 1,580 | 29.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/12 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 70.0 | 1,890 | 27.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 46,000 | 1,944 | 23.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2026/03/19 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 68,000 | 2,526 | 26.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2026/02/23 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 55,000 | 1,736 | 25.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/09/17 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 55,000 | 1,646 | 33.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/05/08 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 51,000 | 1,974 | 25.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/04/03 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 68,000 | 2,526 | 26.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/03/08 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 52,000 | 2,202 | 23.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/12/23 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 69,000 | 2,073 | 33.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/07/31 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 59,000 | 1,716 | 34.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/05/06 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 36,800 | 1,554 | 23.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/05/03 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 45,000 | 1,904 | 23.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/04/24 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 56,000 | 1,683 | 33.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2024/04/11 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 96,000 | 1,960 | 49.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/03/25 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 68,000 | 2,526 | 26.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/10/14 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 56,000 | 2,357 | 23.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/07/20 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 50,000 | 2,003 | 25.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/05/08 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 51,000 | 1,974 | 25.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2023/04/24 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 56,000 | 1,683 | 33.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2023/04/20 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 45,000 | 1,904 | 23.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/03/25 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 40,000 | 1,683 | 23.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/02/09 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 55,000 | 2,311 | 23.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2023/01/31 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 60,000 | 2,228 | 26.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/12/26 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 47,500 | 1,838 | 25.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/07/25 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 57,000 | 1,660 | 34.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2022/07/14 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 55,000 | 2,317 | 23.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 1房2廳1衛 | |
| 2022/05/31 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 50,000 | 1,957 | 25.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/04/25 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 45,000 | 1,904 | 23.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/04/24 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 56,000 | 1,683 | 33.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/04/12 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 96,000 | 1,960 | 49.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2022/03/29 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 55,000 | 2,311 | 23.8 | 3/12F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/01/17 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 45,000 | 2,453 | 18.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2021/07/20 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 57,000 | 1,660 | 34.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2021/06/17 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 55,000 | 2,311 | 23.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2021/05/10 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 45,000 | 1,904 | 23.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2021/05/05 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 50,000 | 1,957 | 25.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2021/04/29 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 4,000 | — | 0.0 | — | 其他 | — | |
| 2021/04/24 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 56,000 | 1,683 | 33.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2020/12/26 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 47,500 | 1,838 | 25.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2020/12/22 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 55,000 | 2,043 | 26.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2020/09/25 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 84,509 | 2,000 | 42.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 2房1廳2衛 | |
| 2020/08/08 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 55,000 | 2,043 | 26.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2020/07/01 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 50,000 | 1,719 | 29.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2020/05/10 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 45,000 | 1,904 | 23.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2020/05/05 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 45,000 | 1,742 | 25.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2020/04/24 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 56,000 | 1,683 | 33.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2020/04/19 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 50,000 | 1,455 | 34.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2020/04/17 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 49,000 | 2,671 | 18.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2019/10/09 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 84,509 | 2,000 | 42.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 2房1廳2衛 | |
| 2019/06/30 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 55,000 | 2,043 | 26.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2019/06/06 | 台北市中山區中山北路2段77巷17號 | 50,000 | 1,957 | 25.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 |