台北市 › 中山區

鍾愛大直

台北市中山區北安路458巷47弄15號・華廈・10 樓・屋齡 27 年・8 棟

別名：鍾愛大直社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 102.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 61.9–115.7 萬/坪・2012/10～2025/07・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/24
台北市中山區北安路458巷47弄13號
97.7萬/坪
3,980 萬
37.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2025/03/29
台北市中山區北安路458巷47弄15號
105.0萬/坪
4,200 萬
37.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/03/15
台北市中山區北安路458巷47弄31號
102.7萬/坪
8,500 萬
76.9 坪・—・透天厝・屋齡 25 年・5房3廳4衛
坡道平面 600萬含增建
2023/09/18
台北市中山區北安路458巷47弄23號
115.7萬/坪
2,098 萬
18.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 24 年・0房2廳1衛
2019/03/30
台北市中山區北安路458巷47弄13號
85.0萬/坪
4,091 萬
45.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2017/08/08
台北市中山區北安路458巷47弄15號
71.0萬/坪
2,970 萬
37.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/11/02
台北市中山區北安路458巷47弄15號
69.2萬/坪
4,268 萬
61.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2013/06/11
台北市中山區北安路458巷47弄17號
113.8萬/坪
3,150 萬
27.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2013/04/01
台北市中山區北安路458巷47弄29號
89.4萬/坪
7,950 萬
88.9 坪・1/3F・公寓・屋齡 14 年・6房2廳1衛
2012/10/21
台北市中山區北安路458巷47弄15號
61.9萬/坪
3,360 萬
54.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/24	台北市中山區北安路458巷47弄13號	97.7	3,980	37.7	2/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2025/03/29	台北市中山區北安路458巷47弄15號	105.0	4,200	37.6	4/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/03/15	台北市中山區北安路458巷47弄31號	102.7	8,500	76.9	—	透天厝	25年	5房3廳4衛	坡道平面 600萬	含增建
2023/09/18	台北市中山區北安路458巷47弄23號	115.7	2,098	18.1	1/10F	華廈	24年	0房2廳1衛	—
2019/03/30	台北市中山區北安路458巷47弄13號	85.0	4,091	45.2	8/10F	華廈	20年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2017/08/08	台北市中山區北安路458巷47弄15號	71.0	2,970	37.6	3/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/11/02	台北市中山區北安路458巷47弄15號	69.2	4,268	61.7	7/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2013/06/11	台北市中山區北安路458巷47弄17號	113.8	3,150	27.7	1/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2013/04/01	台北市中山區北安路458巷47弄29號	89.4	7,950	88.9	1/3F	公寓	14年	6房2廳1衛	—
2012/10/21	台北市中山區北安路458巷47弄15號	61.9	3,360	54.3	5/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/18	台北市中山區北安路458巷47弄17號	62,577	2,261	27.7	1/10F	華廈	—
2022/04/16	台北市中山區北安路458巷47弄15號	53,000	860	61.7	3/10F	華廈	4房2廳2衛
2019/12/16	台北市中山區北安路458巷47弄13號	46,500	1,236	37.7	2/10F	華廈	3房1廳2衛
2019/01/15	台北市中山區北安路458巷47弄17號	50,000	1,808	27.7	1/10F	華廈	—	含管理費
2017/11/21	台北市中山區北安路458巷47弄13號	43,000	1,141	37.7	2/10F	華廈	3房2廳2衛