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四季芳庭大廈

台北市中山區四平街56號・店面・11 樓・屋齡 18 年・7 棟

別名：四季芳庭大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 107.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2132 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 36.9–317.6 萬/坪・2012/09～2025/04・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/27
台北市中山區四平街58號
204.6萬/坪
1,268 萬
6.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 16 年
2024/03/21
台北市中山區四平街56號
107.1萬/坪
2,650 萬
24.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2023/12/08
台北市中山區四平街56號
107.8萬/坪
2,575 萬
22.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
塔式車位 120萬含增建
2023/05/02
台北市中山區四平街60號
287.6萬/坪
1,780 萬
6.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 14 年
2022/09/26
台北市中山區四平街56號
73.2萬/坪
2,280 萬
31.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
其他 650萬
2022/03/31
台北市中山區四平街56號
106.2萬/坪
2,020 萬
19.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
含增建
2022/02/24
台北市中山區四平街56號
104.2萬/坪
2,580 萬
24.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
含增建
2021/12/29
台北市中山區四平街56號
94.8萬/坪
1,400 萬
14.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2021/07/20
台北市中山區四平街56號
264.8萬/坪
1,668 萬
6.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 13 年
2021/04/20
台北市中山區四平街56號
105.1萬/坪
2,000 萬
19.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
含增建
2021/02/07
台北市中山區四平街56號
81.3萬/坪
2,956 萬
36.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/12
台北市中山區四平街56號
82.5萬/坪
3,000 萬
36.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 12 年
2020/10/21
台北市中山區四平街56號
80.5萬/坪
1,760 萬
20.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2020/10/21
台北市中山區四平街56號
80.7萬/坪
1,568 萬
19.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2020/10/11
台北市中山區四平街56號
92.0萬/坪
1,358 萬
14.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/27	台北市中山區四平街58號	204.6	1,268	6.2	1/11F	住宅大樓	16年	—	—
2024/03/21	台北市中山區四平街56號	107.1	2,650	24.8	6/11F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2023/12/08	台北市中山區四平街56號	107.8	2,575	22.8	11/11F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	塔式車位 120萬	含增建
2023/05/02	台北市中山區四平街60號	287.6	1,780	6.2	1/11F	住宅大樓	14年	—	—
2022/09/26	台北市中山區四平街56號	73.2	2,280	31.1	7/11F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	其他 650萬
2022/03/31	台北市中山區四平街56號	106.2	2,020	19.0	6/11F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/02/24	台北市中山區四平街56號	104.2	2,580	24.8	4/11F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/29	台北市中山區四平街56號	94.8	1,400	14.8	4/11F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/07/20	台北市中山區四平街56號	264.8	1,668	6.3	1/11F	住宅大樓	13年	—	—
2021/04/20	台北市中山區四平街56號	105.1	2,000	19.0	4/11F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/02/07	台北市中山區四平街56號	81.3	2,956	36.4	5/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/12	台北市中山區四平街56號	82.5	3,000	36.4	3/11F	住宅大樓	12年	—	—
2020/10/21	台北市中山區四平街56號	80.5	1,760	20.0	8/11F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2020/10/21	台北市中山區四平街56號	80.7	1,568	19.4	8/11F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/11	台北市中山區四平街56號	92.0	1,358	14.8	7/11F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+2.6%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 +0.8%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四平街56號	2013/06/18	96.6	2023/12/08	107.8	10.5 年	+11.7%
四平街56號	2015/05/31	95.6	2022/02/24	104.2	6.7 年	+9%
四平街56號	2017/04/11	84.6	2021/12/29	94.8	4.7 年	+12%
四平街56號	2014/09/22	102.5	2021/04/20	105.1	6.6 年	+2.6%
四平街56號	2013/02/23	85.3	2021/02/07	81.3	8 年	-4.6%
四平街56號	2013/10/01	82.5	2020/11/12	82.5	7.1 年	0%
四平街56號	2014/02/28	81.2	2016/03/15	81.2	2 年	0%
四平街56號	2013/03/10	89.2	2015/08/24	93.1	2.5 年	+4.3%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/22	台北市中山區四平街56號	31,500	2,132	14.8	2/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2021/10/25	台北市中山區四平街56號	42,000	2,208	19.0	6/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/10/29	台北市中山區四平街56號	46,000	1,858	24.8	4/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2020/10/25	台北市中山區四平街56號	42,000	2,208	19.0	6/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/09/17	台北市中山區四平街56號	54,000	1,484	36.4	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/10/25	台北市中山區四平街56號	42,000	2,208	19.0	6/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2017/09/04	台北市中山區四平街56號	46,000	1,858	24.8	4/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2016/08/26	台北市中山區四平街56號	40,500	1,636	24.8	4/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2013/10/01	台北市中山區四平街56號	55,000	2,221	24.8	5/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2013/03/26	台北市中山區南京東路2段115巷36號	20,000	2,083	9.6	1/10F	店面	—