近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 102.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 57.9–114.8 萬/坪・2012/12～2025/09・共 30 筆買賣成交紀錄 最近 39 筆
- 2025/09/22104.1萬/坪1,438 萬13.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/07103.5萬/坪1,430 萬13.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/05/0997.6萬/坪1,436 萬14.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/12102.5萬/坪1,500 萬14.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/28102.4萬/坪1,508 萬14.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/16114.8萬/坪1,680 萬14.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/04/14106.7萬/坪1,570 萬14.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/2491.9萬/坪1,345 萬14.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房2廳1衛含增建
- 2023/11/2088.6萬/坪1,026 萬11.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/07/0290.5萬/坪1,250 萬13.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・0房1廳1衛含增建
- 2022/06/0178.1萬/坪1,143 萬14.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/0577.7萬/坪1,253 萬13.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2021/07/2777.6萬/坪888 萬11.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2021/01/3183.6萬/坪945 萬11.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/04/1680.9萬/坪935 萬11.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | 台北市中山區復興北路458號 | 104.1 | 1,438 | 13.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/07 | 台北市中山區復興北路458號 | 103.5 | 1,430 | 13.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/09 | 台北市中山區復興北路460號 | 97.6 | 1,436 | 14.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/12 | 台北市中山區復興北路460號 | 102.5 | 1,500 | 14.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/28 | 台北市中山區復興北路460號 | 102.4 | 1,508 | 14.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/16 | 台北市中山區復興北路460號 | 114.8 | 1,680 | 14.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/14 | 台北市中山區復興北路460號 | 106.7 | 1,570 | 14.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/24 | 台北市中山區復興北路460號 | 91.9 | 1,345 | 14.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/20 | 台北市中山區復興北路458號 | 88.6 | 1,026 | 11.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/02 | 台北市中山區復興北路458號 | 90.5 | 1,250 | 13.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 20年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/01 | 台北市中山區復興北路460號 | 78.1 | 1,143 | 14.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/05 | 台北市中山區復興北路458號 | 77.7 | 1,253 | 13.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2021/07/27 | 台北市中山區復興北路460號 | 77.6 | 888 | 11.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/31 | 台北市中山區復興北路458號 | 83.6 | 945 | 11.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/16 | 台北市中山區復興北路458號 | 80.9 | 935 | 11.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興北路460號 | 2025/05/09 | 97.6 | 10.8 年 | +22.1% | ||
| 復興北路460號 | 2025/01/12 | 102.5 | 1.1 年 | +11.5% | ||
| 復興北路460號 | 2024/12/28 | 102.4 | 8.8 年 | +31.1% | ||
| 復興北路460號 | 2023/11/24 | 91.9 | 5.4 年 | +24.3% | ||
| 復興北路460號 | 2022/06/01 | 78.1 | 9.2 年 | +14.3% | ||
| 復興北路458號 | 2022/03/05 | 75.5 | 7.5 年 | +9.4% | ||
| 復興北路458號 | 2020/04/16 | 80.9 | 0.8 年 | +6.2% | ||
| 復興北路458號 | 2020/02/26 | 74.1 | 6.9 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 台北市中山區復興北路460號 | 23,000 | 2,010 | 11.4 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/18 | 台北市中山區復興北路460號 | 23,000 | 2,010 | 11.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/05 | 台北市中山區復興北路460號 | 23,000 | 2,010 | 11.4 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/30 | 台北市中山區復興北路456號 | 5,000 | — | 0.0 | — | 其他 | 含管理費 | |
| 2022/03/15 | 台北市中山區復興北路460號 | 28,750 | 1,964 | 14.6 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/05/07 | 台北市中山區復興北路458號 | 20,000 | 1,448 | 13.8 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/04/17 | 台北市中山區復興北路460號 | 26,000 | 1,765 | 14.7 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2019/04/28 | 台北市中山區復興北路460號 | 24,000 | 1,630 | 14.7 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2019/03/25 | 台北市中山區復興北路460號 | 25,000 | 1,699 | 14.7 | 4/13F | 套房 | ||
| 2018/10/29 | 台北市中山區復興北路460號 | 25,000 | 1,709 | 14.6 | 4/13F | 住宅大樓 |
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