近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 112.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 78.5–112.6 萬/坪・2012/10～2024/10・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2024/10/18112.6萬/坪1,834 萬16.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/08/31112.5萬/坪1,720 萬15.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2023/07/03100.1萬/坪1,630 萬16.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2023/06/2191.6萬/坪1,400 萬15.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 16 年・1房2廳1衛
- 2022/12/1996.3萬/坪1,600 萬16.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 15 年
- 2019/07/2884.3萬/坪1,400 萬16.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
- 2019/01/1685.2萬/坪1,388 萬16.3 坪・4/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2016/04/1779.1萬/坪1,288 萬16.3 坪・6/7F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2015/03/1792.1萬/坪1,500 萬16.3 坪・4/7F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2012/11/1878.5萬/坪1,200 萬15.3 坪・6/7F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2012/10/2679.4萬/坪1,320 萬16.6 坪・6/7F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/18 | 台北市中山區北安路458巷47弄18號 | 112.6 | 1,834 | 16.3 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/31 | 台北市中山區北安路458巷47弄22號 | 112.5 | 1,720 | 15.3 | 6/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/03 | 台北市中山區北安路458巷47弄18號 | 100.1 | 1,630 | 16.3 | 4/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/21 | 台北市中山區北安路458巷47弄22號 | 91.6 | 1,400 | 15.3 | 6/7F | 華廈 | 16年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/19 | 台北市中山區北安路458巷47弄20號 | 96.3 | 1,600 | 16.6 | 5/7F | 華廈 | 15年 | — | — | |
| 2019/07/28 | 台北市中山區北安路458巷47弄20號 | 84.3 | 1,400 | 16.6 | 4/7F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/16 | 台北市中山區北安路458巷47弄18號 | 85.2 | 1,388 | 16.3 | 4/7F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/17 | 台北市中山區北安路458巷47弄18號 | 79.1 | 1,288 | 16.3 | 6/7F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/17 | 台北市中山區北安路458巷47弄18號 | 92.1 | 1,500 | 16.3 | 4/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/18 | 台北市中山區北安路458巷47弄22號 | 78.5 | 1,200 | 15.3 | 6/7F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/26 | 台北市中山區北安路458巷47弄20號 | 79.4 | 1,320 | 16.6 | 6/7F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +14.2%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北安路458巷47弄18號 | 2024/10/18 | 112.6 | 1.3 年 | +12.5% | ||
| 北安路458巷47弄22號 | 2024/08/31 | 112.5 | 1.2 年 | +22.9% | ||
| 北安路458巷47弄18號 | 2023/07/03 | 100.1 | 4.5 年 | +17.4% | ||
| 北安路458巷47弄22號 | 2023/06/21 | 91.6 | 10.6 年 | +16.7% | ||
| 北安路458巷47弄18號 | 2019/01/16 | 85.2 | 3.8 年 | -7.5% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/08/30 | 台北市中山區北安路458巷47弄22號 | 21,500 | 1,405 | 15.3 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2012/10/01 | 台北市中山區北安路458巷47弄18號 | 20,000 | 1,230 | 16.3 | 3/7F | 華廈 |