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東王漢宮華廈A棟

台北市中山區民權東路3段62號・住宅大樓・19 樓・屋齡 40 年・12 棟

別名：東王漢宮華廈A棟管理委員會

近一年中位單價

79.5萬/坪

-4.9%vs 中山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 77.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1207 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 59.0–231.7 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 68 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 69 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 68 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/02
台北市中山區民權東路3段72號
79.5萬/坪
3,858 萬
48.5 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/27
台北市中山區民權東路3段84號
77.8萬/坪
4,180 萬
53.7 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2024/08/16
台北市中山區民權東路3段74號
76.8萬/坪
3,500 萬
45.6 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2023/12/03
台北市中山區民權東路3段72號
78.0萬/坪
3,660 萬
47.0 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2023/06/23
台北市中山區民權東路3段62號
75.3萬/坪
3,200 萬
42.5 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
2023/02/21
台北市中山區民權東路3段62號
77.3萬/坪
3,288 萬
42.5 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/01
台北市中山區民權東路3段74號
73.5萬/坪
3,580 萬
48.7 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2022/11/28
台北市中山區民權東路3段72號
76.7萬/坪
3,600 萬
47.0 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2022/02/11
台北市中山區民權東路3段88號
75.0萬/坪
5,427 萬
72.4 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房3廳2衛
2021/10/02
台北市中山區民權東路3段72號
71.5萬/坪
3,480 萬
48.7 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/04
台北市中山區民權東路3段84號
71.1萬/坪
3,820 萬
53.7 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2021/06/18
台北市中山區民權東路3段88號
74.0萬/坪
5,356 萬
72.4 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/04/30
台北市中山區民權東路3段62號
73.5萬/坪
3,125 萬
42.5 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
含增建
2021/04/06
台北市中山區民權東路3段88號
72.7萬/坪
4,198 萬
57.7 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2021/02/22
台北市中山區民權東路3段74號
74.6萬/坪
3,500 萬
47.0 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/02	台北市中山區民權東路3段72號	79.5	3,858	48.5	16/19F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/27	台北市中山區民權東路3段84號	77.8	4,180	53.7	5/19F	住宅大樓	38年	4房2廳2衛	—
2024/08/16	台北市中山區民權東路3段74號	76.8	3,500	45.6	3/19F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2023/12/03	台北市中山區民權東路3段72號	78.0	3,660	47.0	5/19F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2023/06/23	台北市中山區民權東路3段62號	75.3	3,200	42.5	6/19F	住宅大樓	37年	2房2廳2衛	—
2023/02/21	台北市中山區民權東路3段62號	77.3	3,288	42.5	12/19F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/01	台北市中山區民權東路3段74號	73.5	3,580	48.7	5/19F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2022/11/28	台北市中山區民權東路3段72號	76.7	3,600	47.0	7/19F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2022/02/11	台北市中山區民權東路3段88號	75.0	5,427	72.4	7/19F	住宅大樓	35年	4房3廳2衛	—
2021/10/02	台北市中山區民權東路3段72號	71.5	3,480	48.7	4/19F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/04	台北市中山區民權東路3段84號	71.1	3,820	53.7	6/19F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/06/18	台北市中山區民權東路3段88號	74.0	5,356	72.4	13/19F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2021/04/30	台北市中山區民權東路3段62號	73.5	3,125	42.5	3/19F	住宅大樓	34年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/04/06	台北市中山區民權東路3段88號	72.7	4,198	57.7	11/19F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2021/02/22	台北市中山區民權東路3段74號	74.6	3,500	47.0	11/19F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+0.5%

中位年化報酬

+0.1%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路3段74號	2020/06/19	69.9	2023/01/01	73.5	2.5 年	+5.3%
民權東路3段88號	2013/11/21	73.2	2021/06/18	74.0	7.6 年	+1.1%
民權東路3段62號	2019/10/20	68.4	2021/04/30	73.5	1.5 年	+7.5%
民權東路3段74號	2013/10/24	67.7	2021/02/22	74.6	7.3 年	+10.1%
民權東路3段62號	2013/11/20	71.3	2020/09/29	70.8	6.9 年	-0.8%
民權東路3段88號	2013/10/06	70.9	2020/07/06	70.7	6.7 年	-0.4%
民權東路3段74號	2018/03/09	69.9	2020/06/19	69.9	2.3 年	0%
民權東路3段72號	2017/03/31	72.0	2020/06/02	67.0	3.2 年	-6.9%

租賃紀錄最近 41 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/25	台北市中山區民權東路3段74號	50,000	1,207	41.4	11/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/31	台北市中山區民權東路3段74號	50,000	1,207	41.4	11/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/08/31	台北市中山區民權東路3段74號	50,000	1,207	41.4	11/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/05/04	台北市中山區民權東路3段62號	73,956	1,898	39.0	9/19F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/08/25	台北市中山區民權東路3段74號	50,000	1,207	41.4	11/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2022/07/09	台北市中山區民權東路3段74號	50,000	1,207	41.4	11/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/02/23	台北市中山區民權東路3段80號	120,000	2,539	47.2	—	店面	—
2021/08/07	台北市中山區民權東路3段74號	50,000	1,207	41.4	11/19F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/05/27	台北市中山區民權東路3段66號	178,500	2,096	85.2	—	店面	—
2020/08/15	台北市中山區民權東路3段74號	50,000	1,207	41.4	11/19F	住宅大樓	3房2廳2衛