近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 80.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1686 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 40.7–87.3 萬/坪・2012/10～2025/02・共 31 筆買賣成交紀錄 最近 33 筆
- 2025/02/1787.3萬/坪545 萬6.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2024/12/1368.2萬/坪393 萬5.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛含租約
- 2024/06/2980.7萬/坪970 萬12.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/0586.0萬/坪469 萬5.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 45 年・1房0廳1衛
- 2023/11/0380.2萬/坪458 萬5.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2023/08/1774.9萬/坪525 萬7.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/12/1466.0萬/坪360 萬5.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 42 年
- 2021/09/1556.8萬/坪310 萬5.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 42 年
- 2021/05/1474.6萬/坪455 萬6.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2021/04/0667.4萬/坪652 萬9.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2021/01/2068.9萬/坪545 萬7.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/10/1972.8萬/坪568 萬7.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/06/1862.5萬/坪360 萬5.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2020/01/1452.1萬/坪300 萬5.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2019/12/2562.1萬/坪592 萬9.5 坪・4/6F・其他・屋齡 41 年・0房0廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | 台北市中山區中山北路2段115巷11號 | 87.3 | 545 | 6.2 | 6/6F | 華廈 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/13 | 台北市中山區中山北路2段115巷11號 | 68.2 | 393 | 5.8 | 4/6F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2024/06/29 | 台北市中山區中山北路2段115巷3弄1號 | 80.7 | 970 | 12.0 | 4/6F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/05 | 台北市中山區中山北路2段115巷11號 | 86.0 | 469 | 5.5 | 3/6F | 華廈 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/03 | 台北市中山區中山北路2段115巷11號 | 80.2 | 458 | 5.7 | 5/6F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/17 | 台北市中山區中山北路2段115巷11號 | 74.9 | 525 | 7.0 | 5/6F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/14 | 台北市中山區中山北路2段115巷11號 | 66.0 | 360 | 5.5 | 3/6F | 華廈 | 42年 | — | — | |
| 2021/09/15 | 台北市中山區中山北路2段115巷11號 | 56.8 | 310 | 5.5 | 3/6F | 華廈 | 42年 | — | — | |
| 2021/05/14 | 台北市中山區中山北路2段115巷11號 | 74.6 | 455 | 6.1 | 5/6F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/06 | 台北市中山區中山北路2段115巷11號 | 67.4 | 652 | 9.7 | 4/6F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/20 | 台北市中山區中山北路2段115巷11號 | 68.9 | 545 | 7.9 | 6/6F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/19 | 台北市中山區中山北路2段115巷3弄1號 | 72.8 | 568 | 7.8 | 5/6F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/18 | 台北市中山區中山北路2段115巷11號 | 62.5 | 360 | 5.8 | 4/6F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/14 | 台北市中山區中山北路2段115巷11號 | 52.1 | 300 | 5.8 | 4/6F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/25 | 台北市中山區中山北路2段115巷3弄1號 | 62.1 | 592 | 9.5 | 4/6F | 其他 | 41年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+12.2%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路2段115巷11號 | 2024/12/13 | 68.2 | 4.5 年 | +9.2% | ||
| 中山北路2段115巷11號 | 2024/04/05 | 86.0 | 2.3 年 | +30.3% | ||
| 中山北路2段115巷11號 | 2023/11/03 | 80.2 | 9.6 年 | +2.9% | ||
| 中山北路2段115巷11號 | 2023/08/17 | 74.9 | 4.3 年 | +12.2% | ||
| 中山北路2段115巷11號 | 2021/09/15 | 56.8 | 4.4 年 | +29.2% | ||
| 中山北路2段115巷11號 | 2021/05/14 | 74.6 | 8.5 年 | +48.7% | ||
| 中山北路2段115巷3弄1號 | 2020/10/19 | 72.8 | 6 年 | +44.6% | ||
| 中山北路2段115巷3弄1號 | 2019/12/25 | 62.1 | 5.8 年 | +15.4% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 台北市中山區中山北路2段115巷3弄1號 | 16,000 | 1,888 | 8.5 | 3/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/30 | 台北市中山區中山北路2段115巷11號 | 11,250 | 1,160 | 9.7 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/10 | 台北市中山區中山北路2段115巷11號 | 27,000 | 1,686 | 16.0 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/05 | 台北市中山區中山北路2段115巷11號 | 9,300 | 1,613 | 5.8 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/10/13 | 台北市中山區中山北路2段115巷3弄1號 | 11,000 | 2,007 | 5.5 | 3/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/15 | 台北市中山區中山北路2段115巷11號 | 9,300 | 1,613 | 5.8 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/08/08 | 台北市中山區中山北路2段115巷11號 | 8,500 | 1,557 | 5.5 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2025/07/19 | 台北市中山區中山北路2段115巷11號 | 14,000 | 2,645 | 5.3 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/19 | 台北市中山區中山北路2段115巷3弄1號 | 15,000 | 1,921 | 7.8 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/29 | 台北市中山區中山北路2段115巷11號 | 30,000 | 1,874 | 16.0 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 |
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